一般小区物业费包括哪些服务项目
一、一般小区物业费包括哪些服务项目?
1、管理费：
物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费：
还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、办公费用与人员工资：
物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
二、什么情况下可以不交物业费?
1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。
2、建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。
3、物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。
4、物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。
三、业主无故拖欠物业费怎么办?
业主无故拖欠物业费的可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
小区物业费的收费问题都应该在物业服务合同当中写清楚，不能笼统的只写收多少钱的物业费，却不写清楚相关的服务项目，如果物业公司没有按照合同的约定履行相关的义务，业主可以拒交物业费。
小区物业费包括什么费用?
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。三、办公费用与人员工资。 物业费主要包括以下:一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、...
小区物业费都包括什么服务项目
4、附属配套建筑和设施，包括商业网点等的维修、养护与管理。5、环境卫生管理与服务。6、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。7、物业档案资料管理。8、环境的美化与绿化管理，如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。9、供暖管理。10、社区文化建设。小区物业费包含的...
小区物业费包括哪些?物业费有什么用处?
现在很多小区都是封闭式管理的，小区里面有物业管理人员对小区的花花草草以及卫生情况进行管理，物业管理人员对小区的管理不是义务劳动，因此就需要业主缴纳物业费，这样业主才能享受到干净整洁的小区环境，但是并不是全部业主都愿意缴纳物业费，对于物业费也有疑惑。那么小区物业费包括哪些？物业费有什么用处？...
小区物业费包括哪些内容的费用
【法律分析】：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4.物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行...
小区物业费都包括哪些服务项目费
法律主观：小区物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。法律客观：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、...
小区物业费包括哪些?
小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。物业费有什么用1、物业费具有使业主财产保值的功能车子每年都是需要进行保养的，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然...
小区物业费包括哪些项目呢
小区物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费...
小区物业费包括哪些内容的费用
【法律分析】：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4. 物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6. 办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费...
物业费包括哪些项目的费用?
根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒...
小区物业费都包括哪些服务项目
一、小区物业费都包括哪些服务项目 1、保安服务 小区物业费中包括了小区的保安服务费用，保安人员负责小区的安全管理、巡逻、门禁管理等工作，确保小区的安全和秩序。2、环境卫生服务 小区物业费中还包括了小区的环境卫生服务费用，包括小区的垃圾清理、道路清扫、绿化养护等工作，确保小区的环境整洁、美观。3...
豆卢全藿香： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
临夏县18824191176： 小区的物业费都包括哪些服务 - ？
豆卢全藿香： 小区的物业费都包括以下服务: 一、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造. 二、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新. 三、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新. 四、附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理. 五、环境卫生管理与服务. 六、安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等). 七、物业档案资料管理. 八、环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理. 九、供暖管理. 十、社区文化建设.
临夏县18824191176： 物业费一般包括哪些内容 - ？
豆卢全藿香： 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费.
临夏县18824191176： 小区物业费包括哪些服务项目 - ？
豆卢全藿香： 根据我国《物业管理条例》的规定,物业费的服务内容可以在合同中约定,基本的服务项目有以下几点: 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确. 2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真...
临夏县18824191176： 一般住宅小区物业收费都有哪些具体项目? - ？
豆卢全藿香： 除水、电费外,还有电梯运行费、卫生费、保安费、停车费、公摊电费及设备运行费(此2种费用一般在水电费中一同收取)、暖气费及物业与相关部门签订的代收费用
临夏县18824191176： 物业费包含哪些项目? ？
豆卢全藿香： 1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费; 3、 绿化管理费; 4、 清洁卫生费; 5、 保安费; 6、 办公费; 7、物业管理企业固定资产折旧率,平均折旧年限一般为5年; 8、 经业主同意的其它费用.
临夏县18824191176： 居民区的物业费包括什么费用? - ？
豆卢全藿香： 物业费一般包括环境清洁、公共设施维修、保安、门卫、公共照明和电梯用电等服务,室内的小修通常制定出收费标准,经过物价局核定向业主收取,物业费也要经过物价局核定收费标准.
临夏县18824191176： 小区物业费包括哪些? - ？
豆卢全藿香： 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、...
临夏县18824191176： 物业费包括哪些 物业都需要提供什么服务 - ？
豆卢全藿香： 一、物业费组成部分: 1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等; ...
临夏县18824191176： 物业费包含哪些内容? ？
豆卢全藿香： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定萃取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运营、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化水土保持费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用.物业费是物业产权人、用于人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目展开日常确保、修葺、整治及获取其他与居民生活涉及的服务所缴纳的费用.组成部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定萃取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运营、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化水土保持费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用.
