为什么要在粤港澳大湾区买房子？

如何看待粤港澳大湾区？~

粤港澳大湾区（大湾区）是一个充满活力的城市群，包括香港、澳门两个特别行政区和广东省九个城市（广 州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门和肇庆）。大湾区总人口逾 7,100 万，本地生产总值逾 1.6 万亿美元，经济潜力庞大。其重点策略包括：
空间布局，以香港、澳门、广州及深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的幅射带动作用；
政策措施包括建设国际科技创新中心、加快基础设施互联互通、构建具有国际竞争力的现代产业体系、 推进生态文明建设、建设宜居、宜业、宜游的优质生活圈、紧密合作共同参与「一带一路」建设、共建粤 港澳合作发展平台；
支持香港巩固和提升其作为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽的地位，大力发展 创新及科技产业，以及成为亚太区国际法律及争议解决服务中心等。

买房深圳东莞都可以的距离不远交通方便

①“粤港澳大湾区”的建设，将全面提升区内城市的地位和价值，香港将巩固其世界顶级城市的地位，深圳和广州将迈向世界级城市，而东莞.佛山.中山.珠海等城市的地位，也将获得显著跃升，粤港澳大湾区建设还将以泛珠三角 为重要基础，辐射作用覆盖内地9个省区和港.澳2个特别行政区，拥有全国约五分之一的国土面积，三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。
世界三大湾区，美国占两个，日本占一个，可以看出这两个国家的经济都是非常的发达，说明建设大湾区的影响力是非常的大，未来整个珠三角相信会有一个质的飞跃。

②粤港澳大湾区各大城市未来的房价。

粤港澳大湾区9城在售均价

③关注珠三角房产的人会发现，一开始是东莞的房价猛涨，到现在东莞的房价已经慢慢稳定下来，然后就是惠州，再到中山，下一个应该就会是江门了，毕竟粤港澳大湾区刚刚确立，整个珠三角的经济还是有很大的发展空间的。总之，从之前到现在的趋势来说，买房越早买越好，很多数据和列子也摆在那里，买房需理智，但是前怕虎后怕狼的，只会让你和机会擦肩而过。                                                                                                           ——资料来源：知乎

---

拓展资料：投资粤港澳大湾区的十大理由

一、三个“全球城市”

全球城市(Globalcity)，又称世界级城市，指在社会、经济、文化或政治层面直接影响全球事务的城市。"四大世界级城市"伦敦、纽约、巴黎和东京，以及香港、新加坡，均为“全球城市”。

今年年初，作为中国最高层次的战略规划，由国务院要求，住建部、发改委、卫计委、教育部等中央19大部委联合编制，中规院主持的最重大规划。中国有4个全球城市：北京、广州、上海、深圳；粤港澳大湾区囊括香港、广州和深圳三个“全球城市”，在全球尚无先例。

二、世界最大海港群

湾区经济靠港而生、依湾而兴，具有天然的开放属性，其兴衰高度依赖国际贸易体系，深刻影响着国际贸易体系。

2016年粤港澳大湾区港口吞吐量6232万标箱，为世界第一。世界第3的深圳港、世界第5的香港港和世界第7的广州港的港口吞吐量总和，也超过了杭州湾的世界第1的上海港和世界第4的宁波-舟山港的5870万标箱。

三、世界最大空港群

据国际机场协会(ACI)公布的《2015年全球最繁忙机场排名》，2015年在世界1144个机场中，粤港澳大湾区以香港国际机场（全球第8）、广州白云机场（全球第18，全国第3）、深圳宝安机场（全国第5）等6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次，位居世界第一。

2015年，在全国208个机场中，粤港澳大湾区6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次，居中国湾区之首。

粤港澳大湾区的机场旅客吞吐量不仅位居中国之首，更居世界四大湾区之首，2015年粤港澳大湾区机场旅客吞吐量1.68亿人次，超过全球第1的亚特兰大机场1.01亿人次66%。

