我家楼下营业房开餐厅的，他把厨房弄在我们卧室下面，这样对我们有影响吗？

法律援助，关于楼下私自将阳台改为厨房，每天油烟从我们家阳台进到卧室里，怎么办？~

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一、 具体解析：
这种行为违反了物权法规定中的相邻关系的要求，你可以要求对方停止这样的行为，与对方协商，如果对方置之不理的话，你可以向法院提起诉讼。
二、 法条依据：
物权法第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
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主卧室在西北比较好，厨房的位置不好说。

肯定有影响，建议这样的房子还是出租比较好，可以向物业投诉，争取赔偿，或者把它踢出去。。
主要影响有这么几个：
首先噪音大是肯定的，这个会影响休息及正常的生活；甚至于会引影响人的情绪。。比较危险。。
其次是油烟毒害大，楼主不要小看油烟毒害，这个可是高致癌的污染物啊，国家也有明令条文禁止的，，关键是你去投诉，物业也好、餐厅投资管理人也好才会重视起来，否则，很危险的；实在味道很大，可以向环保部门、城管部门举报，必须符合标准才允许排放油烟等废气。。这可是潜在的健康杀手。。。

这个的话要看具体的情况，一般来讲对你们的身体健康方面是一定有影响的，比如脾气比较不好等等的，建议你找专业的风水人士去现场做一下化解为佳

可能有两个方面的影响，一是噪声，二是排放。尤其是排放的废气正好是往上走的。噪声没有办法排除，废气排放，油烟排放，要求餐厅要设计安装专用的排烟道。

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环翠区17518265148： 我家楼下营业房开餐厅的,他把厨房弄在我们卧室下面,这样对我们有影响吗? - ？
鞠例克灵： 肯定有影响,建议这样的房子还是出租比较好,可以向物业投诉,争取赔偿,或者把它踢出去.. 主要影响有这么几个: 首先噪音大是肯定的,这个会影响休息及正常的生活;甚至于会引影响人的情绪..比较危险.. 其次是油烟毒害大,楼主不要小看油烟毒害,这个可是高致癌的污染物啊,国家也有明令条文禁止的,,关键是你去投诉,物业也好、餐厅投资管理人也好才会重视起来,否则,很危险的;实在味道很大,可以向环保部门、城管部门举报,必须符合标准才允许排放油烟等废气..这可是潜在的健康杀手...

环翠区17518265148： 关于楼下的饭馆厨房开窗户排气,我该怎么解决? - ？
鞠例克灵： 小饭馆,没什么实力,也没有很好的排风措施.住宅底商这种房子如果没有排风改造是不能开饭馆的.如果想彻底解决就是这家店面只租给商业经营,不租饭馆.眼下赶走他们也不太现实,但他们必须改造,符合规范.你可以分别找到房东和饭馆老板,陈情利害,态度坚绝些.理由就是扰民和居民区经营饭馆.如果他们不彻底解决这个问题,如果一旦报派出所或有关部门,他们很有可能被罚款,或者是停业整改,对他们来说就会有实质性的损失.注意在表达的时候可以坚绝肯定,但不要激动,不要说难听的话,以协商解决问题是最终目的.

环翠区17518265148： 楼下厨房私改,我该怎么办!？
鞠例克灵： 1、厨房间的下水管卧进墙里面去了——那根管子应该不是上下联通的总管!你家在楼上,对你家的影响是没有的.影响到你家的,除非楼下的这根总管堵塞了,那受到影响的首先是他家——你家的污水是会跑到他家去的. 2、网友认为他家的这种做法不合常理,所以才与楼下的人家签订“违规书”的,这样一来,如果楼下的管道出了问题,物业方面就可以推卸责任了. 3、“他们家烟道也改进墙里了”?——这个有点费解了.烟道也是从上到下联通的,他家怎么可能把它弄到墙壁里面去了?如果是那样的话,那受到影响的,首先是二楼以及以下的住户——烟是往上的,他家不通了,你家应该还是通的啊! 因此,楼下的装修改造,应该不会影响你家的正常生活的. 以上回答,希望能够采纳!谢谢!

环翠区17518265148： 楼下开饭店,影响住户怎么办? - ？
鞠例克灵： 首先 你可以本人找到店主进行协商,或者以你们单元所有住户联名签字找到社区管理处请求他们出面帮助解决.法律依据:饭店开进小区并因此导致油烟废气扰民,是侵犯了住户的相邻权.《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失.”因此,业主可以要求扰民的餐馆立即停止侵害,同时向物管或居委会反映情况,请求其督促问题尽快解决.对于调解无效的,业主还可以向法院提起诉讼,要求侵害者给予相关赔偿.希望能帮你早日解决烦恼^,^

环翠区17518265148： 把餐厅改成厨房有违反什么法律规定吗? - ？
鞠例克灵： 修改只要没有改变房屋结构(承重墙不能动,一般物业会告诉装修时候哪里不能动) 其他的可以随便改 ,楼下无权干涉,除非改动影响了楼下正常居住.个人在购房中,大体上分三个阶段. 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一...

环翠区17518265148： 楼下做饭的油烟窜进我的厨房里来,我给怎么办? - ？
鞠例克灵： 楼下做饭的油烟窜进自己家厨房里来,沟通的话就是可以直接跟他们说他们家做饭的时候油烟窜到自己家的厨房里来,其实很多视乎我们主动地去说一下也没什么关系的,但是我们要明白很多事情就是需要自己主动沟通的,我们要知道在很多时...

环翠区17518265148： 楼上有住户楼下开中式快餐店但没有厨房允许吗 - ？
鞠例克灵： .........在北京,法律明文规定,底商(楼上有住户的)不能办理餐饮营业执照...你算点儿背吧,因为在2007年的时候才颁布的.以前都可以开,其他地方我就不清楚了.

环翠区17518265148： 我家住二楼,一楼属开发商,出租开了家餐馆,油烟、噪音严重影响我我该怎么办? - ？
鞠例克灵： 这个政府有过规定的.居民住宅区楼下是不可以开有油烟排放的餐厅的.你可向有关部门投诉.

环翠区17518265148： 住宅小区楼下开私营餐饮,有什么途径解决,物业不管 - ？
鞠例克灵： 找工商啊!问题是楼下的餐饮是否证照齐全呢?一般来说,楼上是居民的话,楼下是不能做餐饮的.首先办环保批文就不可能通过,没有环保批文,后面的证也都办不了.所以可以先看看他们是否证照齐全,让工商查一下就晓得咯.

环翠区17518265148： 小区楼下开餐馆,影响到人们的正常生活.我想问问,我国对于此类事件有怎样的相关条文规定. - ？
鞠例克灵： 小区开饭馆原则上是可以的.但是如果扰民了,比如说油烟大,营业噪音大,尤其在消防安全上面存在隐患,是可以去举报的. 他能在小区里开饭馆,肯定已经经过物业公司和业主委员会的同意.所以在这些手续上肯定是合法的.所以,最关键的一点,就是你要去调查清楚该饭馆有没有消防许可证.如果没有,你去举报也好起诉也好,你胜诉在握.