打算去希腊移民，希腊房产多少钱一平方米

想去希腊买房费用大约得多少？~

关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括：房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。
房产市政税：此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
购房律师费：是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。
房产交易公证费：签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
房产土地注册费：根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。
综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费

还需要仅1.625万欧元。这样看来，想获得#希腊永久居留#，在希腊购买房产最少也要准备不少于26万欧元，这仅仅是最少的买房费用，另外还有移民相关费用。

以下的费用数据均为约数，
1、购房款：25万欧元或以上
购房款是最大头的费用，按希腊的移民政策，要通过购房的方式获得居留身份，必须购买25万欧元或以上的房子，可以购买一套或多套房产，只要总价达到25万欧元即可。
实际操作中，是有可能买到刚刚好25万欧元的房子，但更多的可能是会比25万欧元多一些，主要购买价格集中在25-30万欧元之间。
2、房产交易税：房款3%
3、房产市政税：交易税的3%
4、房地产土地注册费：房款0.6%
5、房产交易希腊公证费：1%-1.5%房款
6、律师费：1.24%房款
7、移民申请费：500欧每申请人
希腊政府收取的申请费，按申请人数收费，每人收取500欧元。2018年9月12日起涨价至每人2000欧元，这个涨幅有点大，涨至原价的4倍，都是因为供大于求还是供不应求的市场规律，毕竟涨申请费很快，涨投资额涉及法案有滞后性。
8、服务费：5万元的民币
国内移民中介服务机构的收费，每个购房移民案子收款5万元RMB。
10、签证申请费、旅行保险费：1500人民币每人
需要登陆希腊进行考察，或完成购买手续的，需要办理签证签证，一般办理商务签证以避免被拒签，毕竟申根签证还是有一定拒签率的。申根签证均要求购买旅行保险，签证申请费和保险费用总共约1500人民币。
11、机票：约5000人民币
国内飞往雅典的来回经济舱机票，约五千人民币每人，在旅游旺季或不同的路线，价格差异较大。最好提前一段时间预定机票。目前除北京外，国内飞雅典都要转机，不过广州可能很快会开通直飞雅典的航班。
12、食宿、交通费用
这个视乎考察多少天，购房前的考察一般都是移民中介提供免费的食宿安排。
13、医疗保险：200欧/年/人
如果身份办理完成，拥有希腊居留身份的申请人或附属申请人，需要购买当地医疗保险，基础保费一般200欧左右，当然可以根据个人情况增加，另外不同年龄保费也有一些差异。
14、其他杂费
例如体检费，永居卡制作费，公证费等，杂项可能比较多不能一一罗列，但都是小费用。
关于希腊购房移民的总花费总费用，本文进行了罗列，相信已经比较全面了，供近期计划办理希腊购房移民的朋友参考，目前希腊正在酝酿提升投资额，相信最低投资额以及对申请人的申请条件都会有提高，如果相关费用发生变化，届时誉球移民不再对本文所述的相关费用进行修订。

希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都，是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市，从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域，雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等，整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民，该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。

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您好，以下由广州澳星移民为您解答：

据今年2月的报告，希腊除首都雅典以外的城市住房价格均持续显著下降。希腊的房产要分地区的，各个地区的房价也都不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房子稍微贵一些。

希望对您有帮助！

这要看情况而定。如果有人在雅典的一个非常好的位置上寻找一套好的公寓，价格从3000欧元到6000欧元不等 （新房）。当然，也有更便宜、更昂贵的地区，但不建议投资。根据希腊中央银行的数据，2021年的房价正在上涨。自2016年以来，房价一直在稳步上涨，但与2007年希腊房地产价格最高时相比，仍下降了30%。

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温泉县15066381534： 希腊房产平均多少钱一套啊? - ？
自索结合： 希腊现在开放投资购房移民政策,只要在那里购买了房产,你就可以获得希腊永居卡,居住7年就可以入籍.而且希腊现在房价在25万欧元左右,相当于人民币200多万.