四、世界级金融中心

据英国智库机构Z/Yen公布的《2016全球金融中心排行榜》，香港名列第4，深圳位居第19，（1伦敦，2纽约，3新加坡，4中国香港，5东京，16上海，19深圳，23北京）。深港两地金融市场如果加在一起参与全球金融中心排名，将稳居世界前三。

粤港澳大湾区有香港港交所和深圳深交所两大证券交易所，2015年深港的资金总量3.46万亿美元（23.8万亿人民币）和GDP密度，均达到世界一流水平，在国内稳居第一。

五、全国最好的空气质量

近年来,我国城市大气污染日趋严重,雾霾现象频频出现,引发政府和广大民众的重点关注。

根据《2015全国重点城市空气质量指数排行榜》，粤港澳大湾区11个城市的空气质量皆为“优”，整个粤港澳大湾区100%为优质空气。可见就空气质量而言，粤港澳大湾区最有底气挑战世界级湾区。

深圳之所以能够成为“中国硅谷”，其气候条件与旧金山硅谷十分相近不无关系。旧金山年平均气温22度，深圳年平均气温24度，气候宜人，对于吸引科技人才，激发科研成果或有益处。

六、轨交遍布湾区，四线连接两岸

广东境内高铁里程居全国前列，已经开通京广高铁、广深高铁、厦深高铁、南广高铁、贵广高铁，2017年将开通深茂高铁、2018年将开通广深港高铁、2020年将开通赣深高铁。高铁网已经覆盖粤港澳大湾区广州、深圳、惠州、东莞、佛山、中山、肇庆、江门、珠海9个城市。

根据《珠三角地区城际交通建设规划》，珠三角城际轨道交通网15条，铁路网总长1430公里，已经开通广珠城轨、广佛城轨、莞惠城轨、广佛肇城轨等4条城轨交通，通车里程350公里。2018年前开通穗莞深城轨、广佛环线、广清城轨、珠海机场城轨部分路段，2020年前建成通车全部在建项目，通车里程达650公里。2020年，粤港澳大湾区将实现“1小时都市圈”。目前，广佛之间、深莞之间、广莞之间还规划了上十条跨市地铁，为未来湾区经济的协同发展创造条件。

珠江东岸和西岸的连接，是实现粤港澳大湾区路网循环贯通的关键。连接珠江东岸和西岸将有四条通道：港珠澳跨海大桥、深（中）江通道（深茂铁路）、虎门大桥、虎门二桥。全长55公里“世界最长跨海大桥”港珠澳大桥今年将正式通车。深中通道去年开建，将于2023年通车。随着港珠澳大桥与深中通道的建成，粤港澳完成“A战略”，珠江口东西两岸城市群与港澳地区的融合将进一步深入，粤港澳湾区一体化将迎来全新发展阶段。

七、三个自贸区，发展新引擎

粤港澳大湾区的广东自贸区，实施范围901.17平方公里，分布于广州南沙自贸区783.86平方公里、深圳前海蛇口自贸区28.2平方公里、珠海横琴自贸区106.46平方公里，分属广州、深圳、珠海三个市，多方用力，便于落实。

2015年4月21日广东自贸区挂牌，作为改革开放排头兵、创新发展先行者，“一带一路”国家战略的自贸试验区。深圳前海蛇口自贸区致力于打造“东方曼哈顿”，至2017年2月已注册企业12.46万家，其中港企4223家。

八、“金融+科技+产业”大湾区

粤港湾大湾区在产业分工上较为明确，深圳是高科技，广州是高校、文化、创业、医疗，东莞、佛山、中山、江门是制造业，澳门是博彩、文娱，香港是金融业、国际贸易。

具备完善的产业链服务体系与宽松自由的创业氛围，深圳汇聚了华为、腾讯、中兴、土巴兔、大疆、柔宇、菜鸟等高新科技独角兽企业。

粤港澳大湾区将产业、物流、科技、金融、贸易等资源高度集聚，打造具有综合竞争力的世界级都会区，成为中国及国际的重要经济、金融、贸易区、高新技术产业基地。粤港澳大湾区已经形成了“金融+科技+产业”大湾区，几乎囊括了纽约湾区的“金融湾区”、旧金山湾区的“科技湾区”和东京湾区的“产业湾区”的所有产业类型并均具实力。

