闲置的商业用房要交房产税吗
商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
什么样的商铺能买卖?买商铺必须注意4个事
什么样的商铺能买卖？1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权...
店面租赁注意事项有几种
4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。租店面是做生意的第一步，选好位置合理的门面，才能有好的人流量抓住商业机会，店面租赁注意事项有几种？跟着小编一起了解一下吧。一、店面租赁注意事项有几种1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付...
交房验房需要注意哪些问题
1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。二、房屋交房中需要哪些手续?1、通知开发商取得商品房...
商业用房可以落户口吗
2、有一部分开发商为了让房子更容易销售出去而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，但是这种情况下，只要政府收紧了政策，那么这类住房将会面临拆除的风险。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再...
请问买房货款后,要交房要注意什么.还有房产要拿什么给我除了钥匙,还有...
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一、房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的...
重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规
主要指红线内对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素,包括公共厕所、化粪池、垃圾站、变压器、换热站、配电室、通讯基站、商业用房、物业用房、车库出入口、健身场所以及其他污染、辐射、噪音源等。 3. 户型不利信息。主要指对部分户型在视线、采光、空气质量、装修使用等方面...
我要租一间别人租过来的门面,需要注意那些事项?
你要租商铺的话,应该要注意以下几点,把事情调查清楚再签约,小心使得万年船,千万别贪一时的小便宜。1、调查商铺的产权承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1)房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临...
产权是从交房开始算吗
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为...
物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别
这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别。但许多人在选择购买时往往会觉得疑惑，不知道两者的区别在哪里，也不知道购买哪种类型才适合自己。本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为...
肇科美常： 看合同是什么时候签订的,按合同日期算起.公司出租房产税是12%,个人5%具体的根据当地相关部分定价计算.
嘉善县19321824292： 商业用房空置需要交房产税吗 – 安居客房产 - ？
肇科美常： 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.
嘉善县19321824292： 买了门市房一直在闲置还用交税么 - ？
肇科美常： 要交.因为门面房是商业经营用房,不享受居民自住用房的减免税优惠政策,要按房产原值*(1-折扣率)*1.2%/年交房产税,折扣率在10%-30%之间,具体视当地省级人民政府规定.
嘉善县19321824292： 商业用房和公寓需要交纳房产税吗 ？
肇科美常： 1、商业用房和公寓要交房产税,用于经营性的房屋都交房产税.2、根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.
嘉善县19321824292： 商铺每年要交房产税吗 - ？
肇科美常： 房产税计税依据房产计税价值或房产租金收入征收式值计征租计征两种值计征适合企业商铺般采取租计征闲置期间需要缴纳房产税 《华民共房产税暂行条例》 第五条 列房产免纳房产税: 所非营业用房产; 商业用房空置属于非营业用房产 税务稽查依据租赁合同及任何其线索进
嘉善县19321824292： 我的门面房我没用过还要交房产税吗 - ？
肇科美常： 一、门面房不需要交房产税的 ,我国所收取的房产税是以住房为准的.二、房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固...
嘉善县19321824292： 单位闲置的营业用房是否缴房产税？
肇科美常： 单位闲置的营业用房需要缴纳房产税,应交房产税:年应纳税额=房产账面原值*(1-30%)*1.2%
嘉善县19321824292： 拥有房产而没用于经营即闲置就可以不交房产税对吗? - ？
肇科美常： 属于企业的房产,不管是否是经营期间,都要缴纳房产税的,缴纳如果有困难,可以申请免交属于非生产或私人的房产,从用于生产经营之月起缴纳房产税,拥有房产而没用于经营即闲置或属于自用的不需要交纳房产税
嘉善县19321824292： 你好,请问未出租 闲置中的门面需要交房产税吗? - ？
肇科美常： 产业是你的,当然要尖锐,租出去后交个人所得税和产业税,应该是这样,看看法律去
嘉善县19321824292： 商用房是否缴纳房产税？
肇科美常： 根据新政策,房产税只针对住宅类业主.商用房作为流通商品,不纳入房产税范围.房产税的出台时为了抑制住宅类空置房问题的.不涉及商用房
