物业服务合同要公示吗
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条明确规定了物业服务人的信息公开义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。公示只是信息公开的其中一种方式。物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定执行，没有明确约定的，则按照有关规定予以确定。
物业服务合同业主单方面要求查看,物业公司能给他看吗?
法律分析物业服务合同是业委会或开发商代表全体业主与物业公司签订的，业主是合同的服务主体，任何一位业主都有权查看服务合同，主张自己的权利。依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。 物业管理公司的职责分几...
物业公司必须公示的内容
1、企业营业执照、企业资质证书、管理者执证上岗资格证书影印件，各类管理服务规章制度、管理者职责权限、联系电话等信息内容；2、物业管理合同书承诺的服务项目_容、服务标准和收费标准，公示时间为自对接住宅小区后一个月内贯彻落实公示公告_容，至物业管理终止合同；3、给予特约服务的实际新项目和收费标准...
物业服务合同必须备案吗
法律分析：必须备案，1、备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。法律依据：《物业管理条例》 第二十一条 在业主、业主...
业主有权看物业服务合同吗
服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务合同一般是业委会与物业签订，由社区监督的，合同内容应该对业主公示，或者业主应有知情权。如果物业不给看，业主可以找业委会要求查看合同内容的，物业公司也无权拒绝业委会的要求。
物业费用要不要公示?物业费用应该租客承担吗?
(3)实行业主委员会的决策和业主委员会受权业联合会作出的确定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)准时交纳物业服务价格。依据《物业管理条例》中的有关规定，小区业主应根据物业服务项目合同的约定交纳物业附加费。(1)假如违背物业服务项目合同规定,无正当理由逾期不交纳或回绝交纳物业附加费的,则业...
物业公开作出有利于业主的服务承诺可以成为物业服务合同的内容吗
物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他物业管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺可以成为物业服务合同的内容。
物业服务合同必须备案吗
那么今天就跟小编一起来看看物业合同不备案有法律效力吗以及相关问题的解答是怎样的吧！ 如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。 那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。 那么，物业服务合同是成立的。 但是，一些相关的定价...
业委会与移动公司签订合作协议是否要向业主公开公示?
另外，业主完全有资格和权利看物业合同！业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主当然有权去查看业委会和物业的合同，还可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。业主作为房屋所有权的拥有者有权了解服务合同的内容，业委会和物业签订的合同本就应该向所有的业主公开。[sioon.c o m.cn][yilin...
辞退物业公司需要公示多少天?
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前60日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。如果物业到期没有续聘或另聘，此时为不定期物业服务合同，当事人可以随时解除，但是应当提前60日书面通知对方。业委会作出辞退物业公司的决议后要公示，具体...
开发商需要公示哪些文件?看二手房应该注意哪些问题?
11、《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房买卖合同》(示范文本)《前期物业服务合同》(示范文本)及已经执行的政府部门政策文件;12、授权委托售卖的，应公示公告销售代理授权委托书、代理公司的企业资质证书;13、商品房预售资金监管银行名称和监管账户;14、房地产业、价钱、市场监督管理等...
惠亨妇科： 业委会对物业外包合同有知情权.业主对物业服务的情况享有知情权,保障业主的知情权便于业主行使监督权,从而维护自身的权益.物业服务合同一般是业委会与物业签订的,由社区监督,合同内容应该对业主公示.业主可以找业委会,要求查看合同内容,物业公司无权拒绝业委会的要求.
安康市15081109000： 物业服务合同要与每个业主签订吗 - ？
惠亨妇科： 物业公司必须与每一户业主签订物业服务合同. 绝大多数是在签订购房合同时就签订好的. 如果不逐个签订合同,出现纠纷,不好处理.
安康市15081109000： 前期物业服务合同期间用向业主公示收支情况吗 - ？
惠亨妇科： 前期物业服务合同期间,物业公司没有向业主公示收支情况的义务. 物业可以将业主临时公约向业主公示. 《物业管理条例》第二十三条 建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明.
安康市15081109000： 物业合同需要业委会投票表决吗? - ？
惠亨妇科： 那要具体看是什么性质的合同了,如果对小区业主的利益有重大影响的合同不仅要业委会通过,也必须经得小区大部分业主同意才行.
安康市15081109000： 物业服务企业需要公开公示啥 - ？
惠亨妇科： (一)营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息.(二)物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准.公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务...
安康市15081109000： 售楼处除公示“五证”外,还有什么要公示的? - ？
惠亨妇科： 售楼处除了公示“五证”外,还有什么是要公示的?《通知》明确要求,开发商在售楼处除了公示“五证”等内容外,商品房网签的《商品房买卖合同》模板及其业主临时公约和前期物业服务合同也要公示. 《通知》中明确了开发商在售楼处公...
安康市15081109000： 物业服务合同 - ？
惠亨妇科： 签订物业管理合同与是否有业主委员会没有必然的联系,小区如果成立了业主委员会比较容易与物业公司进行沟通和协调,但并不是说一定要求业主委员会才行.物业服务合同通俗一点来说,就像我们自己家请的保姆,你和保姆之间可以有书面...
安康市15081109000： 关于物业服务合同 - ？
惠亨妇科： 没有大的区别,都是为小区业主服务的.“前期物业服务合同”是小区的住户还没有入住,只能由开发商选聘物业管理公司来管理而签定的物业服务合同;“物业服务合同”是指“前期物业服务合同”期限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同.“物业服务合同”签定后,“前期物业服务合同”终止.
安康市15081109000： 新来的物业需要和业主签定新的协议吗? - ？
惠亨妇科： 根据《物业管理条例2113》的有关规定,在业委会成立后,业5261主委员会与物业公司之间签订的物业服务合同对全体业主都4102具有约束力.只要业委会与1653物业签了合同就有效力.新进物业是需要在签订物业服务合同后在专当地主管部门备案的.在小区属内也需要公示.希望能给您参考.
安康市15081109000： 开发商一般在何时就确定了前期的物业管理企业? - ？
惠亨妇科： 在售楼前就要确定物业管理企业了,因为要在售楼现场要公示物业服务合同的.另外合同还要在当地主管理部门备案(至少要10个工作日才能完成),要在当地价格主管理部门备案(也要差不多10个工作日),所以至少要在售楼前20-30个工作日(防止意外出现,所以要多加几个工作日)前确定物业管理企业并签订合同. 要想我开发商谈合作的话你至少要在售楼前2-3个月(这个是最短日期了)去谈了.怎么去谈的问题我就不好把握了,最好的方法是找个和开发商老板关系很好的中间人一块去做工作了.