九、世界第九大富豪湾区

世界公认的八大豪宅湾区：纽约长岛，洛杉矶比弗利山庄、悉尼双水湾、东京湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾、布里斯班Noosa湾。粤港澳大湾区在气候、空气、水环境等方面，比京津冀渤海湾区、上海杭州湾区等沿海城市群更有优势，将随着粤港澳大湾区的形成，成为中国一流的海湾宜居地带。香港浅水湾已经是富豪区，深圳梅沙湾将成为令人向往的世界第九大湾区。

十、一国两制，一湾两制

1997年香港回归,1999年澳门回归，50年不变，实行一国两制。

相比起世界其他地区的“湾区经济体”，粤港澳大湾区具有独一无二的“一国两制”特点。粤港澳大湾区实施“一湾两制”，既有内地社会主义科学规划权威实施的长处，又具有资本主义自由经济的优点，其综合效应将日益显现。

我们都知道这个世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区，另外还有两个知名湾区：悉尼湾区和伦敦湾区。而未来将赢来一个新的大湾区—粤港澳大湾区。

刚刚在2018年3月31日于广州南沙游艇会举行的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”上，樊纲预测，粤港澳大湾区的人口到2050年将达到1.2至1.4亿的庞大规模，必将成为世界上最大的都市圈之一。同时，到2030年，粤港澳大湾区有望成为全球经济总量最大的湾区。

粤港港大湾区历年利好的政策与方针

2005年，广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”。

2015年3月，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。

2016年，“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等，要求建设世界级城市群。

2017年3月，国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”，要求推动内地与港澳深化合作，编制粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

2017年7月1日，国家发改委以及粤港澳三地政府签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》，提及的重点合作领域就包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新中心、构建协同发展现代产业体系、支持重大合作平台建设等诸多方面。

2018年3月6日，在十三届全国人大一次会议广东团开放日上，全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露，由广东与香港、澳门配合党中央、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布，按照规划，基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。

粤港澳不同的城市发挥着它们各自的作用

惠州作为大湾区科技成果转化高地，东莞作为大湾区先进制造业中心，中山作为大湾区世界级先进制造业基地和区域性综合交通枢纽，珠海作为大湾区创新高地，都在加快建设，发挥优势，履行职能，积极融入粤港澳大湾区！

记忆中的江门和肇庆正在崛起

从2016年粤港澳湾区的三大结构中可见，广州和深圳服务业占比最高。江门和肇庆第一产业占比最高，城市属于粗放型发展阶段。他们正在向服务业经济转型的阶段。

2020年的交通将焕然一新

1、未来珠江口将有四座跨海大桥：港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。

港珠澳大桥

世界最长跨海大桥，全长55公里，由跨海桥梁和海底隧道组成，30分钟到香港、珠海、澳门

预计今年第二季度全线通车。

深中通道

全长24千米，未来深圳至中山行车时间仅半个小时，预计2024年通车。

虎门二桥

全长12.89公里，珠三角核心区域过江要道，预计2019年通车。

广深港高铁

届时广州到香港仅需48分钟，深圳到香港仅需15分钟，2018年9月开通（4月试运营）

2、2020年前，计划15条城际轨道通车，2020年前建成

目前已开通或部分开通路线：

广珠城际（广州、佛山、中山、珠海）、

广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、

广惠城际(部分段)、

广佛肇城际。

规划或在建项目：广佛江珠城际（广州、经佛山、江门、珠海）、

穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。

广东正加快建设珠三角世界级机场群：香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场（三核）；澳门机场、惠州机场、莲溪机场（三辅）。

