浙江拆迁补偿标准明细2023
1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合；计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价*K+基准房价）*被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价；
2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格*K1*K2*K3*建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
政府征地拆迁流程具体如下：
1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司；
2、入户清点丈量。拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认；拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格；
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。特殊情况处理程序：被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究；
5、套价核算。拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格；
6、征收小组确认。征收小组工作人员在套价核算表上签字确认；
7、被拆迁户签字确认。被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认；
8、拆迁补偿公示。政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示；
9、签订协议。拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等；
10、支付补偿费、交房。资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
综上所述，住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
江苏拆迁补偿标准
其中,实行货币补偿的,拆迁补偿款包括:①原房补偿款,② 购房 补偿款,③区位补偿款;实行统拆统建的,拆迁补偿款包括:①原房补偿款,②建房补助款。 非住宅房屋拆迁,对被拆迁人的货币补偿款包括7项:①拆迁补偿款;②装修补偿费;③ 电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费;④围墙、地坪、道路补偿费;⑤设备拆除...
引江济淮征地拆迁补偿标准
全省农用地平均补偿标准达每亩39108元。从全省范围来看，淮南市农用地征地补偿标准为全省最高，最高达56550元\/亩，最低也达43000元\/亩。此外，芜湖市镜湖区、铜陵市市狮子山区西湖镇、安庆市迎江区龙狮桥乡等部分地区补偿标准也超过50000元\/亩。土地征迁所涉及的区域村民可上网查询当地具体补偿标准。【法律...
湖北省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
补偿标准：耕地：40000元\/亩;菜地：44000元\/亩;果园：44000元\/亩;茶园：44000元\/亩;精养鱼池：44000元\/亩;林地：32000元\/亩;未利用地：24000元\/亩。二类区片区片范围：关沮镇岳桥村、关沮村、凤凰村、江河村、荆州渔场、田湖渔场;联合乡军刘台村、天荣畜牧、联合渔场;锣场镇向湖村、青年队村。补...
苏州拆迁补偿标准
新条例的补偿内容第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人...
安徽引江济淮工程拆迁补偿标准和政策公布
“引江*淮”征地拆迁补偿标准定了?? 土地补偿费、安置补助费及临时用地补偿等，依据皖政〔2015〕24号文执行◎征地拆迁实施过程中，若国家和省颁布新的征迁补偿政策，则按新规定执行 引江*淮工程进展一直牵动着沿线群众的心。记者从省引江*淮办获悉，日前，省政府办公厅就做好引江*淮工程建设征地...
重庆拆迁最新补偿标准
按照本办法的规定,不属于住房安置对象的,其拆迁房屋,按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。 第十条 征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的,不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积,按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍,向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用...
河南省拆迁补偿标准
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿...
台州拆迁补偿标准明细2021
各区片二类地综合地价（征地拆迁补偿标准）：一级区片3.7万元\/亩，二级区片3.3万元\/亩，三级区片2.9万元\/亩。插花地、移民村征地补偿按土地所在地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行。2020年1月1日前征地方案已依法获得批准，并在本通知发布之日前，江省台州市仙居县政府已制定并公告征地补偿...
福建拆迁补偿标准明细2022
一、最低补偿标准 省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准: 一类区价格38750元\/亩 二类区价格为37750元\/亩 三类区价格为36750元\/亩 四类区价格为35750元\/亩 省政府明确,各地在征收耕地时,按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发;除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行...
引大济岷工程拆迁补偿标准
都江堰征地分为5个补偿标准。都江堰征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。...
纳龙致康： (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.
海宁市18098751403： 浙江农村拆迁补偿标准是怎样? - ？
纳龙致康： 一、征用土地补偿标准(一)湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价.区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成.其补偿标准为:1.水田...
海宁市18098751403： 房屋拆迁补偿标准有什么,按照标准一般能拿到多少赔偿 - ？
纳龙致康： 具体的标准还是要看你们当地政府颁发的相关补偿标准,然后计算,会有相关的计算公式的,可以参考下面的,不过具体的还是要依照你们当地政府颁发的为准 按照现行政策,农村征地拆迁主要有两种补偿方式,一种是建房补助,另一种是现金...
海宁市18098751403： 房屋拆迁补偿标准是怎样的 - ？
纳龙致康： 关于房屋拆迁补偿标准是怎样的问题,我做出如下解释:房屋拆迁补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价.具体可以参考国务院令第590号、第十七条,其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.其中第19条规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.
海宁市18098751403： 关于农村拆迁怎么补偿 - ？
纳龙致康： 土地补偿费用 + 安置补偿费用 + 附着物补偿费用 = 宅基地补偿总款 一、若房屋为草房,补偿标准是1900元/平方米. 二、若房屋是砖瓦房,补偿标准是2400元/平方米. 三、若房屋是楼房,且大于2层,补偿标准是3300元/平方米. 四、若房屋是...
海宁市18098751403： 现在使用的浙江省拆迁最低补偿标准是多少呢 - ？
纳龙致康： 第四十三条被拆迁人属于低收入家庭,其被拆迁住宅用房每户建筑面积小于三十六平方米(在同一城市规划区内有其他住宅用房的合并计算),选择产权调换的,拆迁人应当提供建筑面积不小于三十六平方米的成套房作为安置用房,被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换的差价;选择货币安置的,拆迁人应当按照上述安置用房保障面积结合当地商品房市场格提供最低安置补偿费.市、县人民政府可以规定高于三十六平方米的每户最低安置面积和相应的每户最低安置补偿费.
海宁市18098751403： 杭州拆迁安置免费法律咨询热线 ？
纳龙致康： 一、杭州常青拆迁安置房如何安排?一、1.可以是按户分配安置房;2.也可以按人头来分配安置房.二、拆迁居住房屋补偿(供参考)1征地拆迁居住房屋,被征地的村...
海宁市18098751403： 厂房拆迁怎么补偿 - ？
纳龙致康： 厂房拆迁具体补偿标准如下: 1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准. 2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,...
海宁市18098751403： 企业拆迁补偿标准是怎样的 - ？
纳龙致康： 企业拆迁补偿标准主要分为以下四个方面: 一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失; 三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.
海宁市18098751403： 浙江省农村拆迁补偿标准?所指农村宅基地上的房屋及附属物补偿标准?宅基地房前屋后自留地及自留地种植经 - ？
纳龙致康： 农村拆迁安 房屋平米 和人头这两个 大基数为补偿 只能是当地镇上 房价
