楼外墙脱落砸死人，整栋楼担责，每户将近赔三万，这样合理吗
由于历史原因，该住宅楼没有物业或业主委员会。很长一段时间以来，房子的公共部分都是以单元为基础的，在他们自己的单一模型中，维护是在围墙内独立进行的。这两个单位的独立意识是传统的。事故是由1号机组外墙脱落引起的。2号机组不是事故区域的管理者和使用者，但肯定不是侵权责任主体。。法院经审理后认为，房屋倒塌给他人造成损害，房屋所有人、管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
事发通道宽度约1.4米，事发前，通道附近没有安全警示标志或出入标志。周某在正常行走中受伤，没有证据证明其过错，不能免除被告的赔偿责任。被告提到的12单元是以建筑物内的楼梯数量来区分的，这不是区分独立建筑物的标准。涉及的住宅楼为独立建筑。
本案中，36名被告人作为建筑物的所有人或管理人，未合理修缮建筑物墙体，致使外墙水泥块脱落，致周某死亡，应当承担民事赔偿责任。被告人之间的过错无法区分，应以33个独立门牌或产权记录为基准，平等承担赔偿责任。根据判决，法院判决33户家庭赔偿989877.90元，每户家庭赔偿29996.30元。
法院判决后，不少市民对业主的共同责任表示不理解。办案法官指出，“一般过错责任原则”适用于一般侵权行为，但对于落物等特殊侵权行为，受害人往往难以证明对方的过错。因此，法律规定，这种特殊侵权行为应当适用过错推定责任原则，以平衡损害者和受害人的利益。换言之，只要当事人不能证明自己没有过错，就推定他们有过错。住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主，全体业主必须共同承担维护外墙的义务，故本案认为全体业主承担赔偿责任。
外墙脱落砸路人 法院判定33户居民承担近百万元赔偿 高空坠物意外该如何维权？
业主意见
不服判决将上诉
为什么外墙脱落，每户业主要拿出近3万元赔偿款？法院判决后，业主对共同担责表示不理解：明明是商品房质量问题，为何要业主来担责？
47岁的李先生居住在二单元304室，是33户被告人之一。他在2014年买了二手房，小区虽然没物业，但是大家一直都在维修自己的房子，对于“未尽到维修责任”之说，他们也不认同。
对于业主的疑问，遂昌县法院办公室工作人员向钱江晚报记者传达主审法官的意见。主审法官认为，本案是一个侵权案件，侵权关系的双方是业主和受害者。大多数情况下，受害者家属都只会告业主，如果业主认为开发商也有责任，可以在判决生效支付完赔偿款后，再起诉开发商要求追偿。
然而，涉事住宅楼是1992年建造的，很多业主跟李先生一样，是二手甚至三手业主，根本不知道开发商是谁。
不过，浙江开弘律师事务所律师应萍是业主的代理律师之一，她向钱江晚报记者证实，被告的业主已经准备提起上诉。
遂昌县人民法院的一位工作人员称，“房子虽然是1992年建造的，但属于商品房不是分配房。”至于房子的开发商是谁，他们也正在核实。
由于历史原因，该住宅楼没有物业或业主委员会。很长一段时间以来，房子的公共部分都是以单元为基础的，在他们自己的单一模型中，维护是在围墙内独立进行的。这两个单位的独立意识是传统的。事故是由1号机组外墙脱落引起的。2号机组不是事故区域的管理者和使用者，但肯定不是侵权责任主体。。法院经审理后认为，房屋倒塌给他人造成损害，房屋所有人、管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
事发通道宽度约1.4米，事发前，通道附近没有安全警示标志或出入标志。周某在正常行走中受伤，没有证据证明其过错，不能免除被告的赔偿责任。被告提到的12单元是以建筑物内的楼梯数量来区分的，这不是区分独立建筑物的标准。涉及的住宅楼为独立建筑。
本案中，36名被告人作为建筑物的所有人或管理人，未合理修缮建筑物墙体，致使外墙水泥块脱落，致周某死亡，应当承担民事赔偿责任。被告人之间的过错无法区分，应以33个独立门牌或产权记录为基准，平等承担赔偿责任。根据判决，法院判决33户家庭赔偿989877.90元，每户家庭赔偿29996.30元。
