房子已经卖出去有问题谁承担
在现实生活中，常常都会遇到房屋买卖出纠纷的情况，比如说房子已经卖出去了，这个问题是由买方承担？还是由卖方承担呢？我们马上来学习下相关知识，以备不时之需。
一、 房子已经卖出去有问题谁承担
因根据实际情况而定。比如说房子在卖出去之前就已经存在问题的，并且有合约在先的，可以要求对方承担修理、更换、减少价款等违约责任。若房子是卖出以后才出现问题的，交付之后原房主就无需承担责任了。因由买受人自己承担，但是法律另有规定或双方另有约定的除外。
二、二手房买卖注意事项
1、承诺在合同中提醒
在签约过程中，若双方有承诺的应在合同中约定，不可以仅仅为口头约定，否则万一发生纠纷时，将无法举证。合同的必备约定为：房屋面积及附属设施、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等等。若是按揭贷款，应按照规定办理贷款手续。
2、款分两次支付安全
二手房付款方式有一次性和按揭贷款两种。一次性付款中很有可能出现“卖方担心先过户，买方不愿先付款”的情况。其实买方可以把房款分为首付和尾款分别支付给房主，请靠谱的中介公司做第三方平台，买卖双方规避交易风险。
3、费用要结清
当房屋已经过户，在交房前买家还要注意验房，并且水、电、煤、电话、物业费等生活费用应核实清楚，若因自己疏忽，未计算生活费用的，再回头找卖方结算为时已晚。
文章结语：关于房子已经卖出去有问题谁承担，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
卖出去的二手笔记本坏了,别人找上门来
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...价格卖出去回家了,怎样让客户满意的情况下要回来?
电话联系他，告诉他电脑卖错了，卖出去的是一台有问题的机子，说显卡或者CPU有问题，会造成电脑偶尔开不了机或者自动关机，还可能会蓝屏卡死，让他把电脑拿回来按原来卖出的价退款，作为歉意再在你家买电脑送他个键盘鼠标。反正便宜的键盘鼠标顶多50块，还能落下个负责慷慨的好口碑。
工作人员写错价格,一下子东西全卖出去了,改怎么办
1、找新闻媒体，把问题通过媒体抛给读者，最后你决定按标错的价格成交。亏损的钱就当做一个诚信的广告，塞翁失马焉知非福；2、找律师，以价格显失公允，不当得利等理由发函要求买家补钱或退货，假如知道买家是谁；3、找伙计，让写错价格的工作人员用ta的工资慢慢补偿你的损失。诚信有价，而不是轻...
二手车子卖出去20天还能退吗
没过户可以。二手车子卖出去20天没有过户的情况下，卖家可以要求对方返还，但同时得承担违约责任及赔偿对方的实际损失。如果已经过户了，就不能要求对方返还车辆。
租房子没到一周房子就被卖出去了,应该怎样处理?
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...兼职,我最近一些单子只见着卖出去了,却不见钱,支付宝里也没_百度...
因为买家还没有收货，钱在淘宝那儿，得等买家收货后才收的到钱，不过这只是时间问题，因为如果买家如果一直不收货，系统也会在十天后自动视为收获，把钱打给你
...价值10万,卖给了王某,结果把机子卖出去了,钱也要不回
可以向法院提供财产信息要求法院执行
人贩子为什么不能直接判死刑?
如果没有市场，人贩子也不会冒着如此大的风险，去拐卖孩子。所以要想彻底解决人贩子问题，还是要先解决为什么会有买卖孩子的市场存在。最后我们呼吁买过的主动自首争取减刑，人贩子主动配合警方劝说老顽固自首争取缓刑，穷的娶不起媳妇的申请扶贫政策，不孕不育的早日康复。这才是法律的威慑作用。
箱子里的尸体
连皮箱的线索都已经断了,这种皮箱已经卖出去十几万个了,怎么查? 这时候我突然想到了捆绑死者双手的绳结。 赵雨墨的手腕上的绳结,看上去非常简洁,但也非常牢固,这应该是一个比较专业的绳结。打开百度,搜索了“绳结”,终于查到赵雨墨手上的绳结是一个典型的双套结,通常是喜欢户外运动的人才会熟练掌握这种绳结的...
