李嘉诚为什么要退出中国市场
李嘉诚有一个投资理念被人广为所知,那就是吃鱼不要吃全鱼。每一项投资不可能总在最低点买入、在最高点卖出。只要认为自己的利润已经可以满足,就要毫不犹豫地卖出,还有点利润要让给接盘者赚。如果没有给接盘者赚取利润的空间,谁给你接盘?
所以李嘉诚知道中国房价还会上涨,但他提前出售资产,看似少赚了很多,实质上资产安全得到最大的保证。谁能保证在利润最大化的时候,还能流畅地销售资产?君子不立危墙之下,可以比较好的表述目前李嘉诚的投资手法。
在抛售中国的房地产资产之后,李嘉诚带着这些资金,在欧洲、澳大利亚等大量投资,包括通讯、电力、港口、天然气管道等,比如就在2018年6月14日,媒体报道称李嘉诚长子李泽钜欲斥资770亿港币收购澳洲天然气管道经营商。注意,长实的地,基本都集中在我国主要一二线城市的核心区,今天这些地方的房价之高,你懂的。
而他香港的地也还有不少。生意总是这样,买和卖,所谓做买卖。如上文所述,在内地也好,香港也好,长实的实际资产还很大,总量还是数千亿级。
李嘉诚投资向来以稳健著称,从来不冒险,宁可少赚也不会做赔钱的买卖,所以他每一次的商业决策都会与有专业人士进行分析,参谋。他曾经说过,没有律师的认可他不会签合同、没有行业专家的建议他不会投资。所以说,他退出中国内地楼市是经过深思熟虑的战略转移,而这其中90%资产转移到欧洲尤其是英国的公共事业行业,这就是他减少内地资产投资的主要原因。
不看好亚洲,内地经济,毕竟,内地的经济高速发展期已经过了,而且,李嘉诚熟悉的房地产市场,在内地已经走下坡路了,把钱转移到复苏中的欧洲市场是明智选择。
资本是逐利的,资本总是流向能够给他带来更多利益的地方,追逐利益最大化是他们的天性。学过基本的经济学常识就知道了,低买高卖而已。
近年来,大家都只知道李氏家族在大陆买了很多土地,但在储备土地时并不出售,因此,20多年来,李氏家族一直坐拥十倍以上的收入。这件事,一般人做不到。然而,这也说明李嘉诚的确是一个知时有好的人:当他来的时候,他应该冲破阻力,当他走的时候,他应该毫不拖延地走。从这个角度来看,李嘉诚的确比许多商人好得多。
还有人说李嘉诚最近宣布退休,他认为他的儿子没有能力经营一个网络,所以他考虑转移他家族生意的重心。这句话有些道理。李佳的第二代可能不像他父亲那样真正理解中国的各种关系。此外,他没有经历创业的艰辛,脾气还不小。
然而,对于富裕家庭的家庭教育来说,这种说法有点过小。他在童年时代的影响下,管理个人关系的能力远不如普通人。此外,如果他的儿子真的不懂这些知识,他可以找一个合适的经理来管理,他的家人可以从香港远程指挥。因此,这种说法也很难成立。
所以总的来说,李嘉诚从内地撤出并不意味着中国经济不好,也不意味着房地产市场不好。这只是他自己的选择。
为什么退出中国市场,原因是多方面的,主要是经济方面和政治方面的考量:
经济方面,李生认为中国房地产市场已处高位,将要见顶,所以暂时从高位市场退出,将资金投向还有成长空间的英国等欧洲市场;
政治方面,仁者见仁智者见智,安全第一。
自然是不看好大陆跟香港的经济与政治前景对自己的事业发展有利,商人是唯利是图的,可以同甘不能共苦。很正常。
李嘉诚的发家史大家都有所了解,之所以近段时间大规模地把资产变卖投资国外市场,我个人觉得他首先是个商人,出于各方面原因他的考量不被我们所知的,也有政治方面的原因,为什么他的贡献大部分都给了国外,我想大家可以开阔自己的想象力去思考,他虽然很有钱,中国人,但是对中国的贡献微之其微,还有对前段时间香港发生的事情,他做的事情,还有他说的黄台之瓜,何堪再摘,我觉得每个人的理解都是不一样的,不必考量历史,他在这种情况下说的这句话是是什么意思?我看不懂,他虽然影响力很大,创业史也值得人们去学习,但是他的人,我个人觉得没有学习的必要性
李嘉诚那时预判美必会对中国崛起进行一场狙击战,还预判中国必输!想长宜子孙呀,殊不知输掉最大未来最大的利市!
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和县18883708008: 为什么李嘉诚从中国撤资 - ?
吕享贝敏: 拿李嘉诚的话来说是“自己不想赚最后一块铜板”.
和县18883708008: 李嘉诚为什么大规模的退出内地房产??
吕享贝敏: 政府已经说过了,要把房地产价格降低,
和县18883708008: 为什么李嘉诚需要从祖国大陆撤退资本? - ?
吕享贝敏: 俗话说:商业如水流,逐利是资本的本性,正所谓唯利是图也!
和县18883708008: 为什么李嘉诚卖了内地房产 - ?
吕享贝敏: 可以看一下财经郎眼里面有一期就谈到李为什么抛售房产,起初李经营房产是因为当时香港地产业的回报率很高,接着到大陆经营地产,这几年随着地价走高,以及房地产商的增加(竞争加剧)另外销量并不一定持续走高还很有可能回落,这一切都会导致地产的回报率降低,对于不怎么赚钱的生意,像李这样的保守商人可定会将钱投到其他地方去的,比如英国的基础设备例如电力、水利、移动网络系统中去!
和县18883708008: 为什么李嘉诚撤资国内. - ?
吕享贝敏: 个人认为这样何以少缴税,生意人这样做,是正常的.希望对你有所帮助.
和县18883708008: 李嘉诚为什么在撤出房地产行业 - ?
吕享贝敏: 把中国的资产变现之后投资英国的资产.
和县18883708008: 李嘉诚为什么逃跑?
吕享贝敏: 李嘉诚没有逃跑,这只是商业运作,觉得内陆市场不好做了,就在欧洲经济低迷时进去,然后等到它发达了就能大赚一笔了!
和县18883708008: 李嘉诚撤资,中国经济怎么了 - ?
吕享贝敏: 我个人认为李嘉诚撤资不是出于资产增值考虑,主要是出于资产安全的考虑1. 国内因为言论管控趋严,政治风险加大;2. 经济周期进入萧条期,可能面临中等收入陷阱,资金可能面临贬值风险(包括资产价格和汇率风险)3. 长实集团本身面临交接期,资产转移到市场运作比较完善的地方去,降低交接成本.