符合一半 就说明你买到了高性价比的房子！
买房的时候，大家总是各种纠结，买贵了吧，怕亏了，万一降了咋办？买便宜一点的，又怕配套不好，后期住的不舒服，还担心以后能不能升值。总之各种纠结。其实想要买一套性价比高的房子，只需要掌握五点就可以了。
我们眼中的“性价比”
1、价格便宜
如果比周边楼盘的价格都便宜，你想过为什么便宜吗？
2、房屋质量好，赠送多，实得面积大
考虑过赠送面积有可能不受保护吗？
3、大楼盘、物业好、小区绿化配套好
这种当然不错，但是应该不便宜吧。
4、后期发展良好，房价会涨
城市新开发的区域，前景不错，价格未来基本会涨。但如果你在市中心工作，那么长途奔波也很痛苦啊！
那么，如何选到性价比高的房子呢？
1、尽量选大项目
买房不要贪便宜，只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？
房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。
2、找准自身需求
现在的房企对市场定位都有自己的特点，刚需、改善、教育地产、价格低、面积小、户型紧凑等房子是典型的针对刚需青年的快销盘。
3、考虑周边配套
如果买来自住，一定考虑生活成本。菜市场、医院、学校等与生活息息相关的东西。还要考虑自己上班的时间成本和交通成本。
4、算算交房时间
看房的时候，如果交房时间太长，你心里没底，还是要多掂量下，且不说到时候不能按时交房。
如果房企拿地几年后再开始动土，修几年房子交房，到你手上土地年限都缩水好几年了。这么多的租金又加大了买房成本。
5、猛降几千的房子
三四线城市不乏个别大减价的房子，这些可以考虑！毕竟机会难得，不容易碰到，前提是要抢得到。
（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房看性价比，高性价比好房都有什么特点，小编告诉你最关键的四点。
一看硬指标：容积率、绿化率，关系居住舒适度。
楼盘硬指标在期房之初就定下了，购房者选房时首先考量“容积率、绿化率、车位配比”三大要素。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率与居住舒适度成反比，比如，独立别墅容积率0.5以内；花园洋房或者多层，容积率约1；高层容积率集中在2.5~3.5之间。越是高楼大厦，容积率越高，建筑和人口居住密度也就越大。对开发商来说，房子建得越多越好，而高容积率的小区势必影响居住舒适。买房时，购房者首先要问清楼盘的容积率，这个数字让你知道小区建筑密度有多大。
绿化率是体现小区品质的另一个重要指标。目前国家规定新建小区的绿化率不能少于30%。除地面外，楼盘其他绿化也能计算入内，绿化率这种泛泛的计算方式给开发商留下了操作空间。业内人士告诉记者，有的开发商为了有高绿化率卖点，存在一种可能是，在屋顶上做绿化，地面覆盖绿化面积不变，变相提高绿化率。还有一种，开发商缩小中央花园或者减少绿地面积，节省成本。对此，业内人士的建议是，购房者跟开发商沟通，把具体绿化率写进购房合同；或者到规划局查图纸，绿化面积和位置在图纸上都有详尽标注。
车位是当前最为关注的居住配套，小区车位配比高低影响生活的便利程度。车位配比是指小区车位总数与住宅总套数的比率。“车位配比高，对收益不利。”一位开发商道出现状，车位成本8万元/个以上，刚需盘车位价格卖不高，去化慢。高成本低收益，开发商积极性不高，刚需盘的车位配比基本贴着下限1∶0.7规划的，即100套房子，配70个车位，造成小区“停车难”。
二看软实力：口碑、知名度、物管，关系未来“钱途”。
从二手房市场来看，品牌小区的房价涨得比同地段普通小区要快。品牌开发商的楼盘品质、物业管理经过时间检验，被市场认可，优势体现在二手房市场的价格上。一般来说，品牌开发商对楼盘物管有资金支持，避免了物管频繁更替，管理混乱的情况。
开发商的品牌是一个积累的过程，打算深耕市场的开发商，势必追求客户认同度。“每个楼盘积累的业主都可能成为下个楼盘的新客户，或者为下个楼盘带来新客户，做好产品也是口碑营销。”某知名房产公司负责人的想法是，注重客户的认可度比单纯的追逐利益更重要。业内人士认为，只有一个项目的小开发商更有可能存在“赚一笔走人”的心态，降品质省成本。
三抠细节：户型图、空间尺寸，关系通风和日照。
户型是自住者最为关注的因素。按规定，楼书上的户型图，每个功能间都需标注尺寸。有的开发商怕影响营销效果，不标注任何尺寸，仅是户型格局的简单勾勒。一个没有尺寸的户型图，房间画得再阔绰，对购房者都没有实际参考意义。业内人士建议，户型图上的尺寸，要求开发商写入合同。
