卖公寓会有增值税吗
卖公寓是会有增值税的，不管是何种性质的房产，在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字，即便是可以减少一部分法定扣除项目金额并按照累进税率征收。而对于住宅性质的公寓来说，符合条件的可以按照一般住宅出让的计税标准进行减免，满两年并且是家庭唯一住房的可以减免增值税。
卖房要注意什么1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
卖房要交什么费用1、交个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：
2、中介费，如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。
3、权证登记费，个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。贷款评估费，贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
4、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%，交易手续费，二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
公寓房交易税费怎么算的
目前公寓交易税费主要包含了营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税。契税等，对于居民个人转让普通住宅的，暂时免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的5.05%。个人所得税的计税依据主要就是以转让财产的收入额减去财产原值。以及合理费用后的余额为应纳税的所得额。税率为20%，...
公寓转手要交多少税
公寓转手需缴纳税种如下：1.增值税：增值部分5.5%；2.印花税：成交价0.05%；3.土地增值税： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。超过200％税率为60％；4.所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% ，...
买公寓:干货满满:公寓税费怎么算,4种情况全覆盖
在国内，公寓的计税规则是相当明确的，主要包括五大类别：契税：无论住宅还是非住宅，契税是交易中的通用税费，公寓非住宅性质，税率通常为3%。增值税及附加：只有在增值情况下才需缴纳，其计算公式复杂，但没有增值则免征。个人所得税：非住宅的个人所得税实行差额征收，买入价和卖出价一致或无增值，无...
公寓买卖的税费有多少
公寓买卖的税费要分以下情况 ：1、如果公寓属于新房，直接缴纳3%的契税就可以；2、但如果公寓属于二手房，买方除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税，而卖方则需缴纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。在公寓房交易市场中，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，...
买公寓需要交哪些税?
买公寓要交税费如下：1、契税；2、增值税及附加；3、个人所得税；4、转移登记费；5、印花税；6、土地增值税。公寓产权和住宅产权的区别如下：1、水电费计算不同，公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是...
公寓增值税怎么计算
4、考虑减免政策：在某些情况下，购买公寓可能享受到一些减免政策，例如首次购房者减免或低收入家庭减免等。公寓增值税是指在公寓房地产交易过程中，根据房屋增值部分收取的税费。这项税费的计算方法通常根据房屋的增值金额来确定。公寓增值税的存在对房地产投资回报率产生一定的影响。首先，公寓增值税的增加会...
公寓房子满5年有增值税
你是想问公寓房子满5年有增值税吗？通过查询相关资料显示，公寓房子满5年没有增值税，按照政府有关规定，个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。因此公寓房子满5年没有增值税。
公寓房转让卖家税费有哪些
公寓房转让卖家税费有增值税、个人所得税、印花税等，一般分为两种情况：①商业公寓转让，卖家需要交百分之五的增值税，个人所得税是公寓总价的百分之一，印花税百分之0.1，费用买卖双方每人各一半。②住宅公寓转让，购买未满2年，按照百分之五缴纳增值税，购买满2年的免征增值税，购买未满5年，以...
公寓交易涉及到的税费有哪些?
公寓在一手交易交易中的税费住宅税费项目是一样的，契税、维修基金、合同印花税和预告登记费。计税基数分别为：契税=合同价*3%;维修基金=合同价*1 印花税=合同价*0.05 预告登记费=贷款金额*0.04 在二手交易中涉及的税费项目有：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、合同印花税、交易手续费和登记...
公寓的税费怎么算
缴纳税费之前，一定要了解清楚自己所需缴纳的税费种类和金额，并且要准备好充足的资金，然后再去缴纳。若买房人所购公寓是属于二手房的话，那么就需要缴纳增值税、契税、印花税、个人所得税、登记费、土地增值税、交易手续费等相关税费。公寓的好处 1、公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，...
撒性沁林： 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
长宁县17682794560： 二手房买卖交增值税吗 ？
撒性沁林： 房管局.增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,采用30-60的四级超率累进税率计算征收.扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费.个人将购买的普通标准住宅再转让的,免征土地增值税.普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅.个人转让别墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税.
长宁县17682794560： 公寓卖的话卖方交什么税? - ？
撒性沁林： 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
长宁县17682794560： 城市型公寓出售有增值税吗 - ？
撒性沁林： 城市型公寓出售有增值税.出售不动产都应该缴纳增值税的.
长宁县17682794560： 公寓营业税是多少 - ？
撒性沁林： 营改增后,公寓不缴纳营业税,缴纳增值税. 一般纳税人出售公寓,增值税税率是11%;一般纳税人出租公寓,增值税税率是6% 小规模纳税人出租或出售公寓,增值税税率是3%
长宁县17682794560： 公寓转卖税费怎么算? ？
撒性沁林： 1、契税.付出方:买方. 征收规范:一般住所,家庭仅有住所且为90平方米以下(... 2.增值税.付出方:卖方. 征收规范:营改增于2016年5月1日起全面施行,但二手房...
长宁县17682794560： 二手公寓出售,税费怎么算 - ？
撒性沁林： 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
长宁县17682794560： 公寓转卖税费比住宅会高吗 - ？
撒性沁林： 公寓属于非住房,转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样.两者相比,税费高低取决于增值幅度的高低.增值幅度大,所得税、土地增值税就高.对于购买者,契税是4%,不能享受住房的优惠税率.
长宁县17682794560： 公寓二手房交易税费 - ？
撒性沁林： 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
长宁县17682794560： 二手酒店式公寓出售或收购的交易税有哪些,分别是多少 - ？
撒性沁林： 只要是不动产销售,就会有土地增值税、营业税、城建税和教育费附加,产权转让时还要缴纳印花税,土地增值税根据增值比率确定税率,营业税率5%,城建税率是营业税的7%、5%或1%,教育费附加是营业税的3%,印花税是交易金额的万分之五;收购不动产缴纳契税和印花税.
