新房房产证多久出 办理房产证的方式有哪几种
很多人在 买房 子的时候比较讲究更加青睐于新房，那么新房一般购买是期房的话，还需要过一段时间才能够 交房 ，买过房子之后人们首先关注的就是房产证的办理，对于 新房房产证 多久出以及办理房产证的方式有哪几种，都是需要有认识的，只有顺利的拿到了房产证才能够让自己踏实。
新房房产证多久出
交房后的90天内， 开发商 需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《 土地证 》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的 预售许可证 开盘 了销售的，一般 高层 的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交 首付 ，办 按揭 ，（一个月左右）这个时候你可以拿到 房产局 备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
2、《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去 收房 入住呢。
办理房产证的方式有哪几种
1、购房者自己办理
购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、 契税发票 、销售发票及其复印件、 购房合同 以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在 产权 登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。
2、开发商代办
如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代 办房产证 的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。
通过以上的文字介绍之后，对于新房房产证多久出，办理房产证的方式有哪几种，人们都是应该已经了解了吧，新房房产证的办理问题其实花费的时间并不是很长，主要还是要看 楼盘 的相关信息和情况，另外对于办理房产证的方式，可以自己去进行办理，也可以由售楼部去进行办理的。
并支水飞： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证.(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证.(3)如果是二手房,最长不会超过5个月.
向阳区19826663678： 商品房交房后多长时间可以办理房产证 - ？
并支水飞： 具体的可以咨询开发商 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
向阳区19826663678： 购房者的房子下来后多久办房产证 - ？
并支水飞： 在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同;银行放款;开发商交房;缴纳契税、维修基金;在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;
向阳区19826663678： 买房以后多久办房产证 - ？
并支水飞： 一、办理房产证时间: 买新房后通常3个月内办理房产证. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品...
向阳区19826663678： 新房的房产证多长时间办下来 - ？
并支水飞： 在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证.第1应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第2应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款...
向阳区19826663678： 新房收房之后多久能办下来房产证 - ？
并支水飞： 房产证的办理时间在你与开发商签订的购房合同中有约定,一般是交房一两年内办理房产证.
向阳区19826663678： 买的新房,多久能办房产证. - ？
并支水飞： 正式交房(拿钥匙)后,缴纳了契税、公共维修基金等国家税费,由开发商凭契税完税证明到新房所在地房管局统一办理房产证,大约半年时间内.
向阳区19826663678： 新房多久可以办房产证 - ？
并支水飞： 新房多久可以办房产证;办理方产证是需要具备以下条件...需要开发商的各种手续办理齐备;需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格;这些完善后才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.但还得配合银行和开发商共同办理房产证.
向阳区19826663678： 办房产证要多长时间,有什么流程? - ？
并支水飞： 房产证多长时间能办下来1、全款买房,房东有贷款上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款,然后两边约定一个条约签署日期,通常条约签署后的三个工作日内,下家将首付款付出给房东,并约定一个房产过户的时间.房产...
向阳区19826663678： 新房办房产证需要多久 - ？
并支水飞： 按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所...