如果购房者忽视了尺寸，逼仄程度可能超过你预期。如今开发商把90平方米户型做到三房两卫甚至四房作为营销卖点，从尺度来看，居住起来未必舒适。满足基本居住功能基础上，购房者别一味追求多房户型。
还有一些容易让人忽略的细节。户型图上每个空间都带窗户，看似全明，你得仔细考究。如果窗户是对着通风井，通风和采光效果都很差。高层楼盘中，书房、厨房和卫生间的窗户很可能朝着通风井，书房、厨房采光不足，影响生活。
图纸上勾勒得再美，不如楼盘现场考察来得实在。房子不好卖，准现房越来越多，对购房者来说是好事。房子内有没有多根柱子，窗户有多大，采光好不好，尺度感怎么样，实地探访最直观了。除了方便实地考察外，准现房离交房时间短，不确定性因素小，减少购房风险。
四留证据：关系日后维权。
成本压力下，一些开发商或许会降低楼盘品质。
外立面材料变更，是开发商最能省钱的一种方式。城北某楼盘降价前，宣称外立面全部是干挂石。降价后，该楼盘部分住宅楼外立面取消了石材，用涂料代替。无独有偶，去年年底城东北某降价楼盘，开发商遭遇业主维权，原因是实际外立面与楼书不符，当时开发商承诺外立面全部干挂石材，实物呈现的是一到三楼有石材，其他均用涂料。
即使开发商不敢明目张胆更换外立面，选取材料上挤出点水分来也不是不可能。以石材为例，石材花岗岩中，新疆(楼盘)产的卡拉麦利金比普通花岗岩贵100元~200元/平方米。石材用好用差，也相差一笔不小的费用。
小区树种选择上，同样有门道。银杏、香樟都是名贵树种，一棵花费10万元以上，普通的成年大树几千、几万元一棵，小树苗一两百元就够了。树木品种配比调整，可省几百万。
购房者尽可能把开发商口头承诺变为书面协议写进合同，或者在合同内注明广告构成合同要约。另外，楼书、销售人员承诺的影音资料都可保留，房子交付后有问题，可作为维权的依据。
（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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由于现在房价高企，买房这件事已经变成了一种“奢侈”，特别是对于在一线城市打拼的年轻人来说，不靠银行，不靠父母，仅有的那一点微薄的薪水根本支撑不起未来的家。再者买房是件人生大事，并不是买越便宜的房子越好，俗话说：钱要花在刀刃上，选择一个高性价比的房子比什么都重要。那么问题来了，2019年怎么才能买到高性价比的房子呢？对此，小编要说的是，可多多注意下面这8点。
一、销售情况良好
一般来说，楼盘销量越好，往往就意味着其性价比越高，不然怎么会有那么多人来买呢？因此大家在买房时，不妨先了解楼盘的销售情况，如果楼盘销售情况良好，也有你中意的户型，那么你不妨就买了吧。
二、小区在绿化30％以上
高性价比的房子就意味着房子物美价廉，也代表着你把钱都花到了刀刃上了。因此在买房时，你要注意的是小区绿化情况，而非小区的景观情况，如果小区绿化在30％以上，并且没有人工湖等华而不实的景观，那么这个小区的房子就值得你买。
三、开发商口碑不错
正所谓，金杯银杯不如老百姓的口碑。如果你发现楼盘的开发商有着不错的口碑，那么他旗下的房子必然也具有极高的性价比，此时你不妨耐心看房选房，也许很快就会买到高性价比的房子了。
四、户型不但方正，而且分区合理
一般来说，户型的好坏是会影响居住体验的。好的户型既要符合你的日常生活需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，同时还要有灵活性、超前性。
总的来说，好的户型主要体现在户型方正、分区合理、采光通风好、以及得房率高这几点。
五、好的地段
好的地段具有不可复制性，是决定你的住房在未来能否涨价、涨价空间大不大的重要因素。
地段主要依托于交通、设施、环境三点，但目前很多人在买房的时候仍然只着眼于眼前，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
六、好的社区环境
在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注，试问谁不想每天与阳光、草地、秀水为伴？因此，好的住宅小区环境景观建设，就应该具备观赏性、统一性。
七、物业服务一流
现在这个社会，好多物业只拿钱不办事，业主们明明交了那么多物业费，但是小区连最起码的干净环境都没有，这事搁谁身上都会很生气。因此，高性价比的房子往往意味着房子配有服务一流的物业。
八、业主素质较高
正所谓“近朱者赤，近墨者黑”，如果小区内的业主素质都比较低，那么你的孩子必然会大受影响。因此大家在买房时，一定要选择那些业主素质较高的小区，只有这样，你的孩子才能有较高的素质。
来源：网络
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