我们小区电梯年审费要1200元，物业处要求平均分摊，我们家住2楼，这样的收费合理吗？
有电梯的商品房一般都在收取物业费的时候收取电梯维修基金，或者在购买时就在房款里面加收了提提维修基金。请看购房合同书或者如火说明书。物业公司需要在业主委员会或者规定的数量业主同意，与电梯公司签订维保协议。至于交不交维修费还需要看业主与物业签订的协议书。如果没有里有证明已经缴纳了维修基金，那就是有使用业主均摊维修费是合理的。
旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。
旧楼加装电梯资金分摊方案；
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。
住户面积=实际面积的整数计算。
扩展资料：
深圳市既有住宅加装电梯管理规定
第一条 为了加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行，根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》，结合我市实际，制定本规定。
第二条 我市既有住宅加装电梯的规划管理工作适用本规定。
本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。
既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。
第三条 既有住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。
参考资料：百度百科-深圳市既有住宅加装电梯管理规定
小区开发商是要保修三年的，这个时间段是不需要出费用的
三年以后即使产生费用，也是从放我本体维修基金里出，业主是不需要出钱的
第一个问题：物业管理费已包含电梯管理费、年检费。
第二个问题：费用多少取决于你所在地区的行政寄生部门的总支出，全国都不一样。原则是越多越好。
1、根据《特种设备安全监察条例》规定，电梯每年必须先进一次定期检验，电梯限速器每两年必须进行一次校验，由当地的特种设备监督检验机构执行，检验收费标准由当地物价部门或财政部门核定后收取，各地区的收费标准不一样，你可以要求检验机构提供收费批准文号和明细。
2、一般说来检验机构收的是检验费，不知道你所说的电梯管理费是否就是检验费用，是否还包括平时物业公司的管理费用和电费，这个你可以要求物业公司提供物业管理服务合同，看合同里是如何规定的。
3、一般说来，高层小层住宅电梯管理费，按层次不同是分几个档次的，比方说一楼的基本不用电梯，所以总物业费中可以不包括电梯管理费用。2至3层的用户，可以适当少交，楼层越高，费用越多，因为楼层高了，电梯用的电费就多。
物业电梯费咨询哪个部门?
物业费里面已经包含电梯费了，电梯检修费（或称维保费）等费用，在物业公司向物价局申报物业费时，已测算在里面了。对于物业公司这种违法做法，小区业主可以到洪泽物价局反映、举报。物业公司的关于电梯检修费的通知就是你们最好的证据，收集好，到物价局检举他们这种非法的做法吧！
老小区加装电梯需要多少钱?
不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元\/年的电梯维保费、1000元\/年的年检费、2400元\/年的电费。申请条件：旧楼想要申请加装电梯的话，是需要大部分业主同意才行，必须同时让总建筑面积2\/3以上业主，及总住宅数2\/3以上业主都同意，并且还要签订加装协议后才能进行申请。如果说加装的...
...还收取电梯维护费、电梯年检费和限速器检测费是否合理?
怎么现在都流行这样收费！我告诉你不合理！因为后面那部分费用是包含在设备设施维修保养那一块的，说白了就是包含在物业费里面的！
小区里的电梯楼住房一般几年要跟换或保修?一般要多少费用?
按规定4年一次 但看具体情况有的可以用5-6年也没有问题 维修费应该看你们怎么去谈了看具体换什么东西 最少也要2-3万吧一台要是大修的情况
威海小城故事 物业 小高层物业费,电梯维护费用 收费标准
电梯年检费每台每年1000元左右,电梯每年的电费.有恐怖的电梯维修配件费.电梯公司是按照百分之一千的利润来算得,就是100元的东东要物业1000元,不给不修,强制性的.呵呵,物业也要赚钱,所以有些东西不好了,但是还能用,在这种情况有些贪小便宜的物业(现在很少了)就不换.所以电梯最近才会发生故障死人呢....
小区电梯坏了没入住要交维修费吗
各个区域的定价都不同的！年检费500左右包含7层站 维保费还要看你的合同是什么类型的，清包还是全包！维保费价格这个就没一个明确的数值了，电梯的楼层，电梯的使用环境都会有价格方面的浮动的！
电梯费用谁来出,我们小区每年都交物业费,电梯费,其中电梯费480元,现在...
物业费包括电梯的运行费用（电费，维保费）不包括电梯配件的更换，电梯配件的更换由维修基金或者是业主承担。如果单独交了电梯费，就应该使用这个资金。不需要另外收费。
国家对小区电梯使用费用有没有规定???
