11层小高层，三楼好吗

11层小高层，三楼适合住家吗？~

小高层的住宅，哪个楼层更适合居住，听听过来人的分析

3楼很不错离楼下近，就算电梯坏了走下去也快又不累 。而且一楼脏，二楼乱，三楼其实刚刚好。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7-11层的楼房称为小高层。
【简介】
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

【成因】
首先是现实的要求。土地是有限的，这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家，与面积大体相当的国家相比(例如美国，印度)，我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一，印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说，土地条件的制约，是小高层住宅兴起的客观因素。
其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升，以前是茅草房，木房，石头房，到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房，又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步，为小高层的兴起提供了实现的可能。
再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代，市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大，新建住房要批租土地，还要拆迁旧有的房屋，土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例，使房子能够让更多的市民能够买得起，住得好，因此，小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。

11层小高层住3楼的好处：

1、有些地方住的楼层不同，收取物业费的方式也不同，如果是住的楼层越高，收取的物业费越多，那么住3楼就很好。

2、当发生电梯停电这种情况时，爬3楼一点儿也不累，如果5楼以上就会很累。

3、从供水方面来看，比起更高的楼层，3楼的供水更好，从疏通下水道方面来说，3楼比底层省事。

11层小高层住3楼的弊端：

1、从视角来看，3楼的视角可能没高层好，终究站得高看得远嘛。

2、从采光问题来看，3楼有可能挡光，具体要看楼层间距是多少。

11层小高层，三楼并不好。公认的最佳楼层计算公式就是一栋楼的三分之二楼层。

无论有多高的楼层，比如16层的楼，那么它的黄金楼层就是7-11层。20层的楼，黄金楼层就是10-14层。这些就综合了高层低层的优点，又没有高层低层的缺点。不潮湿，采光通风好，也不会有水压问题，上班实在赶不及了，电梯等不到下楼也不至于那么高，但这样的楼层往往价格很高。

经过综合考量，中间楼层才是当之无愧黄金楼层的称呼。价格相对更低，视野也没差到哪里去，居住体验上基本没啥差别，而且水电方面的隐患会更少。

六七层是最合适的楼层：

专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

以上内容参考 凤凰网-百科|什么是“凤凰层”？你以为的好楼层，不是最好的

以上内容参考 人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

11层小高层，三楼挺好的。

一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

1，你们的物业费怎么收？有的地方楼层越高则越贵。从这方面看，3楼还不错。
2，如果电梯停电，爬3楼一点儿也不累，如果5楼以上就比较悲催了。
3，在供水等方面比顶层好，在疏通下水道方面比底层省事儿。
下面来说弊端。
4，你们的楼层间距多少？需要考虑采光问题。3楼会不会被挡光？
5，视角可能没高层好，毕竟站得高看得远嘛。

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湾里区15033513300： 11层小高层3楼行吗? - ？
隗邵蛭龙： 如果周边都是11层的小高层,楼距间距30米的话,选3楼也是可以的,不过最好选小高层中上位置,比如6、7、8、9楼,尤其7楼,七上八下,象征事业蒸蒸日上,财运亨通兴旺.七夕情人节代表美好的爱情,七彩阳光世界代表美好的生活和未来,这些都与数字7有着神秘的联系.

湾里区15033513300： 11层小高层,三楼好吗 - ？
隗邵蛭龙： 取决与你自己有电梯就11层好,因为没那么吵而且看风景也好,空气也好,4层的话,如果没电梯就还好,不过空气那些方面就不好了,而且11层,就算是没有电梯靠走路上去也可以锻炼身体嘛

湾里区15033513300： 11层小高层,三楼适合住家吗? - ？
隗邵蛭龙： 11层小高层住3楼的好处: 1、有些地方住的楼层不同,收取物业费的方式也不同,如果是住的楼层越高,收取的物业费越多,那么住3楼就很好. 2、当发生电梯停电这种情况时,爬3楼一点儿也不累,如果5楼以上就会很累. 3、从供水方面来看,比起更高的楼层,3楼的供水更好,从疏通下水道方面来说,3楼比底层省事. 11层小高层住3楼的弊端: 1、从视角来看,3楼的视角可能没高层好,终究站得高看得远嘛. 2、从采光问题来看,3楼有可能挡光,具体要看楼层间距是多少.

湾里区15033513300： 我买了三楼好吗小高层十一层的 - ？
隗邵蛭龙： 小高层尽量不要买下面的层数,小高层或者高层,尽量买6到8楼,这样采光好,而且空气不污浊,不论是底层还是高层,空气和采光都不如中间的层数好,建楼的和卖楼的都知道,他们永远不会去买底层和高层

湾里区15033513300： 小区11层小高层电梯房住三楼好吗??? - ？
隗邵蛭龙： 3楼很不错 离楼下近 就算电梯坏了走下去也快又不累

湾里区15033513300： 11层的房子 选3楼如何 - ？
隗邵蛭龙： 选三层不错,没事也可以走楼梯.在往上环境就不是多好了,一般三层没有处在污染层.相对空气,环境都比较好.

湾里区15033513300： 11层楼抽到第三层楼,该层楼到底好不好呢？
隗邵蛭龙： 三金四银听过没?三楼可是黄金楼层!现在物业公司收不到物业费,就会关电梯,住高层天天爬楼梯谁受得了啊?三楼离顶层远,不怕紫外线;离地面有距离,不怕地气;既不怕洪水,又不怕停电,每天爬三层楼梯也相当于跑了100米呢~世上没有十全十美的事,只要利大于弊就好啦~知足常乐也~

湾里区15033513300： 11层小高层3楼和11楼哪个好 - ？
隗邵蛭龙： 1,如果物业费的收费标准是按照楼层越高越贵的话.从这方面看,3楼还不错.2,如果电梯停电,爬3楼一点儿也不累,如果5楼以上就比较麻烦了.3,在供水等方面比顶层好,在疏通下水道方面比底层省事儿.4,楼层间距是否足够,只要不影响采光问题.可以选择3楼的.5,视角可能没高层好,毕竟站得高看得远.

湾里区15033513300： 11层小高层居民楼,采光好,3层怎么样? - ？
隗邵蛭龙： 三楼很好,三楼---六楼采光差不多,但三楼相对安全些,下楼玩或没电时都是不错的选择!

湾里区15033513300： 11层小高层3楼4楼5楼哪个好 - ？
隗邵蛭龙： 对于11层小高层,3楼、4楼和5楼各有优劣.以下是具体的比较:1. 建筑质量:小高层的建造标准高于高层,7-11层的小高层是较为时尚的住宅类型.因此,从建筑质量上来说,小高层是高品质的象征,未来发展的趋势.2. 楼层高度:5楼是中间位置,视野、采光、空气和噪音受影响程度均为最优,整体居住环境较好.而且,5楼的升值空间相对较大.3. 家庭成员:如果有老人和小孩,考虑到他们的体能,建议选择3楼.因为过多的楼梯对他们来说是一种负担.但如果这是楼梯房,则5楼是更好的选择.综上所述,对于11层小高层,5楼整体来看是最好的选择,但具体选择还需根据个人需求和喜好来决定.