广州万科幸福誉花园优劣势?
万科幸福誉
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块,九龙大道旁,属于知识城南起步区,紧靠知识城规划展厅。
项目优势:
1、板块规划:
项目所属的知识城板块,是由中国和新加坡联合打造,定位高新技术产业园区,规划总人口50万人,其中就业人口25万人,引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此,未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高,再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达:
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置,14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗,21号线镇龙换21号线到天河公园市中心,另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地;
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区;
③ 另有规划一条机场快线,到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质:
① 教育资源:幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校,万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗:项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套:项目自身配套2万平商业,已经引进麦当劳(已营业)、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心,集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身:万科项目,自持物业,国家一级资质,物业管理水平一流,居住感受就会好很多;另外产品设计,定位刚需,室内基本无浪费空间,让客户每分钱都不浪费。
5、外部环境:距离凤凰湖大概1km距离,凤凰湖属于市政人工湖公园,项目步行过去大概15分钟,很惬意;且二期与三期之间还有荔枝林,生态环境不错,宜居宜业。
该项目的主要劣势:
1、项目三期所属另一地块,距离地铁大概2km,比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中,尚未完善。
3、万科的装修质量一般,但是这点是可变的,倒是无伤大雅。
4、时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂,觉得会有影响,但实际那个是再生资源利用中心,虽然也是做垃圾处理,但是改进很多,距离项目直线距离8km左右,且根据广州的风向,很难受影响了。
竞品分析:对比知识城板块旺村站和知识城南站的其他几个项目,该盘的优势在于市二中会元学校的学区、大型生活社区、万科的物业,劣势在于装修和层高,装修并非问题,简单可变,对品质要求高的可根据个人需求重置。重点关注不可变量就好。
项目自住也好、投资也罢,都很适合,且当前性价比很高!
万科幸福誉
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块,九龙大道旁,属于知识城南起步区,紧靠知识城规划展厅。
项目优势:
1、板块规划:
项目所属的知识城板块,是由中国和新加坡联合打造,定位高新技术产业园区,规划总人口50万人,其中就业人口25万人,引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此,未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高,再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达:
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置,14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗,21号线镇龙换21号线到天河公园市中心,另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地;
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区;
③ 另有规划一条机场快线,到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质:
① 教育资源:幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校,万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗:项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套:项目自身配套2万平商业,已经引进麦当劳(已营业)、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心,集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身:万科项目,自持物业,国家一级资质,物业管理水平一流,居住感受就会好很多;另外产品设计,定位刚需,室内基本无浪费空间,让客户每分钱都不浪费。
5、外部环境:距离凤凰湖大概1km距离,凤凰湖属于市政人工湖公园,项目步行过去大概15分钟,很惬意;且二期与三期之间还有荔枝林,生态环境不错,宜居宜业。
该项目的主要劣势:
1、项目三期所属另一地块,距离地铁大概2km,比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中,尚未完善。
3、万科的装修质量一般,但是这点是可变的,倒是无伤大雅。
4、时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂,觉得会有影响,但实际那个是再生资源利用中心,虽然也是做垃圾处理,但是改进很多,距离项目直线距离8km左右,且根据广州的风向,很难受影响了。
竞品分析:对比知识城板块旺村站和知识城南站的其他几个项目,该盘的优势在于市二中会元学校的学区、大型生活社区、万科的物业,劣势在于装修和层高,装修并非问题,简单可变,对品质要求高的可根据个人需求重置。重点关注不可变量就好。
项目自住也好、投资也罢,都很适合,且当前性价比很高!
