交房后房产证多久可以下来

买房后房产证多久能办下来？~

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

交房后多久可以办理房产证，一起来看看吧

您好！
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

扩展资料：

交房注意事项

1、签署房屋交接书要慎重

验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。

2、最好自己办产权证

开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺

口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

参考资料来源：法律法规数据库-城市房屋权属登记管理办法

交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房子交付后多久办理房产证?当我们买到属于自己的房子之后，首先想到是要办理房产证，但是要在什么时间去办理房产证呢，可能许多朋友对于这个问题了解得都不是很清楚，所以下面我们就来做一下了解吧!希望下面的内容可以帮助到大家。
一、房子交付后多久办理房产证?房产证办理期限限制：
房产证的办理期限通常是基于合同期限的，但是如果合同没有约定，通常会在两种情况下讨论:
房屋未建成的，应当自房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明。
产品房竣工时，自合同订立之日起90日内，其期限为限。
二、房子交付后多久办理房产证?房产证办理时间：
根据规定，假如是在国有土地上的房子的房屋名称，必须30个工作日，假如是集体土地面积内的土地面积，则必须有60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签字、销售合同或房屋买卖合同依法生效时，房屋产证可以在30个工作日内完成。
但是，必须注意的是，不同城市的规则是不同的，程序是不同的，所以具体的时间也必须根据具体情况来确定。
三、房子交付后多久办理房产证?房产证办理流程：
1、初始排号
产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。
2、收取申请表
到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。
4、交修理基金和契税
交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。
5、提交材料
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。
6、交纳税费
办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。
7、收取房产证
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
四、房子交付后多久办理房产证?办理资料
1、房子购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房出售统一发票原件。
3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭据(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①两边身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证实复印件(带原件校验);
③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理，不可代理)：
A.买房人身份证复印件(带原件校验);
B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);

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上饶县15250155046： 新房房产证需要多长时间才能拿到手 ？
步忠瑞健： 交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证(2) 如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件...

上饶县15250155046： 交房之后多久可以拿到房产证 ？
步忠瑞健： 一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的报送房屋所在地房地产行政主管部门.否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后.按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证.法律依据:《城市房地产管理法》第六十条

上饶县15250155046： 商品房交房后多长时间办理房产证 ？
步忠瑞健： 房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续.【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件.

上饶县15250155046： 交房后多久能拿到房产证 - ？
步忠瑞健： 一、房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的,但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的,通常分两种情况讨论进行: 产品住宅若没有建成的,房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内; 产品房若已经竣工完结的,房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内. 二、房产证办理时间: 依照规则,假如是国有土地范围内的房子所有权排号,必须30个工作日,假如是集体土地范围内的房子所有权排号,必须60个工作日.也就是说,当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来. 但必须留意的是,不一样城市的规则不一样,办理手续也不一样,因此详细时刻还必须根据详细情况来定.

上饶县15250155046： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
步忠瑞健： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

上饶县15250155046： 交房后 一般多久可以办理房产证 房产证又需要多长时间能办理好呢 - ？
步忠瑞健： 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证).如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧.开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好.

上饶县15250155046： 房屋购买了后,已交房一般要多久能办好房产证 - ？
步忠瑞健： 如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有.如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上....

上饶县15250155046： 商品房交房后多长时间可以办理房产证 - ？
步忠瑞健： 具体的可以咨询开发商 房产证办理程序如下:1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3)办理完买卖过户手续后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请;4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.

上饶县15250155046： 一般都是交房后多久能拿到房产证 - ？
步忠瑞健： 一般交房后三个月至半年,就能办理房屋产权证.如果开发商欠费,手续不全,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.

上饶县15250155046： 新房交房,房产证什么时候办下来 - ？
步忠瑞健： 交房后,积极办理的话,一般40天左右就可以办下来!房产证办理流程是:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...