概述一下丹东房地产商品房的房价

丹东房价的总体概况和各位置的价位~

丹东房价现在涨势很猛，市区内已经没有3000以下的了，珍珠泡附近起价已经近4000了，辽东学院西侧金海新开发的小区据说现在已经8000了，新区起价近5000了，据说现在最便宜的事亿荣家园了，在白房那3000吧

是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

　　在外奔波了很长时间，突然发现一线城市的房价高的让人发指。于是乎，冒出个想法，想回老家买套房子营生，苦于丹东现在各种信息台布发达，无奈四处奔波收集资料。五一的时候又去了月亮岛的房交会，受益匪浅。眼下正值五点一线国家项目在丹东等地起步，本来亦是看好丹东这块风水宝地，下面于大家分享一下，我收集的一点资料吧。

　　如果觉得市内房子贵，要是想便宜，四道沟的新小区，天宇家园，黄金沁园都是2500块左右，三道沟的银杏家园，再就是到振安桥或者九道沟找了，不过都逼近3000了，都在2500以上，上述楼盘不通煤气(丹东山上的房子很多没有煤气，买楼的时候要问一下，过了振安桥说是要弄天然气)，九道北府花园也比较便宜，不过不知道好不好，好像都是2000出头，貌似都是回迁房，白房的益荣家园商品房还不知道啥时候能住进去，价格在2000左右，非常亲民，不过仿佛开发商信用不咋好，远点的，集贤，蛤蟆塘都有2000多的楼盘(我上学的时候才八九百... ...)，但现在浪头的房价也2000多了，新城区就别想了，已经跑步进入4000时代。

　　市区房价的基本价位如下：

　　江边：新房5000=7000左右，升值空间就不说了，很多有钱人买了也不住，江边就是比较潮是个缺点，其他的没啥了，前一阵看了个二手房，也是江景，要不到3000块一平，在福春，三马路等地这样的老江景房还是比较能找到。

　　山景：基本都在3000多，而且像宾馆沟，白房沟，五道河，七道沟，八道沟，九道沟，那样的地方都开发了，可见丹东地皮的紧俏。要找到一个靠山靠水的房子，就要下点功夫。

　　市中心繁华地带: 基本都在3000-4000，新柳那样的地方你就往4000。

　　振安区的楼盘：2000-3000： 过了振安桥的，绿丹江苑，清华苑，雅紫佳园，紫光福郡，东方枫景，东平家园，还有蛤蟆塘的阳光北尚，翰林院啥的，帽盔上下的御鑫源，都这个价。

　　其实现在丹东发展挺快的，在传统的非市区范围内买房也不错，主要是现在交通便利了，公交车多了，如果能想得开，在市内买房子省下的钱买辆车开也行。

　　不过你要是结婚的话，要考虑的因素就是比较多了，如果想作为投资以后想换第二套房那就要考虑地点，还要考虑离单位远不远，孩子以后上学的学区问题，房地产的涨价，有一部分也是婚房引发，尤其是丹东这样的城市。

　　如果经常转悠就会遇到啥顶债房，这些价格稍微能便宜点，但是有大部分要现款，而且你最好好好看看楼盘的楼号，一般都是把边，或者楼号靠里面，还有朝北向的(冬天会冷一点)，在小区位置比较不好的，开发商不会把好卖的位置留给顶债的。

　　丹东市区的特点就是狭长，所以地皮紧俏，一时半会丹东房价是掉不下来，到了这个地步房地产牵扯的行业太多，对经济影响很大。

　　开发商的猫腻：

　　楼层差：这个有个基准价，比如一平2500的房子，电梯楼，楼层差50-150不等，顶楼的几层比较不好卖就便宜，可能低于等于2500，那么好卖的楼层就要加上楼层差，所以2500的基准价加上楼层差，你要想要的房子怎么也要准备3000块一平。

　　公摊面积：这个是丹东地区的潜规则，楼梯，楼道等的面积，你买房的时候开发商已经给算在面积里，所以你要掏钱，一般电梯房比较步梯房的公摊面积大，不过大部分都是10平米左右。

　　售楼小姐：这个算是秘密武器的，不过我还没有中招，因为每次都是询价去的，不过丹东的售楼小姐也许不够热情，有的不很专业... ... 有的时候说的天花乱坠的，但是不能全信的。

　　学区： 这个很多家长比较关心，其中不乏开发商耍业主的，开始告诉是试验小学，后来又变成了什么地方... ...

　　综上所诉，房子可以说是这辈子最大的消费品了，当然马虎不得，千万要自己多多用心，货比三家，尽量多看几家，多衡量一下咱们的标准，看看什么样的房子适合咱，再出手。要不买完了，就追悔莫及啊。在当前国家出台的购房政策和银行贷款调整来看，如果你买了一套房子，再想翻身就很难了，起码也要个十年，八年的，所以提醒广大有购房欲望的朋友们，买房慎重，宁愿多浪费点鞋，也不要偷那个懒。

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武宣县15516942744： 丹东的房价多少钱一平方 - ？
以饼灭特： 3000多的地方已经是不错的房子了~现在新楼有4000~6000多一平的~大多是有钱人买地~3000多的房子已经是不错的地段的房子了~只有新的房子才会高到4000以上~ 丹东房价本来就不高~不会跟大连一样的~是大连一半差不多~

武宣县15516942744： 丹东的房价一般每平在多少钱一平? - ？
以饼灭特： 开发区是5000左右,一般的也要3000多,偏一点的1800、2000一平.

武宣县15516942744： 辽宁丹东以及东港市房价? - ？
以饼灭特： 丹东市内一般房价不到3000吧,但是中高档楼盘要3500以上起步了.东港房价较丹东能低一些,可以参考,但是东港作为县级市以及新城区,还是不建议在哪里入住,生活配套设施较市内仍有差距.希望对你能有帮助.

武宣县15516942744： 今年丹东的房价80平多少钱??？
以饼灭特： 丹东房价在2000-3000左右 80米的房子16-20万之间吧

武宣县15516942744： 丹东新区房价 - ？
以饼灭特： 丹东住建委2010年5月刚统计的数字: 新区房价:3220元/平方米. 希望对您有帮助!

武宣县15516942744： 谁知道丹东最新房价贵不贵 ？
以饼灭特： 你好,丹东最新房价是4803元/平米 环比上周 下跌-0.14%丹东新区又称为国门湾新区,位于辽宁省丹东市区西南部.占地面积61.8平方公里,预计容纳40万人口.价格来源网络,仅供参考!

武宣县15516942744： 丹东东港房价多少? - ？
以饼灭特： 东港市房价;地点稍好一点的每平米6000元,差一点的5000元左右.

武宣县15516942744： 丹东发展怎么样?房价高吗? - ？
以饼灭特： 呵呵 丹东是个不大的城市,但地理资源优越,位于中朝边界,拥有鸭绿江水资源和水产品资源,是中国最大的边境城市,未来对朝的投资、贸易、旅游是丹东的看点.随着朝鲜经济改革步伐的加速,朝鲜的黄金坪、维化岛要设为朝鲜开发区,...

武宣县15516942744： 丹东东港房价现在大概在多少钱一平,我想买个20万的最好在哪买?? - ？
以饼灭特： 新房3500-4000了,二手房3000左右.东港地方不大,有车的话选择余地大.

武宣县15516942744： 辽宁丹东的房价能是个什么趋势? - ？
以饼灭特： 丹东房价国家给评定了个 房价均值应该是在3000