对方违约怎样解除合同？

~ 对方违约可以协商或者法定的方式解除合同。签订了合同后，签订的双方应该按照合同来履行，如果一方违约导致合同无法继续履行，一方是可以提出解除合同的要求，同时违约的一方还要承担违约责任进行赔偿。

一、对方违约怎样解除合同？

一共有两种方式解除合同，第一种是协议解除，第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免，并且不能克服的客观情况，根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下，另一方也可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除合同后是否要承担责任？

1、是实行过错原则，无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则，只要有违约事实的存在，不能主观上有无过错，都要承担违约责任。

2、是损失实际发生原则，即赔偿的损失必须是实际发生的损失。

合同解除后，对损失的赔偿有一定的范围限制，而且一般是实际发生的损失，主要包括：对方订立合同时支出的必要费用;因相信合同能适当履行而作准备所支出的必要费用;合同解除后因恢复原状而发生的必要费用等。与此同时，上述损失的赔偿，不包括因债务不履行而产生的可得利益损失。但对于违约金责任而言，不论违约是否给对方当事人造成损失，都要支付违约金;并且约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。而且，上述损失既包括实际发生的既得利益损失，也包括尚未发生的可得利益损失，如信赖利益的损失等。

合同签订后，一方违约就要承担违约的责任，受损失的一方可以按照因为对方违约导致的实际损失，要求违约来进行赔偿，如果在合同中有约定的就可以按照约定的执行，有争执无法协商解决的可以提起诉讼来处理。

---

余姚市18434187538： 一方违约如何解除合同 - ？
廖弘复方： 根据《合同法》规定,解除合同有以下方式:一、协议解除.《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.二、法定解除.《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.

余姚市18434187538： 合同对方违约,该怎么样终止合同呢? - ？
廖弘复方： 三个问题:1、两个规定是否相互制约:合同可根据有利于自己一方的条款,申请自己的主张;2、若对方违约,怎样终止合同:收集证据,谈判,如不能达成一致,咨询律师,具备起诉条件的,可以起诉;如果不具备起诉条件,就继续收集证据.3、对方不同意终止合同,该怎么办:协商、仲裁或起诉.合作的双方尽可能协商解决,走法律程序前,要通过律师先发律师函,尽量不走法律程序.

余姚市18434187538： 一方违约怎么解除合同 - ？
廖弘复方： 在实务操作中,对于法定解除的适用应严格依法律规定办理,并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释,应以法律有明文规定为限.对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约...

余姚市18434187538： 买方违约合同怎么解除 - ？
廖弘复方： 依据《中华人民共和国合同法》的规定,在订立合同双方的当事人中,如果有一方是合同违约的,那么另一方当事人可以随时随地解除签订的合同,并且要求合同违约的另一方承担相应的赔偿责任. 在《合同法》中的具体规定是,如果双方的当...

余姚市18434187538： 对方违约可以单方面解除合同吗 - ？
廖弘复方： 对方违约可以单方面解除合同.根据《合同法》第九十四条的规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同,此时行使的解除权属于法定解除权. 值得注意的是,根据我国《合同法》第九十六条的规定主张解除合同的,应当通知对方.合同自通知到达对方时解除.对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力. 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定.合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

余姚市18434187538： 对方违约 可以单方面解除合同吗 - ？
廖弘复方： 首先要看合同为什么单方解除: 第一种:解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任. 第二种:被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任. 第三种:因为不可抗力导致合同不能履行,被单方解除,由于不可抗力属于法定免责的情况,不能追究违约责任. 第四种:因为总则或者分则的法定原因解除,这些法定原因多半因为违约或违法产生,可以追究过错人违约. 至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除. 所以是否要追究看看是否是不可抗力.

余姚市18434187538： 对方违约,解除合同无法通知对方时,如何解除合同 - ？
廖弘复方： 1.单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同.解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果.2.合同法第95条规定:(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭. 3.关于解除权的行使,合同法第96条规定:(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方.合同自通知到达对方时解除.对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定.

余姚市18434187538： 如何解除合约 - ？
廖弘复方： 1、看当初的合约中是否约定了解除条件,如果有约定,按约定处理. 2、如果对合约的解除条件没有约定,可以和对方协商解除. 3、因生意不理想解除合约,你方应属于违约,应承担违约责任:如果合约中约定了违约金,按约定办(但约定的违约金过高的,可以请求法院或仲裁基本减少);如果没有约定违约金,你方要承担对方因违约而造成的实际损失.

余姚市18434187538： 他违反合同,我该怎么办? - ？
廖弘复方： 对方属于严重的延迟履行,构成了根本违约,你们可以根据合同约定和你们的利益选择不同的方式寻求救济:1、如果合同继续履行对你们不利,你们可以选择解除合同,要求对方承担违约责任.退还双倍定金、赔偿损失、支付违约金等.2、如...

余姚市18434187538： 合同违约怎么处理 - ？
廖弘复方： 合同违约处理可以参照下列内容.1、单方违约依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为.预期违约的实质是种毁约行为,分为明示...