法院判决后，不少市民对业主的共同责任表示不理解。办案法官指出，“一般过错责任原则”适用于一般侵权行为，但对于落物等特殊侵权行为，受害人往往难以证明对方的过错。因此，法律规定，这种特殊侵权行为应当适用过错推定责任原则，以平衡损害者和受害人的利益。换言之，只要当事人不能证明自己没有过错，就推定他们有过错。住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主，全体业主必须共同承担维护外墙的义务，故本案认为全体业主承担赔偿责任。
二单元业主代理律师辩称，原告将二单元确定为被告是主体不合适，该住宅楼建于1992年，当时开发商和相关管理部门并没有收取房屋维修基金，而且因为历史原因，该住宅楼没有物业也没有业主委员会，一直以来，房屋共有部分都是按单元为单位，在各自的单元范围内独立进行维修保养，两个单元的独立意识是约定俗成的，该起事故是由于一单元外墙脱落引起的，二单元不是事发区域的管理人和使用人，当然不是侵权责任的主体，因此要求二单元赔偿是不合理的。二单元业主不应承担责任。
法院审理后认为，建筑物发生脱落造成他人损害的，所有人、管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。事发通道宽度1.4米左右，事发前通道附近未设置安全警示标志或禁止通行标志，周某在正常行走中受害，无证据证实其存在过错，不能减轻被告的赔偿责任。被告所说的一二单元是以楼内通行的楼梯数量区分，并不是区分独立建筑物的标准，涉事住宅楼系一幢独立的建筑物，本案36位被告作为房屋的所有人或管理人，对建筑物墙体未尽合理的修缮义务，导致外墙水泥块发生脱落致周某死亡，应承担民事赔偿责任。被告之间的过错无法区分大小，应以独立门牌或产权记载的33户为基准，均等承担赔偿责任。法院据此判决33户赔偿家属989877.90元，每户承担赔偿29996.30元。
法院判决后，不少市民对业主共同担责表示不理解，办理此案的法官指出，普通的侵权行为适用“一般过错责任原则”，但对于如高空坠物之类的特殊侵权行为，受害人往往难以举证证明对方主观上存在过错，因此法律规定诸如此类的特殊侵权行为适用“过错推定责任原则”，以平衡致害人与受害人的利益。也就是说，当事人只要不能证明自己无过错的，则推定其存在过错。住宅楼外墙属于整栋楼的全体业主共有，全体业主须共同承担维护墙体的义务，故本案认定全体业主承担赔偿责任。
为什么住宅楼外墙脱落砸死路人所有住户都要赔?
因为根据《侵权责任法》规定：从建筑物抛掷物品或坠落的物品造成他人损伤的，难以确定具体侵权人的，不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己...
武汉一高楼外墙脱落,砸死楼下网约车司机,造成外墙脱落的原因是什么...
一、武汉发生外墙脱落事故。武汉发生了一起严重的外墙脱落事故，脱落下来的墙体直接掉下来砸中了在楼下等待的网约车司机。这件事随后在网上引起了强大的反响。高空坠物的危害性我们都是知道的，这件事引起了很多人的重视，因为我们不知道什么时候，自己可能就会遇到这样的遭遇。二、外墙脱落的原因。关于...
3楼瓷砖掉下来会砸死人吗
会。根据查询长江日报显示，汉口中山大道与车站路交会处长青广场A座三楼外墙瓷砖脱落，砸中两名在楼下休息的渣土车司机，造成一死一伤，证明3楼瓷砖掉下来也是会有危险的。
住宅小区楼宇空调位处外墙瓷砖脱落伤人致死是谁的责任
假如你家的空调压缩机从空中掉下砸死人，路人应该是向你请求赔偿；你在承担了赔偿责任后，可以再向装空调的人追偿。依据是《民法通则》第一百二十六条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任”...
