开餐饮店如何选址?不同地区的餐厅选址分析
餐饮店的选址技巧。
1、高校周围商圈,因为校园周边是消费者的集中地,在这里90%人都是我们的客户。虽然校园将面临寒暑假的问题,但学生的日常消费和消费频率可以弥补这些。假期还可以专心做外卖,也是一份可观的收益。
2、大型超市商业现在很多超市就是一个小的商业综合体,有很多超市是开在居民住宅周边,我们需要找到那些周围小区是比较新的,客户人群偏年轻的,选择店铺的地址最好是在超市的出入口处,进口相对出口会更好。
3、写字楼周边,办公楼周围有大量客流,但消费时间相对集中,假日和夜晚相对较轻,但办公楼也集中在客户群中。外卖的数量将更加客观,因此花甲的外卖业务,在办公楼周围的商业区是一个很好的选择。
4、地铁公交枢纽客流量很大,消费者很着急。要么匆忙上班,要么回家。地铁会比公共交通更糟糕,但是如果它是一个铁路枢纽,它会变得非常好。
怎么确定位置合不合适?
1、调查人流量
稳定这里人流量如何,首页看这里是否属于满租的一个状态,转让率高不高,做到调查后,做个对比,看看十家店中有多少家是贴了转让的,如果超过三家那就证明这里的地段位置不好。
2、房租过低要谨慎
有的时候问几家店,会发现一个地方跟一个地方的房租相差很大,有的是几千,有的是十几万(年租),当然我们不希望房租过高,但也千万不要去贪图一些小便宜,因为房租往往和人流量是成正比的。
3、房租过高需慎重
房租高的地段一般都是购物中心,商业中心,好的地段一般都是十几万一年的,在这些地段,有很多房东会漫天要价,租房时需要多看多问多对比,然后你在通过对比,衡量一下,一年的房租、人员工资、水电费、成本费等等。核算一下,每天要卖出多少钱才能够抵这些费用。
总得来讲,每个商铺都有他们的特点,以上所讲只是一个普遍的情况,所有的店铺位置好会事半功倍,但是离开经营之道,离开产品的本质,离开服务的根本,再好的店铺位置也会收益惨淡的。
这些选址技巧要牢记
选址避开5个坑
开餐饮店如何选址和定位 干货满满
第一次开餐饮店该如何选址?
第一次开餐饮店,选址是非常重要的一步。以下是一些考虑因素:1.人流量:选择人流量大的地方,比如商场、超市、学校等。2.交通便利:选择交通便利的地方,比如公交车站、地铁站等。3.竞争情况:选择竞争不激烈的地方,或者选择与竞争对手不同的地方。4.租金:租金是开店成本的一部分,需要根据自己的资金...
餐饮加盟店适合的场所有哪些?在选址中要注意什么?
这样方便顾客查找,也是一种直接的宣传。4、考虑租金价格 餐饮加盟店在选址时,地价的因素也是重要的因素。虽然选址满意,但是价格昂贵,经营存在压力,也是一种不可忽视的问题。餐饮加盟店选择场所位置固然很重要,选择好位置以后一定要注意餐厅的卫生服务、餐厅的美食,要做到科学经营,让现在消费者满意。
餐饮加盟店如何选址会事半功倍
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店,必须对所选地点作全面的考察,了解该地区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的,下面就介绍一下开餐饮店时需要注意的几大细节。选址第一个就要看交通是否便利。如果选在犄角旮旯的地方,没有人会注意,并且谁也不愿意去一个交通很不方便的...
开餐馆如何选址?
2. 目标客户: 开餐厅前需要确定要吸引的目标客户群体。例如,是面向学生和群体消费,还是针对家庭和中年人,在找寻商铺位置时,可以考虑靠近目标客户群体常去的地方,满足他们的需求。3. 餐饮旁边环境: 好的位置应该有较少的竞争压力,在商业门店中最好是多元化的,但不要在同行业的商铺附近。还要考察...
想开一家餐饮店,应该怎么选址
如果是传统餐饮之类的,消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族,那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺,商业区、街区、写字楼附近。同城搜铺网总结出来有三个问号:卖什么?卖给谁?人在哪里?明确回答了这三个问题,我们选址也就明晰了。二、店铺分析:同城搜铺网建议大家在考察店铺时,要做到三观察:(...
做餐饮业如何选址。
二、选址的一般性原则 餐饮店的选址有一个基础原则,即选择生活气息浓郁的地方。下面是餐饮店选址一般性的原则:(1)预见性原则。开店的选址必须以城市建设规划为参考因素。有的店铺处于交通要道附近,暂时看起来不错,但也可能由热变冷。要做到选址准确,就要认真研究选址周围商圈的情况,必要时应咨询...
餐饮加盟店选址避坑指南有哪些
因为大排档对顾客的选择多是人们休息的时候,如果是开在一些客流量少或者不集中的地方,就很难吸引消费者前来就餐。所以在怎么样的地方开怎么样的店,我们一定要做好消费者群体的定位,从而选择合适的餐饮加盟店地址。二、商圈的规划对餐饮加盟店选址的影响 每一个地区适合开餐饮加盟店的位置有很多,如果...
在北京商铺开餐饮店,有哪些好的商铺选址技巧?
广告牌醒目。- 如果目标市场主要是团体顾客,可以考虑选择靠近大中型旅游景点进出口的位置。在确定店面位置时,还需注意同一区域内大众餐饮店数量的控制。市场范围内一般不超过5家,步行500米范围内不宜超过3家。如果是在食品街、餐饮中心等集中区域,竞争对手之间的距离应超过500米,否则不宜在此选址。
开餐饮店如何选址 学校周边开店生意好吗
1、商业街:对于档次较高的餐饮店,开在这里还是可以保障足够客流量的,毕竟经济繁华的地方消费水平高,往来人群也比较多,只是租金贵投资大,理应做好合理的规划。2、学校及办公区附近:在这里开店主要就是针对学生和上班族群体,一般都是大众餐饮店,价格不算高,还比较美味实惠的,自然会得到更多人的...