港口集群化：港口码头泊位2811个，全省港口货物年通过能力达到16.7亿吨，位居全国第二，其中集装箱年通过能力达到5948.1万标箱，位居全国第一。

粤港澳大湾区9市，100平房子要花多少钱

广州均价：17196元/平；1套百平房171万。

深圳均价：54111元/平；1套百平房541万。

东莞均价：16947元/平；1套百平房169万。

珠海均价：19981元/平；1套百平房199万。

佛山均价：10044元/平；1套百平房100万。

惠州均价：11238元/平；1套百平房112万。

中山均价：7712元/平；1套百平房77万。

江门均价：8526元/平；1套百平房85万。

肇庆均价：8239元/平；1套百平房82万。

4月1日，广深港高铁香港段来了，但房价相差了10倍，香港九龙站100万 /平，福田10万/平，深圳北站8万/平，深圳光明站5万/ 平，预计到2020年，上面的各种城际轨道和高铁通车后，你再也不能以上面的均价买到你喜欢的楼盘，未来，将会有越来越多的香港人来内陆投资，而距离现在只有很短的时间了！

大 湾区是全国上下全力打造的城市群，将是未来全球第四大湾区，政治文化经济交流中心，在这里买房能够赚取未来，得到更多回报空间。

---

恩施市15261921876： 珠海的房子值得买吗? - ？
郜追麝香： 珠海的房子还是比较值得买的,因为它属于大湾区那边发展很好.

恩施市15261921876： 粤港澳大湾区哪里买房好? - ？
郜追麝香： 大湾区是一个共赢的方案,11个城市都可以获得红利.但相比之下,红利有大有小.其中东莞、惠州、中山、广州获得的红利,或许更大一些.

恩施市15261921876： 为什么都建议买广州东部的房子? - ？
郜追麝香： 你的想法是对的,买房首先考虑区域,然后是:板块、项目、户型、环境、配套、交通等等. 如果是珠江花城你可以接受,建议你去看看东圃的兰亭盛荟.区域在天河、黄埔科学城选可以了.白云区次选.可以的话将长岭居房子卖掉,集中“...

恩施市15261921876： 外地人在惠州买房的条件有哪些 - ？
郜追麝香： 一、在广州买房的条件是什么?1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达...

恩施市15261921876： 粤港澳大湾区有值得投资的楼盘或者区域吗? - ？
郜追麝香： 佛山,肇庆,惠州这几个城市的房产都可以.比起一线城市,因为这几个城市的发展潜力大

恩施市15261921876： 深圳打拼,有必要买房吗? - ？
郜追麝香： 如果你将来的计划是留在深圳,那肯定是要买房的,因为以后不管是孩子上学还是自己住房问题,在深圳有一套属于自己的房子,是很方便的!买房固然好,但当然这是要在自己能力范围内,毕竟人活着也不是就为了一套房子奋斗,如果把所有的压力都压在这里,人会很累的.买房无小事,需要综合考虑一下

恩施市15261921876： 买房投资是增城还是南沙比较好? - ？
郜追麝香： 在有资质的情况下,增城和南沙的投资价值要从短期和长期去考虑 短期投资:增城的投资回报会快一点,因为政府对增城施行的“东进政策”,增城的发展规划是中短期的,比如13号地铁线和21号地铁站的建设开通,富士康产业的转移等等,在短短一两年内也让增城的房价有一个较大的增长,适合短期投资; 长期投资:南沙的投资主要是要看长期5—10年的,政府“南拓政策”讲究的是稳步,加上南沙本身自贸区、城市副中心、粤港澳大湾区几何中心的优势,未来南沙房价的天花板预计将高于增城,所以适合长期投资客

恩施市15261921876： 买房要注意哪些问题? - ？
郜追麝香： 1.房产开发商,最好选择有本地背景的房产开发商.2.政府规划,涉及到交通、环境、及以后升值潜力.3. 尽量不要买第一期开发的房子,因为现在楼盘空置率太高,一般一期的房子住户都比较少,开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到...

恩施市15261921876： 哪个来简单说下惠州买房哪里好?要有升值空间的. - ？
郜追麝香： 临近深圳的,都是选择的区域,随着粤港澳大湾区的建设,深圳肯定会辐射周边相关区域,所以它们的升值空间还是很大的.

恩施市15261921876： 想买房的都来谈谈,哪的房子好 - ？
郜追麝香： 买房肯定是粤港澳大湾区拉