房屋外墙瓷砖掉落
是的，现在建筑质量终身制。偷工减料造成外墙面砖脱落的事情太多了，砸死人的，砸坏车的等，这也和现行的验收标准有一定的关系，质量监督站只是现场做个拉拔实验，一般的材料都能够满足拉拔的要求，可是无法保证瓷砖的持久性，和耐候性。。。
民法典装加装雨棚合法吗
搭雨棚防止高空坠物违法吗一、搭建雨棚防高空坠物违法吗?当然不犯法，反倒是那些从高楼乱扔垃圾的人如造成他人损害要负赔偿责任。二、高空坠物砸死人赔偿1、认定。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令...
粗心的后果
像这种延后致命的粗心也是很多很多，比如建筑物外墙脱落砸死人，马路上井盖未装好淹死人，景观灯未装好电死人……由此可痛心追溯到无数的潜伏期更长的各行各业隐性致命粗心，比如奶粉厂的粗心毒害了无数孩子，政客的粗心糟蹋了无数劳动成果，教师的粗心可导致无数天才变废柴…工作粗心从来就不是一个小...
风把高楼空调外机吹落砸死行人,这个责任算谁的?
空调外机掉落砸到人是空调主机的管理人的责任。依据我国相关法律的规定,空调主机掉下来砸到人的,空调主机的管理人承担赔偿的责任,如果造成被砸者死亡的,可能会构成过失致人死亡罪。空调发生坠落,管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。[法律依据]《民法典》第一千五十三条,建筑物、构...
求空调外机砸死人的例子
而该店的房东则说，虽然房子是他的，但脱落的那块墙壁为小区公共部位，如果要赔偿，也不是他一家的事，必须得所有业主一起赔付。究竟是外墙质量问题，还是空调外机支架问题？目前，各方均未能给出一个明确说法。由于话不投机，各方自说自话，协商不欢而散。伤者家属黄女士表示将通过司法途径解决。同...
高空抛物的危害和认识
几个需要定期检查的点：门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形，破裂或发生松动、查阳台，天面等悬挂物是否松动、阳台种植植物，花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。3、购买高空坠物险 可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付，窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而因...
芒夏美悦： 按照相关法律规定,房屋出现外墙瓷砖脱落等相关问题,应由房屋管理人或所有人负责.如果该楼房没有物管,所以应依照“谁所有谁负责”的原则,即由房屋主人对受害人进行相应赔偿.由于瓷砖是从外墙脱落的,属楼内全体居民的共有部分,因此,该楼所有业主均应承担相应责任.
乐东黎族自治县15238468450： 外墙脱落谁的责任 - ？
芒夏美悦： 外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责.如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任.
乐东黎族自治县15238468450： 住宅楼墙皮掉落伤人,责任规谁?请相关法律专家帮个忙 - ？
芒夏美悦： 一般来说,房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担.出租人应当对出租房屋定期养护,使房屋处于正常可使用状态.承租人发现房屋损坏的,应当通知出租人,出租人应当及时修复,或者根据房屋的损坏情况,由出租人...
乐东黎族自治县15238468450： 住宅小区楼宇空调位处外墙瓷砖脱落伤人致死是谁的责任 - ？
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芒夏美悦： 根据民法通则第126条“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的...
乐东黎族自治县15238468450： 大厦外墙砖脱落砸伤人物业应承担什么 - ？
芒夏美悦： 是否履行过提示职责,如高空坠物危险,请远离楼体等,还有外墙脱落,属于安全隐患,在没有脱落前,物业是否及时发现问题,是否应该动用公共维修基金修理,是否向业主或业委会提出过
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芒夏美悦： 《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外...
乐东黎族自治县15238468450： 阳台外顶水泥脱落 谁负责 万一砸到人 谁应该承担责任 注=窗户换过 物业就说户主的责任 - ？
芒夏美悦： 建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任,能证明自己无责的情况除外. 建筑物等脱落坠落致害责任: 《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,...
乐东黎族自治县15238468450： 高楼跌落碎石砸死人,责任是否需要整个住宅楼的居民共同承担, - ？
芒夏美悦： 您好,根据侵权责任法的规定,如果实在无法确定责任人,你可以向法院起诉整个住宅楼的居民, 法院会支持你的诉讼请求.