小餐饮店该如何选址?考虑哪些因素?
选址的决策过程复杂,成本高,一旦选定不易变动,同时地址特点对餐厅的经营影响较大。一般来说,如果餐厅位置好,即使经营者能力一般,也相对容易获得成功;如果选址不佳,即使经营者再有能力,也往往难以弥补这一缺陷。餐饮店选址技巧为以下几点。\\x0d\\x0a1.交通便利。在主要车站的附近,或者在顾客步行...
斗宏摩罗: 开餐饮店选址是一门学问,一个好的地理位置甚至能够决定这个餐厅是否盈利!开餐饮店如何选址,今天小编就针对不同的确的餐饮选址进行分析,希望能给开餐饮店的朋友一起帮助! 开餐饮店如何选址?商业区选址 在城市中选择商场或商业...
祁县18281815580: 开饭店怎样选地方 - ?
斗宏摩罗: 第一,与其选择现在被商家看好的店址,不如选择在不久的将来会由冷变热、而目前暂时未被别人看好的店址.这样的店铺位置费用较低,而潜在的商业价值却很大.因此,应特别留心城市建设的新发展将会带来什么样的变化. 第二,选择靠近...
祁县18281815580: 小餐饮店如何选址 - ?
斗宏摩罗: 对餐饮店而言,地址的重要性毋庸置疑.选址的决策过程复杂,成本高,一旦选定不易变动,同时地址特点对餐厅的经营影响较大.一般来说,如果餐厅位置好,即使经营者能力一般,也相对容易获得成功;如果选址不佳,即使经营者再有能力...
祁县18281815580: 开饭店如何选址? 三大方法帮助您 - ?
斗宏摩罗: 开饭店选址的三个方法:1、要选择人流多的地段,开店指导招商.这当然最重要了.开店指导加盟,然后你要注意观察人潮流动主线方向,也就专业人士所说的人流主线.2、门店开在街道的左边还是右边,这就要实地观察了,左边还是右边,虽然仅仅一街之隔,但是在便利性上,就会有差异.总而言之,就是要热闹、有人气、方便、环境卫生.3、将店面开在人流主线的上游,如果你要是开在人流主线的下游,那么大部分的顾客将会被上游的餐厅拦截,还又就是便利性,比如十字路口的拐角处,门店的外部装修颜色要与周边的门店颜色有差异,这样会很显眼.以上这三点就是小编所想讲的,希望对大家有所帮在,对于想开饭店当老板的朋友,一定要多注意了.
祁县18281815580: 哪个地理位置比较适合开饭店, - ?
斗宏摩罗: 人流量大的地方;附进有很多企业的地方;小区附近;宾馆比较集中的地方;或者是一些商业中心附进;还有就是一些大的项目建设的地方,等等 我想除了选一个合适的地方外 还要考虑开饭店的地方的饭店是否多,其它店都有什么特色,那你开的店考虑:菜系、价格、装修环境以及风格. 你有没有发现当你去一些餐馆吃饭时,看到有些餐馆里里外外的全是人,有些个餐馆人特少, 其实有些时候更重要的是怎么去经营
祁县18281815580: 开餐饮店应该从哪些方面考虑选址 - ?
斗宏摩罗: 香他她建议你应该从以下几个方面去考察选址:1. 门店选址首选成熟商圈、商业街、高档写字楼、成熟住宅区、车站(火车站、汽车站、高铁站)、大学城等区域..4. 有充足的自来水供应,有良好的排水排气排放管道.污染源(如垃圾场)50米内不可开店;5. 目标店面优先选择位于街道人流量明显较多的一边,所在地必须交通便利,车辆能够顺利通行.
祁县18281815580: 选址是成功的一半,餐饮应该怎么选址 - ?
斗宏摩罗: 有句话说:餐饮选址选对了就成功了一半.选址是餐厅筹备前期最重要的因素,那么,如何选址就成了餐厅经营者最头疼的事了.下面分享著名餐饮管理人谈餐厅选址.金角银边:选址的“围棋定律” 开餐馆,选址是关键问题,想要生意好,...
祁县18281815580: 开餐馆怎样选址? - ?
斗宏摩罗: 主要看周围环境,根据环境决定开什么类型的餐馆.如果周围建筑工地比较多,工厂比较多,开自助餐馆比较好.如果是学校或者办公楼附近就开家常菜馆.最好周围有个公交站牌之类的可以增加人流量的.如果面对的人群是打工者,建筑工人,切记不要把店铺装修得想肯德基、德克士那样,他们不会进得.如果开在学校或者办公楼附近,只要保证干净卫生就行了.总的一句话,不要选在人流量小、交通不便、办公楼学校等设施少或者没有的地方.
祁县18281815580: 开餐馆怎么选址? - ?
斗宏摩罗: 随着近年来创业热的不断升温,如今想投资开餐厅的人越来越多,但开店并非像“春天播种,秋天结果;今天开张,明天赚钱”那么简单,而要牵涉到选址、融资、进货、销售、管理等诸多环节,其中选址是关键的第一步.如果选址不当,不仅...
祁县18281815580: 餐饮店如何选址 - ?
斗宏摩罗: 餐饮小店选址、特色是关键,选择小酒店的店址主要考虑三个方面,一是街面房,至少也应是巷弄口,靠近大街的位置;二是公司写字楼较集中的地方;三是居民住宅较集中的地方.当然,三者都集中的地方更好.因为做餐饮生意,特别是小酒...