什么是他项权证?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。
载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
扩展资料：
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
一、他项权利设定登记
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
参考资料：百度百科-他项权证
一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。
2、产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。
在我国他项权证是什么意思
法律分析：他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》 第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人...
房产的他项权证指的是什么
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，...
他项权证是什么
他项权证是对特定房地产的物权变动的证明文件。他项权证是一个重要的法律文件，详细记录了除产权人以外的其他物权关联方的权益情况。以下是关于他项权证的详细解释：1. 定义与性质：他项权证是证明房地产物权变动的文件之一，其主要目的是明确除产权人之外的其他相关方的权益。这种权证的存在是基于房地产...
他项权证是什么
他项权证是一种证明权利归属的证件。他项权证是一个重要的法律文件，用于证明某项财产或权利的所有权归属。以下是关于他项权证的 1. 定义：他项权证是除所有权以外的其他权利，例如土地使用权、房屋使用权等的证明文件。在房产交易中，他项权证的作用是确认房产的抵押权、典权或其他权利的存在和归属。2...
房屋他项权证是什么意思
房屋他项权证是指房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。【【法律依据】】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不...
贷款买房他项权证是什么
法律主观：他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证由他项权人持有。房屋他项权证一般指的是抵押权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 ...
什么是他项权证
他项权证的解释 他项权证是一种证明特定财产上存在其他权利的文件或证书。这种权证通常用于确认除产权外的其他财产权益，如抵押权、质押权等。在房地产领域尤为常见，他项权证会详细记录这些权利的具体信息，如权利类型、权利主体、权利范围等。该权证具有法律效力，对保护权利人的权益具有重要的作用。详细...
他项权证是什么意思
他项权证的含义 他项权证是一种证明权利归属的法定文件。在房地产领域，特别是在房屋买卖、抵押、租赁等交易中，他项权证具有重要的作用。详细解释 1. 基本定义：他项权证，又称为不动产权证书，是对不动产权利归属的官方确认。当不动产发生所有权或使用权的变动时，相关权利会在他项权证上得到体现。2...
他项权证是什么
他项权证指的就是除了产权人和共有人以外的其他团体或者是个人，对于该房产的涉及权力通常是指的抵押权利他项权证由他项权人所持有，一般在购买房产的时候选择按揭贷款的，在房屋所有权证中就会有他项权利内容的记载，上面表明他项权利人权利种类包含点权，抵押权等权利范围包含他项权利的房屋范围，权利...
他项权证是什么意思
他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。房屋他项...
比贺眼氨： 他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利,通常指抵押权利,他项权证由他项权人持有.说白了就是你贷款买的房,把房抵押在银行的一个凭证,但这个凭证的持有方是银行.一般在房产购买时,选择按揭...
阳明区18934266303： 房屋他项权证是什么意思 ？
比贺眼氨： 1、 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证.2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.
阳明区18934266303： 房屋他项权证是指什么 ？
比贺眼氨： 房产他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语.他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利.
阳明区18934266303： 房产的他项权证是什么意思 ？
比贺眼氨： 房屋他项权证,具体是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.
阳明区18934266303： 土地他项权证是指什么 ？
比贺眼氨： 1.《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证.土地他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.2.土地他项权利是在土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利.
阳明区18934266303： 什么是他项权利证书 - ？
比贺眼氨： 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,是一个土地产权相关的术语.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有...
阳明区18934266303： 房产的他项权证主要是什么意思 ？
比贺眼氨： 1、房屋权证是房屋产权登记机构向抵押权人或典当人签发的法定凭证.他房屋的权利证明由他的权利人持有.他有权依法行使权利,受国家法律保护.2、他的财产权是指...
阳明区18934266303： 请问:它权证是什么? - ？
比贺眼氨： 一,土地产权相关的术语 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书. 所谓他项权 证, 是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事.二,政劵交易 权证(share warrant),是指基础证券发行人或其以外的第三人发行的,约定持有人在规定期间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算差价的有价证券.
阳明区18934266303： 他项权证遗失天津补办手续是怎样的? ？
比贺眼氨： 他项权证也叫他权证,是指抵押给银行进行贷款的房产,当一次性还清贷款后,银行就会将他权证退还给产权证,产权证凭他权证去房管局办理注销,以证明贷款已清偿....
