跪求武汉市洪山区青菱乡长江村房屋拆迁补偿问题
作者&投稿：巩追 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
武汉市和美生活药房有限公司是2014-07-08在湖北省武汉市洪山区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于武汉市洪山区青菱乡长江村万科金色城市第2号商业楼105-106号房。
武汉市和美生活药房有限公司的统一社会信用代码/注册号是914201113033396933，企业法人黄书友，目前企业处于开业状态。
武汉市和美生活药房有限公司的经营范围是：处方药（禁止类除外）、非处方药、中药饮片、中成药、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、生物制品（除疫苗外）（许可项目经营期限与许可证核定的经营期限一致）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在湖北省，相近经营范围的公司总注册资本为150071万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共71家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
武汉市和美生活药房有限公司对外投资0家公司，具有4处分支机构。
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武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司是2017-02-09在湖北省武汉市洪山区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于洪山区青菱乡长江村万科金色城市16号地块1号办公楼1单元7层7室。
武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420111MA4KQWAH4H，企业法人林新华，目前企业处于开业状态。
武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发；商品房销售；市场营销策划；物业管理；自有房屋租赁；建筑工程设计、施工；建材销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
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在依法给与补偿后，政府可以强行征用土地。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，提如下意见：
一、为了公共利益需要，政府可征收新村集体土地，征收土地应遵循以下程序：1、拟订、报批征收土地方案；2、公告征收土地方案；3、办理补偿登记；4、公告征地补偿安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
二、农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征收中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定。在对被征土地上的建筑物实施拆迁缺少具体操作规范的情况下，可参照国务院制定《城市房屋拆迁管理条例》的规定对被拆迁人进行强制拆迁。根据法律和行政法规的规定，被征收集体土地的农民如不自动履行征地决定，可由土地管理部门或者房产行政主管部门向房屋所在地的市、县人民政府强制执行。在实施行政强制拆迁过程中，遵循以下程序：
（一）在迁走人数达到应迁人数80%以上的情况下，由办事处及村委会对未在拆迁期限内搬迁的未达成补偿安置协议的被拆迁人进行排查（家庭人员状况，有无老人，民族）。
（二）按照排查的情况，由办事处及村委会按户向职能部门（土地行政部门或房产行政部门）申报被拆迁人材料，由职能部门迅速做出裁决，方可向政府提出行政强制拆迁申请。政府做出责令限期搬迁的决定。限期十五日内搬迁，并以书面形式通知被拆迁人，逾期仍不搬迁的，由政府责成有关部门强制拆迁。
（三）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并对被拆迁的房屋进行评估，做好医疗救助等准备工作。
（四）实施强制拆迁前，拆迁人向被拆迁人提供安置用房（不小于原住房面积）。
（五）申请行政强制拆迁前，邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
（六）实施行政强制拆迁时，书面通知被拆迁人所在的村委会及街道办事处，被拆迁人所在的村委会及街道办事处应当根据批准机关的通知派人协助执行。街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
（七）被拆迁人的财物由相关部门监运到指定地点，交给被执行人。强制执行过程和搬拆的财物均需记入笔录，由执行人员、被执行人员及其他在场有关人员签名或盖章，被执行人拒绝到指定地点接受财物和签字的，执行人员应当在笔录中注明情况。因被执行人拒绝接受造成财物损失的，由被执行人自行承担责任。
（八）对被拆迁房屋实行强制拆迁的，不付给搬迁补助费。
（九）由相关职能部门、信访部门和主要拆迁实施单位做好信访接待的准备工作。
主要法律依据
《物权法》
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《土地管理法实施条例》
第二十五条 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施
。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
村里会出台政策，然后让拆迁办滴人来操作，你把村里拆迁的具体方案发上来看看，一般这种情况下，你只能联合非本地村民（外来户在此买地做房的人）一起和村里面谈谈，最好是找个律师咨询一下，像你这种情况的实在是没什么好办法！
漳泰盐酸： 武汉要拆迁50多个村
木垒哈萨克自治县13339411192： 武汉市最新房屋拆迁补偿标准,最好是洪山区的.急!谢了! - ？
漳泰盐酸： 一、宅基地区位补偿江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内(含托管区)农民宅基地的所在区位,按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类:一类区为二环线以内(含二环线)...
木垒哈萨克自治县13339411192： 请问一下武汉市洪山区哪些地方会被拆迁.. - ？
漳泰盐酸： 最近调查了下发现武汉到处拆迁. 最初查到说是要计划拆除2环内56个城中村 具体如下: 江岸区:竹叶山、新荣、胜华、二七、中胜、花桥、连城、黄浦、红桥、永红 江汉区:航侧、贺家墩、鲩子湖、唐家墩、姑嫂树 硚口:汉西、罗家墩、长青 汉阳区:十里铺、前进、五里墩、汉桥、铁桥、龙阳、汉城、陶家岭、邓甲、渔业、鹦鹉、向阳、红卫、江堤、丰收、汉江 武昌区:沙湖、紫阳 洪山区:团结、徐东、洪山、井冈山、柴林头、三角路、余家头、和平、铁机
木垒哈萨克自治县13339411192： 我是洪山区青菱乡光霞村的拆迁户,想问一下我们的拆迁标准是多少钱一个平方 - ？
漳泰盐酸： 只要还是要看地区赔付标准,你最好还是到你当地的政府部门咨询,每个地方的拆迁赔付标准都不一样.有1800元/平方至15000元/平方不等.
木垒哈萨克自治县13339411192： 武汉市洪山区青菱乡胜利村拆迁赔偿问题如何赔偿 - ？
漳泰盐酸： 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
木垒哈萨克自治县13339411192： 武汉后年改造的20个城中村有哪些? - ？
漳泰盐酸： 今年拆迁的27个村分别为:江岸区新荣;江汉区航侧、唐家墩、姑嫂树;硚口区罗家墩;汉阳区铁桥、鹦鹉、汉城、向阳、前进、五里墩、江堤、龙阳;洪山区井岗山、徐东、余家头、铁机、北港、南湖、三角路、红旗、和平、东亭、光霞、...
木垒哈萨克自治县13339411192： 武汉洪山区有哪些街道 - ？
漳泰盐酸： 1、珞南街道 珞南街道,隶属于湖北省武汉市洪山区,地处洪山区中南部,东与卓刀泉街道相邻,南与洪山街道接壤,西与武昌区中南街道交界,北与武昌区珞珈山街道毗邻.2、关山街道 关山街道,隶属于湖北省武汉市洪山区,地处洪山区东...
木垒哈萨克自治县13339411192： 武汉市洪山区建设乡辖几个村 - ？
漳泰盐酸： 武汉市洪山区建设乡下辖25个行政村. 武汉市洪山区建设乡下辖25个行政村.
木垒哈萨克自治县13339411192： 湖北武汉有没有沃尔沃的4S店?孝感呢? - ？
漳泰盐酸： 有的 沃尔沃武汉瑞沃4S店 湖北省武汉市东西湖区张柏路2号 武汉富豪汽车销售有限公司 主营品牌:[沃尔沃, 长安沃尔沃] 店面地址:武汉市汉阳王家湾十升路特1号
木垒哈萨克自治县13339411192： 武昌是什么地区 - ？
漳泰盐酸： 武昌区地处武汉市城区东南部,与汉口、汉阳隔江相望,北至余家头罗家港与青山区毗邻;东、南与洪山区洪山乡、青菱乡交错接壤,西临长江.
