我4月份买了一套二手房，当时有税没有过户，现在房主涨价，后来又不卖了，请问打官司能继续履行原合么？
如果自己想退房 一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，
当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
扩展资料：
交易规则
房地产交易应遵循以下一般规则：
(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。
房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
参考资料来源：百度百科-房产交易
这个责任法院会判决的，是卖方的责任
一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍
要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同
事情是这样子的,我4月份买的一套二手房,给了5万诚意金,之前中行同意贷 ...
问：事情是这样子的，我4月份买的一套二手房，给了5万诚意金，之前中行同意贷款后，中介叫我们办理过户手续，现在新的房产证出来了，拿去银行做抵押贷款，过了一个月还没放款，现在房价升了，原业主要求不卖此房给我们，愿意赔偿违约金跟过户费用，我们不同意，请问原业主有权利这样做吗？答：君同法...
您好,我4月份在肇庆买了一间59平方的二手房,96年的,总房价16.5万,我包...
3、评估费：成交价×0.3% = 4、公证费：已婚300元\/户、未婚400元\/户 公积金贷款还有：保险费
今年4月份买的笔记本,二手卖了能卖多少钱!谢谢了
由于这个笔记本配置也不是很高，娱乐本，入门及显卡，cPu带有u，保守算值1800-2000左右。能帮助你很高兴，祝你快乐！
求助 我今年4月份买了辆二手车 上线检测了 原车是11年9月的 今年9月...
若你的车是2011年9月 上牌的7座以下 的非营运小型客车。那么根据新规，2015年9月 无需上线年检，但车主仍需提供交通事故强制责任保险凭证、车船税纳税或者免征证明后，处理完交通违法、交通事故后，可直接向公安交管部门申请领取检验标志。（期间车辆未发生过造成人员伤亡的交通事故 ）2017年9月 需上线...
请教高手,二手房买卖中出现的诸多问题
首先中介是不能代收房款的，其次款清交房已经在合上有所体现，不用担心。其次：7月15号后也是空口无凭，明年7月15好交给您也有可能，都不用管他，在款清当天算起，让房东补给您房租，是最好的解决方式；或者就按合同标准赔偿，每逾期一天按千分之五赔偿您，不要相信任何人鬼话，按照合同办就好了！
刚买不久的二手房,己过户在自己名下,还能再过户回去给房东吗?_百度知 ...
可以的。这就相当于再次出售给对方。只是买卖双方的位置交换了一下。不过，这样就需要再次缴税。
...二手需要交多少的税呢?我想卖一套140平方的房子,是今年4月份才...
2、二手房交易契税：个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元\/平方米）按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。3、不动产转让营业税...
二手车什么时候买合适?
如果是想要购买二手车，那我个人觉得肯定是在每年的6月份到8月份之间或者是刚刚过完年的时候。因为这两个时间段都是属于淡季，所有人都知道，在淡季买车的时候肯定是能够节省更多的资金的。首先在刚刚过完年的时候，大概是每年的3月份，每年的3月份和4月份，很多人在这个时间段都会选择外出打工，而且在...
2020年4月了买二手iPhone xs max还是最新安卓旗舰?
苹果手机不建议买了，因为在5G方面显然已经落后于安卓手机，你可以说你5G用不到，但当别人畅享5G超快速的时候，难保不会羡慕嫉妒恨，我的建议：买部性能强的4G安卓旗舰机过渡或首发搭载麒麟820的荣耀30S
今年什么时候买芜湖市的二手房最佳
4月份。二手房地产每年的4月是淡季，这个时间优惠力度大，所以2023年今年4月份买芜湖市的二手房最佳。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
裔岚法益： 首先要缴纳的,自然是契税了,如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话,那么就是按照百分之一进行缴纳.当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了.
古蔺县18274227549： 4月份要交房产税吗 - ？
裔岚法益： 房屋交易都需要缴纳房产税.(1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住...
古蔺县18274227549： 购买第二套二手房都需要交哪些税 - ？
裔岚法益： 买二手住宅一般有三个税:1.个税(跟房主是否是唯一住房有关,跟买方无关);2.营业税(跟房主所售房屋是否满两年有关,跟买方无关);3.契税(这就跟你也有关系了,你是二套契税就是3%好像是,你是首套的话,契税最低能达到1%).其它税就没有了
古蔺县18274227549： 2017年4月1号起二手房买卖免税吗? - ？
裔岚法益： 不免税.二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建...
古蔺县18274227549： 买二手房所要交的税费有哪些 - ？
裔岚法益： 买二手房需要缴纳的税费: 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税.二手房办理买卖流程需要提交的材料:1. 登记申请书原件(受理窗口提供);2. 申请人身份证明;3. 房屋所有权证原件;4. 网上签约的北京市存量房买卖合同原件;5. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;6. 契税完税或减免税凭证原件;7. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份.
古蔺县18274227549： 买二手房需要交税吗? - ？
裔岚法益： 买二手房需要缴税,买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契...
古蔺县18274227549： 我2014年,5月份买一套二手房,现在发现税务局当时没开发票,怎么办,只有契税票,没有发票,现在怎 - ？
裔岚法益： 可以找卖家,要求其到税务部门给你开具你的不动产统一销售票据.凭购房合同,买房子票据,契税完税证明,就可以申请办理你的房产证.
古蔺县18274227549： 关于二手楼交易税费 - ？
裔岚法益： 1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购...
古蔺县18274227549： 二手房交易税费？
裔岚法益： 就是说你现在还没有办理土地证啦.如果是这样的话你就需要缴纳以下的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积...
古蔺县18274227549： 我原来有一套住房,2010年2月买了,但至今没有过户.2010年4月我重新买了一套,现在要交房,契税怎样算 - ？
裔岚法益： 仍然属于首套房产,因为第一套房产没有办理所有权登记(在所在地房地产管理局房产登记系统无法查询到),法律意义上你不具有该套房产的所有权,因此4月份购买的房产仍然属于首次购房,契税可以享受首套房契税的优惠税率(如果符合条件);如果把2月份购买的房产办理所有权登记手续,4月份购买的房产就属于二次购房,契税只能按照法定税率计算缴纳.可以结合自己的情况权衡一下,先办理哪个较为合适.
