问问:农村耕地买卖是否合法

农村耕地建房或是买卖是否合法~

买卖耕地是首先是不合法的。即使是为了公共利益的需要，要进行整体规划，把农用耕地变为非农用途径也是需要进行审批的。
你们村的行为很明显是非法，可以举报。此时可以拨打110举报，但接受报警后出警的是当地辖区公安即乡镇派出所公安民警出警，可能会有“人情关系”在里面；也可以到乡镇土管所举报，但同样会出现这种情况。
所以最好的办法可以去县级以上国土资源部门举报，最起码可以更加公正些。

1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
2、买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重。
3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
根据《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

扩展资料
土地承包人的权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。
土地承包人的义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务
参考资料来源:山西省资源厅-中华人民共和国农村土地承包法

买卖耕地是首先是不合法的。即使是为了公共利益的需要，要进行整体规划，把农用耕地变为非农用途径也是需要进行审批的。
你们村的行为很明显是非法，可以举报。此时可以拨打110举报，但接受报警后出警的是当地辖区公安即乡镇派出所公安民警出警，可能会有“人情关系”在里面；也可以到乡镇土管所举报，但同样会出现这种情况。
所以最好的办法可以去县级以上国土资源部门举报，最起码可以更加公正些。

农村耕地买卖是一种违法行为，存在违法风险且不受法律保护。土地属于国家，农民只有使用权，没有所有权，更没有处置权。所以土地只能使用，不能买卖。
根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产。

买卖农村耕地是不合法的，可以去公安报案，情节严重构成破坏耕地罪，要坐牢的

耕地改为建筑用地是需要审批的，很明显你们村的做法是违法的。你可以到国土资源局举报他们违法建房，或占用耕地。

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舒城县17322151817： 农村集体土地能买卖吗 ？
养馨立可： 1.农村集体土地不能买卖.法律规定,农村集体土地所有权归村集体经济组织所有,个人对集体土地只具有使用权,不具备所有权,因此,不可以进行自由买卖.2.由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利. 由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转.3.故集体土地流转必须有相应的法律、法规作支撑,使集体土地流转各方的合法权益受到国家法律的保护.

舒城县17322151817： 农村耕地可以买卖吗 - ？
养馨立可： 不可以,个人享有的是土地承包经营权,而不是土地的所有权.土地的所有权是国家的. 但是个人可以依照法律规定,在不改变承包土地的农业用途情况下,进行依法流转.

舒城县17322151817： 农民私自进行耕地买卖和法吗? ？
养馨立可： 您好,农村的土地属于集体土地,农民私自买卖是违法的.

舒城县17322151817： 农村土地可不可以私自买卖.我是一位农村人 - ？
养馨立可： 农村土地属于村集体所有,农民个人只具有使用权(承包经营权),土地买卖是违法的,在法律上是无效的. 我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.

舒城县17322151817： 农村土地买卖合法吗 - ？
养馨立可： 凡是中华人民共和国的土地上无论是农村还是城市都是国家的土地.可分为国有和农村集体所有的土地.个人是无权买卖土地的.现在都是土地使用权.所以农村个人买卖土地是不合法的.

舒城县17322151817： 农村土地个人买卖是否合法 - ？
养馨立可： 1、土地属于集体所有,承包人无权买卖,合同无效;2、根据合同内容,可酌情将土地买卖款认定为转承包利益,以转承包合同关系作为抗辩,如能成立即为有效.

舒城县17322151817： 您好,请问一下农村的田地可以买卖吗 - ？
养馨立可： 应该说农村的土地是集体所有的,就是同一集体经济组织的成员共同所有,农村的土地应该是不可直接买卖的,但是可以直接流转,比如租赁等,在征收后也可划拨和出让.

舒城县17322151817： 耕地可以买卖吗 - ？
养馨立可： 不允许以买卖,但对于其他农村集体土地用地可以租赁.

舒城县17322151817： 请问现在在农村买土地受法律保护吗 - ？
养馨立可： 农村土地属于集体所有,要流转也只能在集体成员内部流转,不能卖给外人.所以看是谁买了,集体内部成员买卖就合法受保护,外部人买就无效不受保护.

舒城县17322151817： 农村耕地可以买卖吗?？
养馨立可： 耕地不可买卖,同一集体经济组织成员可以互换、转让耕地承包经营权.建房需要土地、城建部门出具意见.土地承包经营权流转可以委托律师代书合同.