建设工程规划许可证的前置条件和程序

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建设工程规划许可证的前置条件和程序

一、前置条件

1. 建设项目符合城乡规划要求，取得城乡规划主管部门的建设项目选址意见。

2. 取得国土资源主管部门出具的建设项目用地预审意见或其他相关土地使用权证明文件。

3. 根据建设项目的性质、规模和规划要求，需要提交相关的环境影响评价文件。

二、办理程序

1. 申请阶段：提交相关前置条件所需文件及其他必要的资料，向当地城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证。

2. 审查阶段：城乡规划主管部门受理申请后，对提交的文件进行审查，核实建设项目的选址、用地等是否符合城乡规划要求。

3. 公示阶段：对于涉及公共利益的项目，城乡规划主管部门应进行公示，征求公众意见。

4. 审批阶段：经审查和公示无异议后，城乡规划主管部门根据相关规定，决定是否核发建设工程规划许可证。

5. 核发阶段：核准后，向建设单位发放建设工程规划许可证。

三、详细解释

前置条件解释：

建设工程规划许可证的前置条件主要是确保建设项目在选址、用地等方面符合城乡规划和相关法规要求。其中，选址意见是确保项目位置合理，符合城市发展规划；土地使用权证明文件是确保项目用地合法；环境影响评价文件是为了评估建设项目对环境的影响，确保项目环保达标。

办理程序解释：

办理建设工程规划许可证的过程中，首先需要向城乡规划主管部门提交申请和相关资料。主管部门受理后，会对项目进行审查，核实是否符合规划要求。涉及公众利益的项目还需进行公示，征求公众意见。最后，经审批同意后，向建设单位发放建设工程规划许可证。这一过程确保了建设项目的合法性和规范性。

以上即为建设工程规划许可证的前置条件和办理程序。

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双塔区17158623209： 规划许可证办理条件 - ？
圣鬼黛力： 办理前置条件: 1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复 2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图 3、取得土地证(不动产权证) 建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道...

双塔区17158623209： 建设工程规划许可证的核发程序和要求是什么? ？
圣鬼黛力： 1、要明确建设工程规划许可证是城市规划主管部门实施城市规划,按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证,凡未职得规划主管部门核发的建设工程规划许可证或不按该证规定进行建设的(包括在本单位院内搞建设的)均属违法建设. 2、建设工程规划许可证的核发程序和要求. 1)建设单位依法取得建设用地后,按照规划主管部门提出的规划设计条件,向规划主管部门提交建设项目的规划设计成果. 2)城市规划主管部门对建设单位提交的规划设计成果进行审查; 3)规划主管部门按批准的规划设计图纸到建设工程现场放线、验线; 4)规划主管部门向建设单位核发建设工程规划许可证.

双塔区17158623209： 如何办理建设工程规划许可证 - ？
圣鬼黛力： 建设工程规划许可证办理流程 一、审批类别:核准 二、许可依据:《城乡规划法》 三、办事程序:申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管领导审核→局长签发→窗口发件 四、申报材料: 1、申请报告(需...

双塔区17158623209： 办理规划许可证流程是怎样的 - ？
圣鬼黛力： 办理建设工程规划许可证(建筑类)需提交以下申报材料: 1、申请报告1份; 2、建设计划及发改委立项批复1份; 3、《建设项目选址意见书》及附图(复印件)1份(招拍挂项目除外); 4、《建设用地规划许可证》及附图(复印件)1份; ...

双塔区17158623209： 取得建设工程规划许可证要经过哪些程序？
圣鬼黛力： 1、公安消防支队进行消防设计审查.2、人防办进行人防设施审查.3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查.4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本). 5、建设单位办理施工报建登记.6、建设方对工程进行发包,确定施工队伍.招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包.7、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》.

双塔区17158623209： 建设工程规划许可证的核发程序是什么样的? ？
圣鬼黛力： 核发程序: 1、受理:申请人将所报资料送市政务中心规划窗口,窗口出具接收资料凭证.资料符合要求的,即向申请人发出行政许可受理单;不符合要求的,5日内向申请人发出一次性补正资料通知单. 2、审查:经办科室审查上述申报的资料,现场踏勘,征求有关部门意见,提出建设工程规划审查意见.. 3、审批:科、局务会讨论研究,作出同意或不同意的行政许可决定(需要听证的,告知申请人、利害关系关系人就许可事项享有要求陈述、申辩和听证的权利). 4、核发:规划窗口发《建设工程规划许可证》副本及附件或不予行政许可决定通知单.

双塔区17158623209： 如何办理《建设工程规划许可证》 - ？
圣鬼黛力： 2、申报材料:(一)主要建设项目(含新建、改建、扩建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程、建筑使用性质调整申请、古建筑保护、维修等项目):(1)建设(市政)工程规划许可证申请表;(2)建设项目选址意见书、规划设计条件...

双塔区17158623209： 建设工程规划许可证都需要准备哪些资料及办理流程 - ？
圣鬼黛力： 《建设工程规划许可证》所需材料名称如下:1、先行申报人防审查,取得人防审查意见书 2、《建设工程规划许可证》申请表 (加盖申报单位公章、设计 单位公章、人防部门印章 )3、计划部门立项批文 4、《建设用地批准书》及用地红...

双塔区17158623209： 建设工程规划许可证怎么办理 - ？
圣鬼黛力： 一般来讲,请带好:1.申请报告 2.立项文件 3.经批准的总平面方案图 4.建筑施工图 5.用地红线图 6.土地权属证件 7.建筑放线测绘资料 8.其他资料(身份证、营业执照等) 到当地县(市、区)级政府的城市规划管理部门(规划局)申报办理(有服务大厅的就直接去服务大厅). 由于各地规划管理以及审批手续存在地区差异,因此还建议你可以通过114电话查询规划部门,向当地规划部门查询如何进行手续办理.希望我的回答对你有所帮助,再见.

双塔区17158623209： 建设工程规划许可证办理程序? - ？
圣鬼黛力： 这个可以到您办理建设工程规划许可证的所在地规划局网站上查询.每个地方对办理的程序不一样.但大同小异,基本都是需要放线验线册,规划用地方案批复、设计条件、土地合同、建设用地规划许可证、施工图、效果图.希望帮到您.