监理工程师质量控制工作方法

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监理工程师质量控制工作方法

　　目前，我国各城市土地收购储备制度建立时间不长，尚缺乏国家法律支撑，各地土地储备模式不一，政策差别大，在评估土地收购价格的操作程序上也有所差异。那么，下文由我为大家整理有关监理工程师质量控制工作方法，欢迎大家参考借鉴。

　　1　旁站监理

　　旁站监理是指监理人员在项目工程施工阶段监理过程中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。旁站监理是控制工程实体质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。旁站监理这一形式是工程实体质量控制工作中技术性要求很强的工作，对于监理工程师来说，不仅要具备一定的专业基础知识，而且还要有较为丰富的建设工程施工现场管理方面的实践经验。一个合格的监理工程师对所监理工程的施工过程所采用的施工方法和施工过程要有较为透彻的了解，对可能出现的问题才能做到心中有数，并能进行有效控制，这就是通常讲的监理动态控制“三步曲”的事前和事中控制，也是作为一个监理工程师经常要掌握和时时要运用的不二法宝。

　　旁站监理工作包括的主要工作内容和岗位职责是：1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2)在现场跟班监理关键部位、关键工序的施工过程中执行施工方案以及工程建设标准强制性条文等情况。3)检查进场原材料、构(配)件、设备工(器)具以及施工工序的质量稳定性状况等，必要时在现场监督承包商进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4)收集、整理、保存旁站监理原始资料，及时准确填写旁站监理记录和监理日记。

　　作为一个监理工程师要准确把握旁站的基本要求和基本工作内涵，就不会误入旁站监理的误区。误区的主要表现形式为：1)监理力量投入过大，这在监理实际工作中和现行监理取费标准是很不现实的，而且也违背了监理作为高智能技术咨询服务的宗旨。此外，监理力量投入过大，过分强调旁站监理，则无异于委托人(建设单位)把监理当成雇来的“监工”，降低了委托本身的管理职责，造成主次不分。2)降低承包商管理人员的责任心。委托人如果过分强调旁站监理，要求有施工现场就必须有监理，将监理人员与施工人员捆在一起，将使施工方人员产生依赖监理的思想，甚至放弃了自检、专检的职责，使监理人员成为以监代管，监理人员成了承包商的“义务”施工管理人员，这样就使承包商削弱了施工管理，降低了施工质量意识，甚至以此推卸质量事故责任。

　　2　现场巡视监理

　　现场巡视是对施工现场的施工人员工作状态进行较为全面的检查和观察，是监理工程师为获取建设工程综合信息和全面掌握工程施工现场动态的有效途径，通过巡视，可以有效掌握影响建设工程质量的人、机、料、法以及环境等诸多因素的状态。

　　1)施工管理层和操作人员的状态。承包商的管理人员是否到位，质检员、技术员是否能及时发现问题，现场管理是否有序等。

　　2)机械设备的完好程度和适应状态。设备的各项管理制度是否健全，其性能及数量是否满足施工需要，有没有可能会造成质量隐患和进度隐患等。

　　3)材料质量、有效、使用及供应状态。通过巡视可以随时发现不同批次的材料进场情况和掌握第一手资料与承包商进行核对，同时在巡视过程中还可以对承包商的材料使用情况进行监控，如材料的存放和使用情况是否合理，用量能否达到规定要求等。

　　4)施工方法状态。承包商必须严格按批准的施工措施、专题方案进行施工，如果随意更改或抄近道“走短路”，降低施工质量，监理工程师通过巡视就可以发现问题并进行有效控制予以消除。

　　5)影响工程质量的环境状态。通过巡视，可对质量环境、技术环境、管理环境进行有效管理。

　　3　平行检验监理

　　平行检验监理强调的是监理工程师利用一定的检查或检测手段，按照国家验收规范要求的比例，对某些工程部位、结构试验、材料检测等独立进行检查或检测，进行质量符合性判断的能力。平行检验也是监理工程师做好工程质量控制的一个重要手段，经常在技术复核及复验工作中采用，平行检验是监理工程师对施工实体质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。

　　平行检验的项目主要是对质量验收标准中规定的建设工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的“主控项目”和部分“一般项目”。具有重复性特征，即对检验项目的性能能够进行再次地测量、量测、检查、试验等，平行检验活动是监理工程师按照建设工程施工质量验收规范中要求的`一定比例进行的，既要检查到位，真正反映受检点的质量状态，并以此推论整个工序或工程的质量水平，又不被平行检验束缚住手脚，因此，抽样检测部位的选取应具有一定的代表性。

　　4　心得体会

　　1)在建设工程实体质量动态控制过程中，旁站、巡视和平行检验是监理工程师的质量控制工作的三种主要表现方式，体现了质量控制工作的点面结合，以数据事实说话的科学工作方法，从而达到对工程实体质量的有效控制，各有格运用成本法评估时也要扣除政府土地出让金。

　　运用基准地价更新成果计算标定地价方法为：

　　标定地价=基准地价×(1+区域修正系数)×年期修正系数×容积率修正系数±开发程度修正值。

　　运用成本逼近法计算土地收购价格方法为：

　　评估地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。

　　国有出让等有偿方式取得土地使用权收购价格评估方法如果收购的土地权属类型是国有土地出让、国有土地租赁、国有作价出资或入股、国有土地授权经营等，这些有偿方式取得的土地使用权具有相应的土地使用权出让合同、租赁合同等。为了体现以有偿使用方式取得土地使用权的完整产权性质，保护土地使用者的合法权益，尊重土地有偿使用合同的约定，对土地有偿使用方式取得土地使用权的补偿应充分考虑原土地使用者的合法权益。土地使用权收购价格评估原则上应以原用途及使用方式为标准，按收购基准日的剩余土地使用年限的正常市场价格进行补偿。如果收购完全是为了公共利益的需要，可以略低于市场价，即采用准市场价格标准，或者采用市场平均价。同时考虑该宗地的出让成本综合确定宗地的收购价格。

