小于500万元的工程怎样收取施工监理费

工程造价30亿,监理费怎么收？~

工程监理费的收取标准如下：
(一)按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人·年。


(二)按工程造价的比例计取：


1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;

　　
2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;

　　
3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;

　　
4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;

　　
5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;

　　
6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;

　　
7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%;

　　
上述(二)款计取监理费的标准，包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费，但不包括施工招标阶段的监理费。

　　
(三)监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。
(四)中外合资、合作、外商独资的工程，基监理费由双方参照国际标准协商确定。

施工监理服务收费按照下列公式计算：
1、施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值 )
2、施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
3、施工监理服务收费基价=计费额×收费率；计费额小于500万元的，以计费额乘以3.3%的收费率计算收费基价；计费额大于1,000,000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。 

扩展资料：1、专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》中查找确定。
2、工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
3、高程调整系数如下：
海拔高程2001m以下的为1；海拔高程2001～3000m为1.1；海拔高程3001～3500m为1.2；海拔高程3501～4000m为1.3；海拔高程 4001m以上的,高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
参考资料来源：百度百科-关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知

按建设工程投资的百分比计算法和固定价格计算法：

1、按建设工程投资的百分比计算法。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。

采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

2、固定价格计算法。这种方法是指在明确监理工作内容的基础上，业主与监理企业协商一致确定的固定监理费，或监理企业在投标中以固定价格报价并中标而形成的监理合同价格。当工作量有所增减时，一般也不调整监理费。

这种方法适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的风险。如住宅工程的监理费，可以按单位建筑面积的监理费乘以建筑面积确定监理总价。采用固定价格计算法，业主和监理单位都不会承担较大的风险，在实际工程中采用较多。

扩展资料

监理原则：

1、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；

2、工程建设监理实行总监负责制；

3、应“公正，独立，自主”的开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

5、被监理单位必须接受监理；

6、严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督，社会监理，企业自检”的质量保证体系。

参考资料来源：百度百科-建设工程监理费

按建设工程投资的百分比计算法。

按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。

确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。工程结算时，再按实际工程投资进行调整。作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

扩展资料：

建设工程监理费收取规定：

1、监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

2、监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

3、建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。

参考资料来源：百度百科-建设工程监理费

施工监理服务收费在13.2～19.8万元之间。
　　根据发改价格﹝2007﹞670号文件。
　　附，第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。（该条规定两种情况收费1、“ 实行政府指导价的”，2、“实行市场调节价的”）。
　　附件∶《建设工程监理与相关服务收费标准》
　　1.0.5 施工监理服务收费按照下列公式计算∶
　　（1） 施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
　　（2）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度
　　调整系数×高程调整系数
　　1.0.6 施工监理服务收费基价
　　…… 施工监理服务收费基价按《 施工监理服务收费基价表》（附表二）确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
　　1.0.7 施工监理服务收费基准价
　　施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和 1.0.5 （2）计算出的施工监理服务基准收费额。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额额。
　　1.0.8 施工监理服务收费的计费额
　　施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额
　　为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额
　　，设备购置费和联合试运转费按40%的比例部计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。　
　　按上述条文，本题缺少很多已知条件，投资额为500万监理费用怎么算， 本题无解！但当假定：1.0.5 条中“（2）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数”中的调整系数不发生，则施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价，但施工监理服务收费基价的表中还有一个“计费额”又要涉及1.0.8条，只再假定：1.0.8条的条件是“其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和即工程概算投资额。”且本题的的投资额为500万元为工程概算投资额。
　　则计算如下：查附表二计费额500万元，收费基价16.5万元
　　（1） 施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
　　施工监理服务收费＝16.5万元×（1±20%2）＝13.2～19.8万元之间。

各地区不同，贵州的是3.3%

建设工程监理与相关服务收费管理规定

有计算方法

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郾城县18619179547： 工程监理取费标准? - ？
扈屠奥普： 监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:①按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年.②按工程造价的比例计取:监理工程造价在500万元及以下的,不得小于2.5%;监理工程造价在500万元到1000万元的,收取1.9%至2.5%;监理工程造价在1000万元到5000万元的,收取1.3%至1.9%;监理工程造价在5000万元到1亿元的,收取1.1%至1.3%;监理工程造价在1亿元到5亿元的,收取0.7%至1.1%;监理工程造价在5亿到10亿元的,收取0.5%至0.7%;监理工程造价在10亿元以上的,不得大于0.5%;

郾城县18619179547： 500万以下房建监理服务费取费标准应当是多少 - ？
扈屠奥普： 《建设工程监理与相干服务收费管理规定》的通知 发改价格 670号规定:工程造价低于500万元的工程,监理费基价为16.5万元

郾城县18619179547： 工程费小于规定计费额的,监理费如何计取 - ？
扈屠奥普： 你是说计费基数少于500万元的工程吧.一般还是以3.3%作为基准费率,打折或者再提高20%以内由双方协商

郾城县18619179547： 工程监理怎么收费,怎么收费 - ？
扈屠奥普： 工程监理收费按照下列公式计算. 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》附件第一条第五款规定,施工监理服务收费按照下列公式计算: 一、施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价*(1±浮动幅度值). 二、施工监理服务收费基准价=施...

郾城县18619179547： 监理的取费标准有什么规定? - ？
扈屠奥普： 你指的监理是公路的还是房屋建筑的,公路的监理取费标准见《公路工程概预算编制办法》,工程监理费以建筑安装工程为基数,再乘以一个费率,国内招标工程为1.6%,国际招标工程费率为3.5%,房屋建筑的就要查房建的概率算编制办法了!!

郾城县18619179547： 请问,施工监理服务费计算时,若在投资额 在500万以下的,比如48万,那个收费基价该怎么确定呢?如下图 - ？
扈屠奥普： 双方协商定价.或者甲方在招标代理单位指定一个限价,最好及时沟通好,要不价太低就亏了!

郾城县18619179547： 建设监理业务服务收费有哪些方法?收费的标准是多少? - ？
扈屠奥普： (1)建设监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照下列方法之一计取:①按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年.②按工程造价的比例计取:工程造价在500万元及以...

郾城县18619179547： 500万元以下的房屋建筑工程,工程监理费按陕西省的标准需付多少? - ？
扈屠奥普： 规定2.8左右,但是实际在2.3左右

郾城县18619179547： 求吉林省500万元以下的监理取费标准 - ？
扈屠奥普： 投资额 500万以下 600万 700万 800万 900万 1000万 2000万 3000万 4000万 5000万 6000万 7000万 标准 2.5以上 2.4 2.3 2.2 2.1 2.0 1.85 1.7 1.55 1.4 1.36 1.32-20% 2.0以上 1.92 1.84 1.76 1.68 1.6 1.48 1.36 1.24 1.12 1.088 1.056-25% 1.875以...