温泉县15066381534： 希腊房产多少钱一平方米呢?打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米 ？
自索结合： 希腊购房移民项目优势: 投资金额少:只需购买25万欧元以上房产. 投资额仅为葡萄牙的1/2; 永居优势大:只要持有房产,可一直保持每5年无间断续签; 审理速度快:房产审理速度快,2个月即可获长期居留身份; 门槛低:无需解释商业背景及资金来源要求; 无移民监:无任何居住要求,不影响在国内的正常生活与工作; 收益稳定:房屋产权,出租收益稳定; 享受高福利:子女享受希腊免费教育,全家享受公民医疗等福利; 税收低:无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家; 直通欧洲:可自由往返26个申根国家和地区; 国道移民办理希腊购房移民仅需50%的费用,低至12.5万欧元,值得关注,点击了解希腊购房移民详情.申请者仅需支付房款50%的费用.

温泉县15066381534： 打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米?？
自索结合： 希腊房产要分地区的,各个地区的房价也都不尽相同,均价在1000欧一平方米左右,但是也要分地区.如果你想了解更多关于希腊移民(http://www.dcimmi.com/ysxm_main-10.html)的资讯,可以拨打达成移民免费电话咨询4006-222-313,也可以关注官方微信:dcimmi

温泉县15066381534： 请问希腊移民购房的话主要是在雅典还是爱琴海附近?大概什么价格? - ？
自索结合： 希腊移民需要购买价格在25万欧元以上的房产,雅典市本来就在爱琴海边,你所说的应该是雅典的岛上,类似于圣托里尼等,但是如果长期居住的话会比较不方便.

温泉县15066381534： 达成移民的希腊购房移民项目,要买多少钱的房? - ？
自索结合： 希腊的政策是在希腊购买25万欧元的房产即可获得为期5年的长期居留签证,只要房子没有卖掉,可以永久续签,但是这个签证不是绿卡,如果一旦出售了当时所购置的房产,则该签证就失效了.这是希腊政府的规定,和哪个移民公司在推并没有关系.

温泉县15066381534： 希腊购房移民一般需要多少钱 - ？
自索结合： 希腊首先要买25万欧的房子,另外买房过程中还要产生相关的手续费和税费.所以目前是比较推荐选择另一种区提名的方法,一家三口5万欧,去了以后有需要的话再买房,这个是绝对自由的,不强制买也可以卖. 签证费保险费 1000人民币/人 外方服务费 10万人民币/户 房产交易中介费 房款的2%(不含VAT) 房产增值税24% 房产交易税3% 房产税0.1%-0.7% 物业费50-150欧/月 土地注册费约0.5% 希腊公证费 房款的1.7%

温泉县15066381534： 希腊买房移民需要多少钱 - ？
自索结合： 在希腊购买价值25万欧元以上的房产,申请人年满18周岁,申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外,自己和配偶双方的父母也可以随同申请,拿到的身份将和主申请人一样,并且对随行父母的年龄没有任何限制.

温泉县15066381534： 算一算希腊买房移民成本费用是多少 - ？
自索结合： 以你买价值25万欧元的房子来算的话,成本一般在200万人民币左右,有的房产的房产税、印花税什么的会相对高一些,主要取决于你买的房子的价格

温泉县15066381534： 希腊房产投资移民要花多少钱??? ？
自索结合： 2013年4月10日,希腊移民新法生效.根据该法,在希腊购买25万欧元以上房产的第三 国公民可以获得一份5年的长期居留许可.5年之后,只要房产不卖,就可以保持希...

温泉县15066381534： 移民希腊要多少钱?有知道的吗? - ？
自索结合： 希腊买房移民只需花费25万欧元,相比葡萄牙和西班牙的50万欧元才能移民,确实是便宜很多,而且没有移民监,对于中国投资者来说非常合适.此外,办理希腊买房移民还需要缴纳一部分购房税费,包括律师费(1%~1.5%)、房产增值税(16%~23%)等,详细您可以咨询绿野希腊中心.