老房子翻新需要注意哪些事项
很多家庭几年来一直居住在这里,希望改变房子的风格。或者是买了二手房也不知道如何装修,今天给大家介绍一下旧房子翻新要注意什么问题,先收起来,以后一定要用!
1.电路不可变换
二手房普遍存在线路布置简单、线路老化、违章布线等现象,已不能满足现代家庭的电力需求。如原线采用铝丝,则所有导线均需替换为2.5平方毫米截面的铜线;对于大型电器线路,如安装空调,则应分别设置4平方毫米截面的线路,以及PVC绝缘护线管,埋线时采用PVC绝缘护线管。此外,新国家标准规定居民住宅内固定插座数量不得少于12个,而目前仍有不少二手房未达到这一标准,如果大量使用移动插座,则在电流负荷增加时,将移动插座由于接触不良而产生不正常的高温,从而造成触电及电器火灾隐患。
2.更换老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有许多不合理的布置,在装修时要彻底检查原水路,看看是否锈蚀、老化。如果原有的管线采用已淘汰的镀锌管,则在施工过程中需将铜管、铝塑复合管或PP-R管取代。比方说在装修卫生间前要先把地漏堵住,要放5厘米深的水进行检测,如有漏水要重新做防水工作;同时要注意施工后不留死角。
3.卫生间排水不宜随意更换
一些老式卫生间侧排水,而这类卫生间地面高度要比客厅、卧室高得多,一旦改变,就会影响卫生间的楼板结构,甚至会造成楼下住户使用不便,所以这种排水方式不可随意更改。同时,如将蹲便式洁具改为厕所,也要进行防水。
4.认真考虑门窗更新
老房子的门和窗老化也是一个突出问题,但如果材料牢固,而你又喜欢它的风格,只要再涂上一层油漆,就可以换新颜色,但如有以下问题,就要拆掉。重点看木门,窗户是否起皮,若有变形,则表明木门木门本身特性的改变,必须更换。此外,钢制门窗表面的漆膜脱落、主体生锈或开裂,除不安全外,也很难恢复原状,为不影响使用效果,专家还建议拆去重做。
5.彻底消毒,不可大意
对旧房装修施工前要进行彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液,关闭门窗1小时后再关闭窗户。
6.三项改革至关重要
老房子装修时,墙面、地面、天花的改造很容易被忽略,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地检查,看看有没有明显的裂缝、平整度、脱落、起砂等现象。若有以上情况,要进行修补处理,包括清除墙面油污、粉刷墙壁漆等,用水泥浆修补基层、裂缝、洞口。
另外,修整后要刷一层底漆来覆盖,这样可以防止日后由于泛碱和受潮而发生变化,再用比例稀释乳胶涂料作为装饰。在施工过程中,注意现场空气的清洁,做好防尘防护,工具上要保证无杂物。
7.移除"隐蔽工程"
什么是"隐藏计划"?从施工流程来看,前一道工序结束后,会被下一道工序覆盖而无法探测的部位称为“隐蔽工程”。
对旧房屋进行“隐蔽工程”要特别注意。对供水、气、气、气等设备的管道、线路、设备是否进行过密封性试验、电气绝缘试验、电阻性测试、接线是否牢固,接头操作是否符合要求,易燃材料是否进行防火处理,阻燃处理等均属“隐蔽工程”范围,第一次安装后就无法再检查。
8.谨慎地改造老房子
撞墙、砸地往往是老房子装修不可避免的一项工程,但是一些砖混结构的老房子在拆毁改造时尤其要注意。砖混结构墙首先起承重抗震作用,然后才起到隔震作用。如果只是为了实现理想的空间格局而拆除承重墙,将会削弱墙体的承重和抗震能力,并产生安全隐患。
因此,在拆除改造和整修过程中,一定要考虑房屋结构和安全问题,大胆创新,否则一旦「动手」,就会造成难以弥补的伤害。
9.包装加热时需要有一个散热孔
一些顶楼的老式房屋都有暖气管道,影响室内美观,最简单的方法就是将这些靠近屋顶的管道用吊顶的方式包起来。需要注意的是,这些暖气管道的循环量和流速通常比暖气片要好,所以他们能让冬季房间变得温暖。包住暖气片时,一定要留出足够的散热孔,这样既可以让热气外流,又可以防止石膏板吊顶在热风中长期出现开裂变形。
10.在拆除旧瓦片时,还要注意三个问题
拆除旧瓦时要注意三点:
(1)砸墙砖和地砖时,避免碎片堵塞下水道;
(2)做好防水处理,水道尽量少用弯头,避免水流不畅或堵塞。
(3)尽量减少木材板材的使用,因为大多数木制品含有影响健康的甲醛。
老房子翻新要注意水电改造。水电改造是老房子翻新装修重要的一项,老房子的水电使用时间比较久了,有可能它的水电管线材质不符合现在生活的要求,出现老化、腐锈等多种问题。业主们最好替换掉它们。水路改造要做到管路合理、无跑冒滴漏、违章拆除。电路改造要按照国家标准,在往墙中埋线时要使用PVC绝缘管。关于装修翻新的问题可以咨询上海茗居,沪尚茗居整体家装还有一支规范的施工队伍,一千五百多名工人,常年围绕这几十种装修风格施工,练就了娴熟的技术。同时,公司通过集约化管理,标准化流程,达到施工进度的严丝合缝,既保证了装修质量,也保证了不延误工期。
2、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
旧屋翻新改造,不仅是个人向往美好生活的具体体现,也是推动整个社会进步的具体步骤,标志着国民素质的提高和时代的潮流。那么,旧屋翻新也不是一项简单的事情,需要业主统筹规划,注意细节,顺利进行房屋改造。
