2024年房产退税需要哪些条件

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1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。

5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：

(1)商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;

(2)期房款发票上注明的填发日期;

(3)取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。

(4)个人出售及新购住房均坐落在地区范围内。

怎么查自己的房产能不能退税?

1、下载个人所得税APP。

用户可以下载个人所得税APP，并进行注册登录。在个人所得税页面选择“综合所得年度汇算”，填写申报信息后，即可查看自己的收入和纳税情况。确认信息无误后，点击申报，就可以查看是否有税款可以退还。

2、通过支付宝查询。

用户可以在支付宝中登录，进入“市民中心”选项，点击“税务”，在“税务智能查询”页面输入“房产税务”和个人房产信息，即可查询是否可以退税。需要注意的是，登录的支付宝账号必须是实名认证的。

3、打客服热线确认。

用户可以拨打税务热线，查询自己的房产是否符合退税条件。如果是购买首套房的贷款用户，还可以拨打银行客服热线确认房贷利率是否符合退税条件。

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本溪市15694096593： 契税退税条件 - ？
樊王肿节： 契税退税条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收.其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收.个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税.法定税率为3%.假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税.申请时需要提供相关资料.

本溪市15694096593： 办理购房退税需要哪些条件? - ？
樊王肿节： 办理购房退税需要哪些条件? 在申报办理程序中,产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理,并提供如下的资料: 1、产权人的书面申请.产权人应本着诚信守法的原则提出申报,说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首...

本溪市15694096593： 房屋退税需要哪些条件,如何办理 - ？
樊王肿节： 一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...

本溪市15694096593： 已经缴纳的房屋房产税,契税可以申请退还吗 - ？
樊王肿节： 需要符合退税条件:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税.这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税...

本溪市15694096593： 契税退税条件是怎样的?？
樊王肿节： 契税退税条件是单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;以及小区修建容积率在1.0以上和成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下...

本溪市15694096593： 房屋契税退税要提供哪些资料? - ？
樊王肿节： 1、退税申请书(个人书面)2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章3、税收通用完税证原件4、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份

本溪市15694096593： 个人房屋买卖退税手续如何办理?提供哪些资料? - ？
樊王肿节： 公积金退税资料目录 序 号纳税人准备的资料名称以下是交给税务部门的资料(复印资料全部要求A4纸)1退税申请表(到地税窗口办理时在填写)纳税人交资料时填写此表,表上签名与税票上名字一致2个人账户及开户行(账户名字与税票上纳...

本溪市15694096593： 银行代收契税怎么退,银行代收契税怎么退知识 - ？
樊王肿节： 符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡...

本溪市15694096593： 如何办理房产税退税 - ？
樊王肿节： * 免税条件: ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税; ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税.

本溪市15694096593： 申请契税退税应提供哪些资料? - ？
樊王肿节： 纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请,详细申明退税原因并提交以下文件资料: (一)期房退税、退房退税.期房合同交易终止未履行且已经办理契约注销手续,在未办理产权权属登记的情形下,可以退还已缴纳税款.纳税人申请退税...