我国住房租赁市场出租房源主要
根据查询中研网显示，经多年发展，我国房屋租赁行业产品已经开始细分，按照产权特征划分，我国房屋租赁市场主要分为三类：一类是散租市场的自然人房东的个人住房供给的分散式公寓;一类是房企、中介、酒店等运营商供给的集中式公寓;还有一类是地方政府参与的保障性租赁住房和廉租房，这类是近年来政策主要扶持的方向。按租客类型划分为高端公寓、青年公寓、宿舍型公寓和租赁式社区。
如今我国的房价已经迎来了“万元时代”，因此，随着我国流动人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也随之增加，租房人群也越来越多，城市房屋租赁人口数量整体增加。尽管2020年受疫情全民居家隔离影响，租赁人口数量增速为零，但是2021年随着国内复工复产，我国城市房屋租赁人口数量便继续增长至2.3亿人左右，同比增长4.5%。
六部门发文加强住房租赁企业资金监管
《意见》明确提出,住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户,向所在城市住房和城乡建设部门备案,并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时,应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。 堵住租金监管漏洞 规范租赁市场秩序 据不完全统计,截至2020年末,我国租房群体达2.1亿人。相关机构更...
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
今年7月底，青岛市住建局发布《关于2022年上半年住房租赁企业投诉情况的通报》，公布了今年上半年投诉量排名前十的住房租赁企业。通报指出，这些企业经营过程中主要存在恶意克扣押金、租金及其他保证金，租赁附加服务不规范，服务态度差，处理当事人投诉不及时等问题，严重扰乱市场秩序。针对住房租赁市场存在的...
爆雷与整治:租赁市场迎来强监管时代
据不完全统计,2020年出现爆雷的长租公寓品牌超过80家,其中仅8月就有至少10家企业资金链断裂。监管加码在即2020年同样是长租公寓的政策“大年”。由于爆雷现象较多,仅8月和9月,就有上海、成都、广州、合肥、杭州等多个城市发布住房租赁市场风险提示。9月7日,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,该...
多地积极尝试保租房REITs试点,一线城市20%的人接受10年以上租房
1月24日，根据某机构发布的报告中称，未来5年，住房租赁将成为重要推动力。中央将继续发力完善住房供应端制度政策，并大力推动住房租赁市场发展，完善“购 租”“市场 保障”的住房体系。此外，保租房REITs也受到了行业的广泛关注。保租房REITs热度不断攀升，已有4只产品成功发行 2022年11月8日，中国首个...
【贵阳自驾游】住建部就住房租赁条例征求意见:出租人不得擅自进入租赁住...
③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。 住房租赁条例 第一章 总则 第一条 为了规范住房租赁活动,维护住房租赁当事人合法权益,构建稳定的住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展,制定本条例。 第二条 本条例适用于国有土地上住房的租赁活动及其监督管理...
16城入围中央财政支持住房租赁试点 租购并举再次按下“加速键”_百度知...
建设佳房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。”并且，试点城市可以获得“直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元”的奖补资金支持，该项资金可“可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的...
租房糟心事终于有人管了是真的吗?
中原地产首席分析师张大伟表示：此次条例的规定对公寓出租板块也将是一大利好，未来租赁将是重要的居住形式，租赁市场将更加规范。雅诗阁中国华南区区域总经理曾文强表示：目前综合社会整体情况来看，对租赁企业是一件好事，尤其是国家支持鼓励发展规模化专业化住房租赁企业，支持个人和单位将住房委托给住房租赁...
推动《北京市住房租赁条例》落地实施,如何促进租赁市场健康发展?_百度...
在政策推动下，住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。许多政策细节目前正在实施过程中。虽然公募最后一公里的路线图已经基本完成，但真正的公募还没有推出。它由房地产投资信托基金主导。国有企业虽然以低于市场土地的价格获得租赁土地，但仍无法实现盈利。比如出租房屋的设计规划等产品标准，经过地产集团和...
9地出台住房租赁新规上热搜 增加供给、严打“黑中介”
多渠道增加租赁住房供给 近期，多地政府密集出台针对租赁市场的新政，通过多渠道增加租赁住房供给，如南宁市鼓励出租闲置房源，深圳市、长春市等地制定具体的新增供地目标。7月1日，广州市印发《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》，明确新增租赁住房包括《国有建设用地使用权出让合同》约定的自持租赁...
如何发展住房租赁市场
2016年6月3号国家上层发布了发展租房租赁相关意见，鼓励租房政策。具体政策措施 一是培育市场供应主体 发展住房租赁企业，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。二是鼓励住房租赁消费 完善住房租赁支持政策，保障承租...
唐坚血通： 未来科技城的房价没降过,梦想小镇,五号地铁,西站枢纽,都是有利的. 当然,个人建议研究房产投资不要盲目开口就问哪个版块最好. 地段需求和自己的金钱支配能力匹配,再然后选出最性价比的地段才是上策.保值升值回报比投资其他稳妥,就是适合的.
李沧区13040567291： 公共租赁住房是什么意思 - ？
唐坚血通： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房. 公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公...
李沧区13040567291： 住房租赁市场的规模有多大? - ？
唐坚血通： 据报道,目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题,在一系列利好政策的支持下,租赁市场未来将迎来快速发展,分析人士表示,预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿.报道称,自2016年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的...
李沧区13040567291： 什么是长租房 - ？
唐坚血通： 长租房的话就是 ,一次把N多年的租金都交了,价格会比短住的便宜些~ 望采纳,谢谢
李沧区13040567291： 今年房产政策有哪些 - ？
唐坚血通： 从当前政策来看,未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主,在此基础上通过多渠道提升住房供给,来有效满足市场上大量的刚性需求,继续推进三四线城市的棚户区改造工作,随着城镇化进程的不断加快,很多农村人口会进...
李沧区13040567291： 提供虚假租房材料骗提住房公积金的,自全额退回之日起未超过()年的...？
唐坚血通： 房屋租赁具有以下特点: 1、出租人必须是房屋权人或其代理人.公民、法人或其他组织对享有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租. 2、房屋租赁的标的物是作为不动产的房屋,不同于其他财产,是特定物,不是种类物. 3、房屋租赁是双务、有偿的法律行为.在房屋租赁关系中,出租人和承租人都享有权利和承担义务.出租人有将房屋交付给承租人的义务,同时承租人也有向出租人支付租金的义务.4、租赁不发生产权的让渡和转移.房屋权人只是将房屋的占有权、使用权、权在租赁期间内有偿地让渡给承租人,承租人并不取得房屋的产权.
李沧区13040567291： 房租为什么涨得这么快? - ？
唐坚血通： 价格涨落,先要看看供求关系.拿北京来说,有机构测算,北京住房租赁人口约800万人,目前租赁房源量约为350万间,即使把亲友合租考虑进去,也面临着一定的租赁缺口.中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对本报记...
李沧区13040567291： 房屋租赁市场混乱的原因有哪些 - ？
唐坚血通： 一、目前国家的法律租赁政策还没有落地 尽管我国早在1995年就已经通过《城市房屋租赁管理办法》并在2011年推行《商品房屋租赁管理办法》,同时此法律中早已明确规定了房屋租赁的相关事宜.但是,由于我们对房屋转让、房屋租赁的意...
