邮棚顶漏水,六楼不交物业费,物业不给做防水,我家五楼受水淹怎么办？

屋顶漏雨，物业不给做统一防水，我该怎么办？~

你好，这个事情，先向业主委员会提出，只有业主委员会同意，才可能动用维修基金。如果未成立业委会，且楼盘竣工不到2年，请物业找建设单位协商，因为现在还属于保修期内，建设单土建负责维修，如果小区超过3年以上且业委会还未成立，请找物业所在地的房屋土地管理局申请解决。我是从事物业行当，请采纳。谢谢。

这样的情况首先要搞清楚是不是楼顶渗漏，楼顶渗漏一般都是雨天导致的渗漏，而且需要从七楼渗漏到六楼，六楼被水泡是正常的，但七楼的楼顶渗漏，反而浸泡了六楼，有些不合常理。
再就是楼顶渗漏，如果不是雨天渗漏，那就是顶楼有水管通过，水管破裂，会导致渗漏，但首先受淹的肯定还是七楼。所以说要首先搞清楚到底是楼顶渗漏还是七楼渗漏。
找到了渗漏的楼层，也就找到了责任人。七楼渗漏，七楼负责，楼顶渗漏，物业负责。如果沟通不能解决的，可以收集落实证据，到法院起诉解决

楼顶漏水，6楼不交物业费用，物业不给做防水，你家5楼也受了水淹，在这种情况下，物业应该承担责任，你可以去住建局的物业科投诉。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

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米林县17663492850： 屋顶漏水能不交物业费吗 ？
啜佳扎鲁： 屋顶漏水不能不交物业费.入住时交纳物业管理费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务.业主只要享受了物业管理服务,就应交纳物业管理费.法律依据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉. 引用法规《物业管理条例》 第四十一条《物业管理条例》 第六十五条

米林县17663492850： 顶楼漏水拒绝交物业费 - ？
啜佳扎鲁： 如果是在五年保修期内.可以联系开发商解决或委托物业公司联系开发商解决.如果超过了五年保修期.由该栋楼宇的业主均摊或者动用住宅维修基金.但并不能不交物业费.

米林县17663492850： 住户拒交物业费 - ？
啜佳扎鲁： 调解吧,起诉要好大人力,物力,精力,除非该业主具有典型性,不然不要轻易与业主上法庭. 此业主原本轻微渗水,如果已经补修好的话,你说明下渗水理由,这种因为彩钢瓦损坏的情况容易处理,最好挑个雨天一起去验收下. 拒交物业费的本事,不是这个问题,要知道,渗水只是个理由,你要找到他的破点,对症下药. 一般来说,无非就是想减免物业费,想搞点面子等. 还有,实在不行,你也可以让业委会出面调解.

米林县17663492850： 全楼都没交物业费楼上漏水这事应该找谁管 - ？
啜佳扎鲁： 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求.如果相邻方不配...

米林县17663492850： 家住顶楼渗水可以拒交物业费吗 - ？
啜佳扎鲁： 拒交物业费只会激化矛盾,没有办法解决你的问题 你可以找物业沟通,屋顶渗水,物业都有相应的维修基金,有义务给你解决问题,直到不渗漏为止

米林县17663492850： 物业管理 楼上漏水到楼下,责任在漏水一直解决不了,楼下拒交物管费.怎么办 - ？
啜佳扎鲁： 你好,对于这种问题,物业有义务和业主了解漏水的原因,并做出解决方案提供给两业主,让他们尽快解决.如果物业做到的尽心尽责,业主也不会拒绝交物业费的! 满意请采纳,谢谢!

米林县17663492850： 楼房屋顶总是漏水.物业不给解决.物业费可以不交吗? - ？
啜佳扎鲁： 缴费与维修是两码事.如果物业不给维修,平时可以搜集证据,比如用书面形式向它提出维修的要求,交给谁了,他怎么回答的都记录下来,然后过了多少时间又去向谁催了这事,又是怎么回答的等等,从而向法院提出诉讼.物业费照样缴,这才是正确的做法.

米林县17663492850： 我家顶楼房顶漏水,交物业费时物业说不管,不交可以吗 - ？
啜佳扎鲁： 我家顶楼房顶漏水,过了质保5年,又没维修基金,只有叫我们楼层的业主公摊,能收多少就收多少.如果楼层业主不交,就由我们自己承担!物业说叫我们先垫付维修费6000多,

米林县17663492850： 由于房屋质量问题导致不交物业费合理吗 - ？
啜佳扎鲁： 你好,按你说的情况,是不合理的,收物业费是从收楼之日起才开始的,也就是说你已经领了钥匙,并且办理了相关的收楼手续,才开始收取物业费的,一般新的房子都有2~5年的质保期,在这个期限内,房子出现任何质量问题都是由施工方来解决的,但是你不可能直接找施工方,这个问题必须得由物业公司来替你协调解决,至于你现在因为房子的质量问题影响了你的装修,这个就应该去找开发商,在购买房子合同上应该有像这样的条款,就是说他因为质量问题延误了你的正常使用,应该有赔偿. 但是,建议你还是去和物业协调这样的问题,新的房子这样的问题绝对不是你一家两家,物业是有义务给你协调问题的,你只要订住物业就好了,希望你能满意!

米林县17663492850： 楼顶漏了,由于没有交维修基金,物业不管,该怎么办 - ？
啜佳扎鲁： 这个要看整个园区是否交维修资金 如果都没有交 自己花钱修吧 如果就你没交 可以去物业保修 物业有义务统计楼顶漏水情况 超过2\3的顶楼业主房子都漏就可以启动维修资金来维修 楼上的朋友说的对 自己修比维修资金便宜的多 看你是哪里的 具体细节 可以私信给我