淘宝库存机靠谱吗
不靠谱。淘宝上的库存手机不要买。很多人理解的库存机就是机子没卖出去，留在仓库的新手机，但是实际上的库存机大多不是这样的。很多的卖家打着库存机的幌子，实际上用一些问题机、不好的机子来冒充，这样的机子买过去没啥用。很多人买库存机的一个重要原因就是价格便宜，但即便如此，宁可买一些稍微...
段呢尤尼： 房子卖出去后水管爆裂,原房东要承担责任吗,首先我认为象这种情况房东决对不承担责任,因为房子已经卖给你了,那么这套房子就是你的财产了,出现任何问题都是你的与原房东无关,所以不管房子出现任何问题都与房东无关,只怪你当时没有观察和调查处理好,最后一切后果只能自己承担了.
墨竹工卡县19283264248： 房子已经售出但是没有过户之后因楼下跑水要求赔偿这部分费用应该由谁? ？
段呢尤尼： 我认为是这样的,房子售出,应签了合同,新旧房主可根据合同内条款承担相应责任.如果合同没有约定这类事件的,根据物权法,房子的产权还是原房主的(因你没有及时办理产权过户),如果是房屋本身原因漏水应由原房主赔偿楼下损失(如果房子还在保修期内,应找开发商或物业索取相应赔偿),但如果是使用人不当造成的,(个人认为应有新房主赔偿)应该3方解调解决,协调不成,应打3方官司.回答完毕.
墨竹工卡县19283264248： 一套二手房已经出让,产权已经过户.新业主发现卫生间地砖下管道漏水至楼下,请问维修费用是否应该有卖方承？
段呢尤尼： 房子已经转让,而且产权已经过户,新房东住了之后才发现漏水问题,其维修的费用应该由新业主自己承担.因为新业主在买房过程中,自己应该对买的东西作核查、鉴定.
墨竹工卡县19283264248： 请问房子卖了没有过户,只写了合同,如果购房人在房子里做违法活动或者出了事,房主承担责任吗? - ？
段呢尤尼： 这个购房交易根本就没有交易完成,购买二手房必须签订购房合同,如果房主不能去房管局办理过户手续,需买卖双方到公证处办理一个房屋全权委托公证给买方才能过户,购房款需从银行打款到卖方个人账户,留取打款回执作为付款凭证,如...
墨竹工卡县19283264248： 二手房交易 质量问题 - ？
段呢尤尼： 如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的.那么在这种情况下,则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任.如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,...
墨竹工卡县19283264248： 二手房过户交接后一周内,水管爆裂漏水对楼下造成损失,这个是原房主承担还是新房主承担呢. - ？
段呢尤尼： 谁的房子谁承担.因为,房子已经转移了,你应当当面检查合格后再接受房子,你接受了,就是默认了.网友建议,仅供参考.祝你好运!
墨竹工卡县19283264248： 二手房过户时发生纠纷 究竟谁的责任? - ？
段呢尤尼： 二手房过户时产生的纠纷需要根据不同的情况划分不同的责任人,如果买卖双方签订了买卖合同则按照合同上的条款来办理的.具体可以分为以下几种: 1、要求解除合同或确认合同无效 要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违...
墨竹工卡县19283264248： 卖受人卖了有产权纠纷的房子需要承担什么责任 - ？
段呢尤尼： 依据《中华人民共和国合同法》42条、当事人在订立合同过程之中,有下列情形之一,给对方造成损害的,应当承担损害赔偿责任:1)、假借订立合同,恶意进行磋商2)、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息3)、其它违背诚实...
墨竹工卡县19283264248： 二手房子过户当天漏水把楼下打湿了谁负责任,买方还是买方 - ？
段呢尤尼： 当然是过户后的房主负责!因为卖方已经把房子卖掉,买房已经获得所有权,今后与房子相关的权利和义务,都有买方享受和承担!
墨竹工卡县19283264248： 楼上房子已卖,但水电气尚未过户.现卫生间向楼下漏水,应由谁承担责任?？
段呢尤尼： 应该有楼上原房主承担责任,前提是买房尚未入住.仅代表本人观点,建议你找物业解决.
