房产夫妻共有 妻子去世了怎么更改成单独所有
房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。三种情况办理手续也是不同的，下面为大家介绍这三种的情况办理流程。
1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、身份证、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。
2、有房有贷的，同样是夫妻婚后改名字，如果有贷款未还清的情况，要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。然后再去房产中心办理后续业务。
3、最后还有一种是无配偶关系的加名字，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：
一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。
二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
五看注册号。真证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。
八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
以上内容参考 百度百科-产权证
这个很难改
老婆不同意
无法改
不鞥呢私自改的哦
具体不明白的，可以登录律伴 网为一问这块的律师
拿着死亡证明，结婚证和户口本房产证，去房产公证处
去公证处公证，再去办理更名
邱响贝尔： 妻子去世,如果有子女的,房产证持有人可以改成你的名字,但是共有人要加上子女的名字,你占产权的50%,子女继承占50%,或者公正处公正你的子女放弃继承权,你占全部产权.如果没有子女,那么可以直接更换名字.
文圣区19774543660： 妻子去世如何将其名下的房子改成我的名字? - ？
邱响贝尔： 问题:房子在妻子名下,现在妻子已经去世多年,我应该通过什么途径将房子的户主改成我的名字?(律师呼叫中心邀请肇庆律师为您解答本问题) 张律师:如果你想把房子过户到你名下,你应征得你妻子的所有第一顺序继承人同意,并出具书...
文圣区19774543660： 夫妻共同财产房产证写的是妻子名字现在·妻子去世了我想变更成我的名字需要什么手续？
邱响贝尔： 首先要把你妻子的那部分房产按照法律规定进行相关人员遗产继承,然后才可以考虑更名的事情.
文圣区19774543660： 夫妻一方去世,在世一方想把产权证名字换成自己的,请问怎么办? - ？
邱响贝尔： 先要申报已经去世的老人---到民政部就可以办理再次是否有遗书说明这房子是谁继承的,如果没有的话,应该是孩子和老人生前的妻子共有如果没有其他附加的,应该可以办理!
文圣区19774543660： 房产证夫妻双方共有,妻子已故,怎么把房产证改成儿子名字 - ？
邱响贝尔： 需要死者所有第一序列继承人,一起到本地公证处,不管登记人是夫妻谁名字,都是婚后共有.婚后取得住房.属于死者那一半需要办理继承,死者配偶,住房就属于死者配偶和继承人两位共有,子女.一起签字做公证,一人一半权益,三方在无遗嘱前提.办理你儿子继承人继承,由备选的继承人和死者配偶到房管局办理继承过户,爹妈.取得公证书,有放弃的签署放弃继承协议不会自动继承.当然也可以那位继承人就是死者配偶一人 馨窝网很高兴为您解答
文圣区19774543660： 房产夫妻共有 妻子去世了怎么更改成单独所有 - ？
邱响贝尔： 拿着死亡证明,结婚证和户口本房产证,去房产公证处
文圣区19774543660： 夫妻一方突然去世,一套房产在去世人名下想改名,有什么方式?各有什 - ？
邱响贝尔： 原房产属夫妻共同财产,现在要办成一个人的名字,相当于健在方继承过世方拥有的那部分房产.需要先办理房产继承公证,拿到房产继承公证书后才能办理房产继承转移登记到健在方一人名下.办公证时,涉及到过世方的继承人包括:健在方(配偶方)、子女、过世方父母.只有子女及过世方父母同意放弃继承权,过世方的那部分房产由健在方继承,具备这个条件,才能将该房产登记在健在方一人名下.带上政府机关出具的死亡证明,结婚证,和妻子本人的身份证明到当地房管局,就可办理,至于费用每个地方都不一样,
文圣区19774543660： 请问夫妻双方有一套房子房子是妻子的名字然而妻子死亡了请问该房产如何处理 - ？
邱响贝尔： 夫妻双方共同的房屋,在妻子去世以后,丈夫可以通过提供身份证、结婚证、户口本(上有死亡证明)、公证书,到当地的房产管理部门申请办理房屋产权变更.
文圣区19774543660： 夫妻共有产权,一方去世如何变更 - ？
邱响贝尔： 拿上死亡证明,和身份证,户口本,结婚证,去房产机构办理.你有继承一方遗留的财产权利.采纳一下吧,谢谢了.
