什么是政策性住房
主要住房类型有：
1.共有产权房：顾名思义就是政府提供政策支持，由品牌房产开发商建设，售价普遍地域同地段、同品质的住房价格，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。
2.自住型商品房：改善型住房需求的住房。具备政策性与商品住房双重属性，但不属于保障性住房。
3.经济适用房：顾名思义就是政府提供优惠政策、限定标准、供应对象以及售价，向低收入或者是住房困难家庭出售的住房。
4.限价商品房：又被称之为“两限房”，顾名思义就是“限套型、限房价”的住房。
与普通商品房相比，政策性住房有哪些特点
政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。
1.商业贷款首付比例较低
普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%；
非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%；
自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。
2.提公积金付支付首付款
购买北京市经适房、限价商品房以及支付上述两种住房首付款，可申请提取职工本人账户内的住房公积金用于支付首付款。
3.再次出售有限制
政策性住房跟商品房相比，出售都有相应的限制条件，比如：
（1)共有产权住房：指购房者获得不动产权证没满五年的，禁止转让房屋产权份额，若有特殊原因需转让的，可向房地的房管局提出申请，由代持机构回购。回购价按折旧和物价水平等因素确定。回购的房产应作为共有产权住房使用。
（2)经济适用房：已买经适房家庭获得房子所有权证已满五年，产权人可根据市场价出售所买住房，并按政府规定缴纳土地收益等价款。
法律依据
《建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知》
第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
政策性住房是什么意思
政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房等，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
政策性住房有哪些
政策性住房包括以下几种：一、公租房（公共租赁住房）公租房是政府为收入较低或住房困难群体提供的租赁住房。其租金低于市场价，租期一般为几年，以满足过渡性居住需求。这种类型的住房旨在解决短期内的居住问题，帮助那些暂时无法购买房屋的人群平稳过渡。公租房的申请条件因地区而异，但通常都与申请人的...
政策性住房是什么意思?
政策性住房面临的问题和挑战是什么？政策性住房作为一种公共服务，仍面临着许多的问题和挑战。其中最突出的问题就是政策性住房的建设和管理成本较高，需要政府不断投入。此外，政策性住房的退出机制还需要完善，防止人为制造低价房产生投机操纵。相信随着政策性住房政策的逐步完善和发展，这些问题都能够得到...
谁晓得什么是政策性住房
许多人可能对政策性住房这个词汇感到陌生，但是在许多国家，政府都会采取相应的措施，为人们提供基本的居住保障。政策性住房通常是指由政府购买、建设或者管理的住房，以供低收入家庭或无家可归者居住。这种住房通常比商业化的住房更加便宜，也更加容易获得。政策性住房对于社会的稳定和发展具有重要意义。在...
政策性商品住房是什么?
一、政策性商品住房的类型 1、共有产权房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2、自住型商品房：改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。3、经济适用...
政策性住房包括哪些
法律分析：所谓的政策性住房也就是政策性保障性住房，是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的...
政策性住房包括哪些
政策性住房的全名其实是政策性保障性住房。看到政策性保障性住房，我们就可以发现它是国家针对中低收入的家庭提供的一个福利保障。国家针对这个人群提供的相对便宜的，拥有社会保障的住房。_政策性住房包括哪些 政策性住房的全名其实是政策性保障性住房。看到政策性保障性住房，我们就可以发现它是国家针对...
政策性住房是什么意思
法律分析：可以。购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。(90平方米以下)这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，...
政策性住房有哪些啊
政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及 廉租房 。 《城市居民最低生活保障条例》第四条 城市居民最低生活保障制度实行地方各级人民政府负责制。县级以上...
政策性住房和保障性住房区别
保障性住房和政策性住房是有多个类型的，这两类房屋一般是需要满足条件的人才可以申请，那么政策性住房和保障性住房区别是什么? 政策性住房和保障住房的区别主要是包括范围不同。政策性住房包括保障房，但不仅限于保障房，自住房属于政策性住房，但不属于保障房。政策性住房包括福利性住房、经济适用住房...
晨温布瑞： 政策房另一个名称是经济适用住房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果.和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房.
丰南区15778944759： 什么是政策性商品房 - ？
晨温布瑞： 您好,政策性商品房是指政府提供优惠政策,用于供应安置被拆迁家庭,具有保障性质的限价定销的普通商品住房.政策性商品房自购买之日起5年后方可上市,禁止倒买倒卖,一经发现责令退房,所退房屋重新用于安置,造成的一切后果由当事人承担.
丰南区15778944759： 什么是政策性 - ？
晨温布瑞： 就是国家政府部门出面干预的手段了,比如政府对房价出台政策条款限制,那就是政策性的条框.就是个形容词.自己的理解.
丰南区15778944759： 北京市政策性住房主要哪几种? ？
晨温布瑞： 属于购买的三种有: (1)经济适用房; (2)限价商品房; (3)自住型商品房;其中前两种要求有北京市户口,第三种非京籍也可申请. 属于租赁的政策性住房有两种: (1)公共租赁住房; (2)廉租房;其中前者不要求北京户口.
丰南区15778944759： 什么是政策性租赁房 - ？
晨温布瑞： 什么是政策性租赁房政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴.其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难.
丰南区15778944759： 北京市政策性住房有哪些? - ？
晨温布瑞： 政策性的住房有三种,第一个两限房、第二个经适房、第三个公租房.区别是两限房和经适房必须是北京市户籍的人才能申请,非本市户籍的不能申请.公租房只要是中国的合法公民,在北京长期工作的就可以申请.
丰南区15778944759： 什么是经济适用房?经济适用房价格贵吗? - ？
晨温布瑞： 经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房.经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅...
丰南区15778944759： 廉租房和经济适用房都是什么东西? - ？
晨温布瑞： 都属于政策性住房,以城镇低收入阶层购买或租赁为主.廉租房产权归国家所有,达到条件的低收入者可以租住,租金很低.没有产权,定期评估租住条件.经济适用房可以购买产权,但不是完全产权,土地属于国家,只拥有房屋产权.各地区廉租房租住条件和经济适用房购买条件不一样,但大都比较苛刻.
丰南区15778944759： 湖北公租房、廉租房的差别有哪些? ？
晨温布瑞： 一、如何识别廉租房,公租房,或者公租房与廉租房?您好!关于廉租房公租房的区别1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,...
丰南区15778944759： 什么叫自住房? - ？
晨温布瑞： 自住房是自住商品房,属于政策性住房的一种,且建筑面积在90平方米以下.此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政. 扩展资料 购买条件 非...
