宜宾县蕨溪镇二手房过户要交多少税
作者&投稿：藤别 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
每家银行的贷款利率不一样，人行现在出文件首套房利率在基准利率上打75折
一般的情况房产交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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建议咨询一下当地房管部门。
昔罚固令： 一般的情况房产交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
曲麻莱县15194218898： 二手房过户要交什么税 - ？
昔罚固令： 1、个人所得税,普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)*20%. 出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合...
曲麻莱县15194218898： 二手房过户需交哪些税费? - ？
昔罚固令： 二手房过户需缴纳税费有: 评估费千分之六, 印花税万分之五, 营业税5.55%.(卖家满2年持有可以免除) 个人所得税1%.(卖家满2年持有,又是家庭唯一住房前提,可以免除) 契税看买家是否首次购房,是的话,依照面积征收,90平以下1%,90--144平1.5%,144平以上3%--4%,如果是买家2套房购买,不看面积,一律3%--4%. 手续费几百元, 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,.实际成交价不作数.
曲麻莱县15194218898： 四川宜宾现在买二手房税费怎么算? - ？
昔罚固令： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 房产证过五年也不用交个人所得税...
曲麻莱县15194218898： 二手房交易需缴哪些税费?咋过户最省钱 - ？
昔罚固令： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
曲麻莱县15194218898： 二手房过户要交哪些税费?? - ？
昔罚固令： 契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营...
曲麻莱县15194218898： 宜宾县蕨溪镇到市区有多远 - ？
昔罚固令： 2小时
曲麻莱县15194218898： 二手房交易需要缴纳哪些税费 - ？
昔罚固令： 契税(由买方交纳),交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税.2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳...
曲麻莱县15194218898： 二手房过户需要交什么税 - ？
昔罚固令： 二手房 交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税. 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.
曲麻莱县15194218898： 咨询宜宾二手房过户费用?？
昔罚固令： 卖方应付税费A类:普通住宅1、 印花税=成交价或指导价*0.05%(目前免征)2、 交易手续费=总面积*3元/平方3、 个人所得税=成交价*1%(满五年唯一一套住房免征)4、 营业税=(成交价或指导价-原值)*5.55%(满五年免征)B类:高档住...