万科幸福誉项目位于黄埔区北部的知识城板块,九龙大道旁,属于知识城南起步区,紧靠知识城规划展厅。
项目优势:
1、板块规划:
项目所属的知识城板块,是由中国和新加坡联合打造,定位高新技术产业园区,规划总人口50万人,其中就业人口25万人,引阿里巴巴数据库、宝洁、GE、金发科技、移动电信联通等五百强企业入驻于此,未来发展潜力不可小觑。 带来的常住人口整体素质较高,再者客群对经济发展、需求的衍生有很强刺激作用。
2、交通网络发达:
① 地铁14号线支线知识城南站就在该社区门口大约300-800米位置,14号线支线两端对接14号线主线到嘉禾望岗,21号线镇龙换21号线到天河公园市中心,另外到镇龙换乘穗莞深城轨直达东莞、深圳等地;
② 沿九龙大道行车5km直接上广河高速通往主城区;
③ 另有规划一条机场快线,到达白云机场预计15-20分钟。
3、配套资源优质:
① 教育资源:幸福誉一期二期配建省级的市二中会元学校,万科幸福誉业主优享入学权利。小区内有幼儿园。
② 医疗:项目斜对面2km内规划一家三甲医院——南方医科大学附属南方医院
③ 商业配套:项目自身配套2万平商业,已经引进麦当劳(已营业)、里享空间、田客等。一期地铁口位置还有政府规划的邻里中心,集商业、文化、体育、卫生、等大型商业综合体。
4、产品本身:万科项目,自持物业,国家一级资质,物业管理水平一流,居住感受就会好很多;另外产品设计,定位刚需,室内基本无浪费空间,让客户每分钱都不浪费。
5、外部环境:距离凤凰湖大概1km距离,凤凰湖属于市政人工湖公园,项目步行过去大概15分钟,很惬意;且二期与三期之间还有荔枝林,生态环境不错,宜居宜业。
该项目的主要劣势:
1、项目三期所属另一地块,距离地铁大概2km,比一期二期远些
2、目前周边配套在建设中,尚未完善。
3、万科的装修质量一般,但是这点是可变的,倒是无伤大雅。
4、时常有客户提起广河高速上的福山垃圾焚烧厂,觉得会有影响,但实际那个是再生资源利用中心,虽然也是做垃圾处理,但是改进很多,距离项目直线距离8km左右,且根据广州的风向,很难受影响了。
竞品分析:对比知识城板块旺村站和知识城南站的其他几个项目,该盘的优势在于市二中会元学校的学区、大型生活社区、万科的物业,劣势在于装修和层高,装修并非问题,简单可变,对品质要求高的可根据个人需求重置。重点关注不可变量就好。
项目自住也好、投资也罢,都很适合,且当前性价比很高!
万科幸福誉怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称:万科幸福誉 楼盘位置:九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)开发商:广州知识城置业发展有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层,板楼,塔楼,公交线路:金水里村口站: 352路知识城南站: 365路、445路、345路棠下村口站: 365路棠下村口(九佛)站: 445路、345路 其他交通方式:华南快速干线—...
万科幸福誉在售几期,配套如何?
 目前万科幸福誉在售三期,户型主要有85方南向三房两厅一卫和95方南向三房两厅两卫。万科幸福誉是万科集团在中新知识城核心区域打造的一个大型住宅项目,项目未来配套齐全,售楼部对面有四个医院,其中两所三甲医院。一期二期配建公立幼儿园和广州二中会员学校(小学和初中),三期配建公立幼儿园和公立...
万科幸福誉166方能买吗
2.户型设计:该户型为四房两厅三卫的布局,主次卧均带有配套卫生间,并且有一个可以用来出阳台的设计。此外,厨房被设计成了半开放式,虽然没有入户花园,但门口东侧有一个半赠送的阳台。这样的设计可以更好地满足居住需求。3.地理位置:万科幸福誉位于地铁14号线何棠下站旁,地铁21号线已开通,地铁6...
知识城这几个楼盘哪个更好些?
知识城目前几个住宅项目分别是广州绿地城、时代天韵、万科幸福誉、招商雍景湾,说不上谁好不好,各有利弊,重点看是否适合您的需求。广州绿地城位置在旺村地铁站附近吗,知识城南的前一站,属于综合业态的项目,包括住宅、商办公寓、商业。优势在于:①近地铁站;②享受楼盘旁便利的商业配套,属于目前知识...
好犹豫到底该不该买万科幸福誉
该买。根据查询万科幸福誉相关资料得知,万科幸福誉该买。万科幸福誉的楼盘口碑是可以的,现在买房子都比较看重这些,还有就是配套和房子本身,看来看去,觉得这个楼盘比较合适我。现在的价格是22500元\/平方米。
万科幸福誉跟绿地城哪个好?
这两个楼盘都是位于中新知识城板块的核心地段,且距离非常的近,所以周边的配套都是可以共享,主要差别在于绿地城学校这块相对有幸福誉的省重点市二中有点薄弱,但是绿地城项目业态更丰富,是包含写字楼、公寓、酒店、住宅等多个业态为一体的大型商业项目,且装修品质会更好一点,而且万科幸福誉的三期距离...
万科幸福誉有没有投资价值?
 万科幸福誉位于黄埔区的中新知识城板块,紧靠中新知识城展厅,近期将加推A7栋,包含71方小三房和72方两房等小户型,比较适合投资,原因如下:一、总价低。130万起的总价,控制了投资的预算,投资难度较小。二、户型小。在房产投资中,小户型往往更受青睐,从出售的角度分析:小户型入手成本低,转...
广州万科幸福誉是哪个开发商?
近享繁华品质生活。 东润城项目自建约4万方野孩子公园,约30万方商业综合体,社区内规划百余亩教育用地,已引入省实验幼儿园、郑东新区润丰路**(公立)、润丰路**(公立),打造12年全龄教育体系。 建面约89-112_臻美高层,130_花园洋房,全成品交付,恭迎品鉴。点击查看:万科幸福誉历史成交价 ...