旧屋翻新的方法和注意事项有哪些呢?说起老房子,肯定无法与现代高楼别墅相比。几十年的时代变迁,使得老房子无论是建筑风格,还是内部格局与装修都远远不如现代房屋充满时尚、安全、环保与宽敞等温馨特色。但由于老房子共设低,也留有很大的改造空间,便于业主重新进行规划,接近于现代房屋设计。旧屋翻新最简单适用的办法就是用涂料、墙纸及其它家居用品来装饰,既简单又省钱。旧屋翻新尽量利用旧物,变废为宝;购置新物品也要既符合自已的装修风格,又要与原有物件风格接近,以免显得突兀,影响整体印象。
旧屋翻新注意事项:1、旧屋翻新前要与家人们统一意见,拿出一个翻新意见,然后找专业人员沟通,将自己的想法告诉对方,包括墙壁使用的颜色和材质,想把厨房或卫生间扩展,以及准备在何处置放电视和餐桌等,最好由设计师形成完整的规划图。2、在接下来的拆除、水电配置、地面、棚顶的处置施工中,也要注意经常与施工人员交流,便于施工人员将业主的意愿贯彻实践里。3、选好窗帘、被单和桌椅等室内装饰,这是旧屋翻新必不可少的环节,只有装饰与装修和谐统一,才能将家庭布置成时尚而温馨,典雅而不俗。
旧屋翻新一套房子不一定要很大,也无须太豪华,但必须是清洁、高雅而柔和,一定要有家的感觉。能够体现业主一家人与众不同的风格和素质,能让家的味道在永远散发春天的味道。
一、全部使用环保材料
一般情况下,大部分老房子首次装修的时候都不是使用的环保材料,那么在二次装修的时候就需要把不环保的材料全部更换成环保材料,比如原墙面是沙灰墙的需要铲掉重新上涂料,原来的电路老化,不符合需求,也要更换成环保安全的新电路;
二、地板翻新注意表层厚度
地板直接翻新也是很多人会选择的一种经济实惠的做法,但不是所有的地板都能够翻新,首先强化地板不能翻新,只有厚度达到了4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新;
三、尽量不改动房屋的结构布局
老房子本就有多年的居住年限,而墙面结构本来就已经有了一定的老化,如果贸然去拆,那么很有可能造成房屋的安全隐患,所以,不管是承重墙还是配重墙,都需要谨慎拆除,一定要在保证绝对安全的前提下才能拆墙;
四、水电改造要彻底
老房子的水电线路没有现在使用的材料先进,所以随着时间的推移,老房子中的水电线路大多都会老化,如果不进行更换,很有可能住着住着就水管堵塞,电路不通等等,所以在翻新的时候就要把水电进行彻底的更换,电路重新布线的时候注意多增加几个插座,有备无患;
五、房间不要移位
比如说你想把厨房换到阳台上,或者把以前的房间变成卫生间等等,这样的移位最好哦是不要的,因为一旦移位,很多的水电管线也要全部移位,而且卫生间的防水问题会很麻烦,稍不注意就会漏水,不仅自己麻烦,还会连累楼下住户,非常没意义的一种做法。
1.房屋结构和预算
老房子改造装修前需要对房子有一个充分的认知和了解,比如了解房屋结构,了解承重墙位置所在,包括整体拆改重新装修的预算,同样面积的装修设计,老房子装修肯定会比新房装修贵。
2.拆墙
老房硬装拆除,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,拆改完的垃圾,要及时清理出去,方便后期施工。
3. 检查墙面的受损情况
如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子、刷漆即可。
4. 检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙,有两种处理方法,一种是铲除直至露出红砖重新用水泥黄砂粉刷,不过这种比较费钱周期也长;另一种方法就是在原墙上装石膏板,防开裂,也省时间。
如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有要修补好,以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
老房子翻新需要注意的四个注意事项
坍塌,甚至电路故障,这对居住安全构成了严重威胁。最后,水电改造是老房翻新中不可或缺的一部分。老化的问题水电路需要彻底检查和更新。建议使用铜管或PPR管替换水管,并预留足够的插座以适应日益增长的电器需求。遵循这四个注意事项,可以确保老房翻新后的居住环境既安全又舒适。
老房子改造装修翻新要注意哪些
一、老房子改造装修翻新要注意哪些 老房子改造装修翻新是一项复杂的工程,需要考虑很多因素。以下是一些需要注意的事项:1、 结构安全:老房子的结构可能已经老化或损坏,需要进行检查和修复。如果需要改变房屋结构,一定要找专业的建筑师和工程师进行设计和施工。2、 水电改造:老房子的水电管道可能已经老化...
旧房子翻新改造技巧以及改造注意事项
4,抗色差 如果墙壁颜色相同,最好在施工期间使用相同的布局。因此,在购买材料时,必须立即准备材料以避免由材料引起的色差。二、旧房子翻新改造注意事项1,电路改造 对于老房子,电路需要修改。这是因为以前家庭的电路布局相对简单,电器数量少,电路线老化,布线管不规则,难以满足当前的电力需求...
旧屋翻新的方法 需要注意的事项
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