　　运用市场比较法计算土地收购价格方法为：

　　评估地价=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数=可比实例价格×估价宗地情况/可比实例情况×估价宗地期日/可比实例期日×估价宗地区域因素/可比实例区域因素×估价宗地个别因素/可比实例个别因素=可比实例价格×100/( )×( )/100×100/( )×100/( )。

　　其他类型土地使用权收购价格的评估，根据具体情况参照前两种评估思路确定宗地的收购价格。

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永丰县13452099953： 监理工程师对工程质量的控制方法有哪些 - ？
肥询复方： 1、审核有关技术文件、报告或报表 2、现场质量监督与检查 3、指令文件 所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件,用以向 施工单位提出施工中存在的问题,提请施工单位注意,以及向施工单位提出要求或指示其 做什么或不做什么等等. 4、规定的质量监控工作程序 规定双方必须遵守的质量控制工作程序,按规定的程序进行工作,这也是进行质量监 控的必要手段依据. 5、利用支付控制手段 这是国际上较通用的一种重要的控制手段,也是业主或承包合同赋予监理工程师的支 付控制权.

永丰县13452099953： 监理工程师进行施工过程质量控制的手段主要有哪几方面 - ？
肥询复方： 施工过程质量控制的方法主要是: 1、事前控制:对其实施资质、人员资格、能力、现场条件进行审查;对施组或专项实施方案、技术规程、拟投入的设施设备工具等进行审查;参加技术交底会议并进行监理交底;参加危险性较大项目的专家论...

永丰县13452099953： 监理工程师如何做好工程的质量监理 - ？
肥询复方： 为完成施工阶段质量控制任务,监理工程师应当做好以下工作:协助业主做好施工现场准备工作,为施工单位提交质量合格的施工现场;确认施工单位资质;审查确认施工分包单位;做好材料和设备检查工作,确认其质量;检查施工机械和机具,保证施工质量;审查施工组织设计;检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件; 进行施工工艺过程质量控制工作;检查工序质量,严格工序交接检查制度;做好各项隐蔽工程的检查工作;做好工程变更方案的比选,保证工程质量;进行质量监督,行使质量监督权;认真做好质量鉴证工作;行使质量否决权,协助做好付款控制;组织质量协调会;做好中间质量验收准备工作;做好竣工验收工作;审核竣工图等.

永丰县13452099953： 监理如何做好质量控制? - ？
肥询复方： 质量控制一直是大家关注的一个话题,很多人都认为施工中施工单位的责任是质量控制,监理的责任是发现质量问题,其实不然!从工程建设的各个阶段控制工程质量,促进监理制度的逐步完善,可以进一步提高工程建设质量,监理工程师质量控制工作的好坏,直接影响工程建设质量、进度和投资,监理工程师应协调与参建各方的关系,与参建各方的质量管理人员一道,共同控制工程建设质量;处理好进度、投资与质量控制之间的关系,使其相互促进、相互制约,确保工程建设质量.

永丰县13452099953： 监理工程师进行质量控制的控制要点是 - ？
肥询复方： 给你概括的说说,一是原材料的质量控制,比如水泥、砂石、外加剂、钢筋等是否符合设计标准及国家相关要求;二是施工质量控制,主要为施工工法是否符合设计标准及国家相关规定、工序是否合理、完工后验收的质量控制;还有就是对参与工程的人的控制,具体的说就是参加工程建设的人是否持证上岗、是否具备所从业经历等等.主要就三点,其他的还包括环境对工程质量的影响等等

永丰县13452099953： 监理工程师要做好哪些质量控制工作? ？
肥询复方： 1.拌和原材料的质量控制; 2.材料配合比的审查; 根据设计要求,承包单位首先进行理论配合比设计,进行试配试验后,确认2~3个能满足要求的理论配合比提交监理工程师审查. 3.现场作业的质量控制;

永丰县13452099953： 监理工程师如何做好施工质量事前\事中\事后控制 - ？
肥询复方： 摘要:施工单位的精心施工是保证工程质量的前提,监理单位的严格监理是工程质量的有力保障.本文阐述了监理工作对建筑施工阶段控制的意义和作用,提出了施工各阶段质量控制应遵循的原则. 关键词:监理工程师 施工质量 事前控制 ...

永丰县13452099953： 浅谈如何发挥监理工程师在工程质量控制中的作用 - ？
肥询复方： 施工过程中监理工程师对工程质量主要控制包括以下三点: 1)以重要的分部分项工程为重点,如地基与基础工程、主体结构、装饰工程等; 2)以关键部位为重点,如变形缝、施工缝等; 3)以新材料、新工艺为重点,对原材料、半成品和构配件及设备等加强监理.

永丰县13452099953： 在监理工作的主要方法中,下面哪些是质量控制工作的方法 - ？
肥询复方： 建设工程监理过程中的质量控制以及质量控制的主要方法(旁站、巡视、平行检验)

永丰县13452099953： 工程质量监理中的若干控制方法有哪些 - ？
肥询复方： 工程质量监理的主要手段有旁站、巡视、平行检测等,不管是哪种方式,最重要的是监理人员的素质,要善于发现问题,解决问题并防患于未然,做到预防为主.关于其手段的目的、作用和适用范围的详细内容请阅读下文.1、概述 旁站、巡视...