广州万科楼盘有哪些
广州万科楼盘有哪些 一、明确答案 广州万科楼盘包括但不限于万科城市之光、万科幸福誉、万科金域悦府、万科金域蓝湾等。二、详细解释 1. 万科城市之光 万科城市之光是广州万科的一个知名楼盘,位于广州市的核心区域。该项目注重现代化设计与高质量建造,提供舒适的居住环境和便利的配套设施,深受购房者...
万科幸福誉周边的配套如何?
万科幸福誉位于黄埔区北部中新知识城区块九龙镇九龙大道,中新广州知识城展厅旁,14号线支线知识城南站附近。配套如下:1.交通方面:14号线支线知识城站,四站到镇龙站可换乘21号线(快线)6站到达天河,去往天河市中心非常方便;14号线支线转14号线在嘉禾望岗转站南至广州东站,北至白云机场;沿...
愚毓一培: 万科幸福誉位于中新知识城九龙镇九龙大道,临近地铁14号线支线的何棠下站,项目分3期开发,目前是在售第3期.【项目优势】1、万科大开发商,楼盘品质和后期物业有保障.2、教育资源丰富,小区内自带幼儿园以及省一级市二中会元分校,业主享优先入学权利. 3、商业配套完善,社区自带商业配套,目前麦当劳、里享空间等已经进驻,附近还有邻里中心. 【项目劣势】 1、位于知识城板块,距离市中心较远.2、目前周边配套处于发展阶段,不是很成熟.
墨玉县13467868714: 广州萝岗万科幸福誉怎么样? - ?
愚毓一培: 佛山万科四季花城
墨玉县13467868714: 广州市二中在黄埔有几个学校,分别在哪些楼盘? - ?
愚毓一培: 广州市第二中学在黄埔目前有三个分校,1. 苏元分校,为私立学校,在黄埔水西路附近. 2. 会元分校,公立,位于黄埔区知识城万科幸福誉小区内,包含小学、中学 3. 开元分校,公立,位于黄埔区长邻居实地常春藤小区内,包含小学、中学、高中
墨玉县13467868714: 广州万科城市花园有什么缺点和劣势 - ?
愚毓一培: 优点万科开发,万科物业,价钱估计会低缺点交通:相当以及极其的远,环境:垃圾场.类别综合评分一般S--优势:1,万科的品牌号召力绝对是没问题,2,万科的物业也是吸引力.国内无人匹敌.4,最主要的是,价格如果真就在4K...
墨玉县13467868714: 万科幸福誉离地铁口多远 - ?
愚毓一培: 如图所示,周边没有运营中的地铁,只有在建中的地铁知识城线知识城南站(约200米左右) 万科幸福誉 地址:广东省广州市黄埔区九龙大道
墨玉县13467868714: 梅州到三门峡最快捷的高铁路线怎麽坐 - ?
愚毓一培: 截止至2016年9月梅州还没有高铁功能所以还没有高铁可以直达的.要转乘. 有两种方法可以出行,一种是到南昌去乘坐高铁,一种是到广州去乘坐高铁. 梅州-南昌-三门峡路线 首先在梅州乘坐火车到南昌,火车时刻如下: 其次在南昌乘坐...
墨玉县13467868714: 九龙大道中新知识城万科幸福誉怎么去 - ?
愚毓一培: 公交线路:广从1线 → 650路,全程约46.2公里1、从广州火车站步行约450米,到达广州市汽车客运站2、乘坐广从1线,经过9站, 到达新和站3、乘坐650路,经过3站, 到达凤尾村口站(也可乘坐501路)4、步行约630米,到达中新广州知识城
墨玉县13467868714: 广州二手房过户后多久出房产证 - ?
愚毓一培: 1、广州房地产律师提醒您:二手房过户最需要注意的是,在过户未成功之前,最好勿全部付清购房款,以免买方在过户成功之后,找借口拖延付款.2、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定,学位房特别要注意写明,卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任.3、办理过户手续到拿到新的房产证一般需要7-10个工作日.
墨玉县13467868714: 厨房在西南方向风水怎么样 ?
愚毓一培: 1、厨房在西南方向的位置及其影响厨房在西南方向是一个常见的布局,因为人们通... 2、厨房在西南方向的利与弊在风水学中,厨房在西南方向有一定的优势和劣势.首先...
墨玉县13467868714: 广州这几家房地产商哪家好,各有什么优缺点 - ?
愚毓一培: 简单来说,首选应该是“中原”.中原集团创立于一九七八年,是一家以房地产代理业务为主,涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业,旗下拥有旗舰品牌中原地产,及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森...