新房漏水，开发商修补数次后还是在漏，购买合同上承诺保修5年，那如果5年过后还在漏，他们就没责任了吗？
你可以看他们的竣工日期，国家规定的防水是保修5年的，如果时间没超过，就找有关部门投诉他们，超过的话只能自己承担维修费用。
可向开发商申请延长质保期，或者说质保期应该从维修后不再漏水那次维修日期算起，5年内没再漏水，5年后又漏水了就不在质保期了。
只管你5年内给你维修，过了5年不再管。但5年内同一问题如果维修两次，修不好的，可以自己找人维修，费用开发商出！免费提供混凝土防水渗漏专业技术咨询！可以到法院起诉。
亦可到消费者协会投诉。
按照房屋质量的法律规定办，法律大于合同。
商品房屋顶漏水怎么办
商品房屋顶漏水怎么办 1、商品房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。
房屋漏水可以找开发商索赔吗
其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失...
房屋漏水维修找谁
1.房子漏水的问题应该找谁来解决1。如果楼上住户的地板漏水，可以找楼上住户协商维修漏水的地方。2。如果是房子质量问题，设计不合理，导致房子漏水，而且房子还在保修期内，可以找开发商解决。3。如果你家的水管坏了，导致房子漏水，只能自己解决。二、房子漏水怎么修1。如果家里出现漏水的情况，及时找出...
装修发现房屋漏水 可要求开发商整改吗
第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果...
房子漏水找谁投诉处理
房屋漏水投诉处理方式：房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水...
交付前就发现房子漏水怎么办
交付前就发现房子漏水可以要求开发商进行修复，具体修复时间和结果要根据房屋的具体情况来确定。并且在维修期间可以要求开放商赔偿损失。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的...
新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办
由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办 首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有...
房屋漏水找谁赔:楼上住户?开发商?还是找物业?
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门...
房子收房时发现漏水,经过半年时间,开发商说修好了,让我去去收房,那么这...
如果确实按你所说，这段时间的物业费是不需要你交的，但有些思路你要明白 物业、你、开发商是不同的合同关系 正常来说应该是你因室内维修影响居住向开发商提出索赔申请，申请内容就包括，你不能入住这段时间的房租和物业费，开发商赔完你，你正常再全额交物业费，不是你直接就不交物业费了，是你跟...
房屋漏水怎么修补
有规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面等是有防渗漏保修的，5年内出现问题都需要开发商负责。2、公平责任房屋使用已经超过保修期了，但是房屋出现漏水，且不是人为原因造成的，譬如说防水层自然老化等，这时候维修的话，就需要根据实现情况来公平负责了，由业主和开发商或物业一人一半。
牟昆瑞倍： 防水有5年质保,漏水责任在开发商,但过了质保期人家是可以不管了,所以啊,没有经验,应该在质保期内要求开发商处理好,同一地方维修两次修不好的,可以自行找人来维修,开发商出维修费用!但对于楼下的人来说,漏水了,随时是可以要求楼上把渗漏水问题处理好,不管是不是在质保期内与否.免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
临泽县18430008027： 商品房房屋多次维修后仍然漏水应该怎么样和开发商索取维修合同? - ？
牟昆瑞倍： 多次维修仍然漏水属于质量问题,可以要求开发商作出承诺签订延期保修合同,并赔偿业主损失.如果开发商不同意,可以向建设工程质量监督管理部门投诉.
临泽县18430008027： 我买的商品房屋顶和墙面渗水,开发商也修补几次了,还是渗水,现在过了保修期了他们开始推卸责任了.我起 - ？
牟昆瑞倍： 屋面和外墙渗水本身就是属于大修范围内,那么是可以找物业动用大修基金进行维修的.如果是维修仍不能解决问题,那么是可以找相关管理部门进行咨询解决.另外墙面渗水这种问题本身就是房屋建筑质量问题.必须找物业或者开发商进行处理.必要的时候通过法律进行起诉处理都是可以的.
临泽县18430008027： 新房屋顶漏水维修三次还漏怎么办 - ？
牟昆瑞倍： 如果是同一位置,维修三次还是漏水,说明没有找对人,建议赶紧换人修.如果三次都是不同位置漏水,说明新房的防水做得太差,是整体性问题.短期修修补补解决不了问题,以后还会出现其他漏点.长痛不如短痛,建议重新做防水.选当地有口碑的专业公司即可.
临泽县18430008027： 新买的房子开发商建筑时下水管道有裂缝导致我家现在漏水,修了好几次都不行,还是漏,我该怎么维护自己 - ？
牟昆瑞倍： 你可以提出你的赔偿要求和修复经费.因为他们修不好.咱自己去找堵漏队伍自己去维修.费用的大小一定要根据堵漏单位的报价来报.因为疑难渗漏的治理有时比想象的复杂的多,因此费用就大一些.也可以你给开发商推荐维修单位.维修费用由施工单位和开发商直接谈.
临泽县18430008027： 新买的房子,还没装修,就发现墙体漏水,物业整改一次后,还是有漏水 - ？
牟昆瑞倍： 完全有权利要求物业赔偿所有损失,同时要求尽快解决墙面渗漏水问题. 根据:《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (二)屋面防水工程、有...
临泽县18430008027： 我买的房子漏水,找开发商开发商修一次还漏.就不管了.找开发商,开发商不管.找售楼部,售楼部一直拖 - ？
牟昆瑞倍： 如果在保修期内,直接起诉法院请求开发商承担保修义务并赔偿你的损失.损失为因漏水未入住的租金损失.另外,你要对开发商提整改要求,开发商可以不理会,但你要有通知了开发商整改的证据.
临泽县18430008027： 楼上漏水修好后 多少天楼下才不会再有渗漏 已经修好两天了 还在滴水 - ？
牟昆瑞倍： 如果再不出现新的漏水,估计需要一个月才可以完全干透. 排干没有特定时间,和水大水小,渗漏通道大小,渗漏点数和部位不同有关,楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析.要看楼板结构和墙体结构.如果是现浇板和承重墙,停...
临泽县18430008027： 刚拿到的开发商的新房,正在装修,房屋墙面已渗水,开发商修后仍然漏水,该怎么办?能退房吗? - ？
牟昆瑞倍： 1. 国家规定建筑防水质量5年,从竣工验收之日算,保修期内漏水由开发商或建筑施工单位负责维修,超过质保期由老百姓自己掏钱维修(有的小区物业会负责).2. 由此可见,国家对建筑防水不是很重视,不认为建筑漏水是多大的问题,以漏水为理由进行的上诉基本上都是徒劳.3. 不管开发商给您维修几次,或者以后物业给您维修,坚持的都是5年质保的底线,事实上您从市面上能找到的防水材料都是执行这个标准.4. 如果您希望今后彻底解除漏水烦恼,就用脲基防水涂料重新做防水层.
临泽县18430008027： 才买了一年的新房,装修完了就准备入住屋顶每次下雨就漏雨,找开发商修了四五次还是漏雨,而且他们态度不好!该怎么处理?？
牟昆瑞倍： 根据物业管理条例中KFS应对屋顶提供5年的防漏维修保养,作为物业公司一般都是可以去和KFS联系维修的,如维修3次以上仍然无法使用那是可以起诉KFS的,楼主需要做好的就是取证--维修人员公司、姓名、工号、时间等一切对方资料如果有票据那是更好,如有条件可进行摄像.到起诉阶段中都是可以成为证据的.至于胜算应该很大,补偿应该很小.楼主自己考虑下吧.