我印象里是没有硬性规定的，电梯费用通常在物业管理费中核算，如果你对他的收费有异议，可以要求他们出示当地物价局核准的收费文件，否则他的收费是没有依据的。
我们小区的高层电梯坏了,多层的业主也要交费维修电梯吗?
你们是小区的业主，小区的高层电梯坏了，那么多层的业主也要交费维修电梯，毕竟这是公共设施出现了问题，那么需要所有业主一起出钱把公共设施维护好。或是公共建筑出现了问题，也可以动用公共维修基金，然后把小区维修好。公共维修基金 新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，...
8层住宅加装电梯需要多少钱?楼房加装电梯好不好?
但是在安装电梯以前提议大伙儿一定要考虑到好楼层的站数和载重难题。3、安装电梯以后还要开展日常维护保养，因而还会出现一定的费用。每一年电梯维护保养费用大概是三四千块钱上下，年审的费用是每一年一千元，水电费一年则很有可能必须耗费两千五百元上下。加装电梯的费用并非一次性所有支付的，选购前要交纳一...
唱油卡悦： 电梯费收取没有统一标准,一般根据当地物业公司确定并且收取.一般来说电梯收费都是不低的,日常维护保养大概要5000元一年,年检费用大概要1900元,一些小区物...
韩城市19240379495： 高层电梯年检费用如何收取 - ？
唱油卡悦： 电梯费分两种: 1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同; 除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取.
韩城市19240379495： 七层电梯住宅楼一部电梯每年年检费用和维修费大概是多少 - ？
唱油卡悦： 七层的年检费一般一年1000内. 保养费用一般会收你3000以上, 维修就看你的故障多少了, 也可以维修保养全包,即包工包料,一般一年要6000左右了.
韩城市19240379495： 我住在12楼,小区电梯年审费用由住户平分是否合理?一部电梯年审费用需要1300元(15层电梯) - ？
唱油卡悦： 合理不合理那也好似人家年审部门是说的,他就是收你2000,收你3000,你也没有办法啊
韩城市19240379495： 电梯年检费用包在物管费内吗 - ？
唱油卡悦： 又是一个非常纠结的问题,如果说按照物业管理条例及相关问题来说,物业费是包含电梯年检、维保费的.因为在物业管理条例中有一条:'负责小区设施设备的运行、维护费用.'所以就包含了呗.
韩城市19240379495： 2楼业主需要交电梯年检费和维保费吗 - ？
唱油卡悦： 看你的物业协议是怎么签的,是否包含电梯管理费,年检费和维保费用很高,多半没有包到物业费里.一台电梯一年的维保费在4000以上,看你们小区有多少台电梯就能计算出来,还有更换小零件的费用不多,可以商量着办,最好是收费明细,账务公开.
韩城市19240379495： 物业公司未对住宅电梯未年检是否可以拒交电梯费及物业费?急 - ？
唱油卡悦： 《电梯安全监察条列》第33条规定,在用电梯实行安全性能定期检验制度,定期检验周期为1年.使用单位必须在定期检验周期届满前1个月向电梯安装地规定的检验机构申请定期检验,并在年检合格后方可更换安全检验合格标志.超过年检有效...
韩城市19240379495： 小区物业除了收取物业费,还收取电梯维护费、电梯年检费和限速器检测费是否合理? - ？
唱油卡悦： 楼上的你乱侃吧.物业管理费有没有包括电梯相关费用这个问题?你去问问那些没有电梯的小区物业管理费是多少不就明白了吗?现在没有正规物业管理法案出台.所以很多小区,有的收费是包括电梯的,有的收费不包括电梯的,还有的小区有高层也有低层,物业管理费一样多,低层的没有电梯费,高层的才收电梯相关费用.我也是一名物业管理人员,收费是按物价局规定收取,你居然没依据还说得这么肯定,难不成我们还违法乱收费????至于电梯费,大概是一个月30块,楼主你参考一下.
韩城市19240379495： 12层楼的电梯年检费一部多少钱? - ？
唱油卡悦： 这里是江苏省2年前的年检费标准,供你参考. 请根据你的省份做相应评估调整. 住宅电梯:12层(含12层)以下,825元∕台;13层至24层,1025元∕台;25层(含25层)以上,1225元∕台.自动扶梯和自动人行道:600元∕台.
