现在投资海外房产置业的话，哪个国家最有优势？
据海外好房网最新报告，全球大城市房价走势如下：
1. 澳大利亚
2016年1月，澳大利亚营建许可环比下降7.5%，同比大幅下跌15.5%，跌幅超出市场预期五个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，且已连续第三个月下跌。
维多利亚州政府计划将墨尔本市中心CBD扩大四倍，在大力推进大型高层新住宅建设的同时，建筑业得到了发展。然而，对于投资墨尔本市中心公寓及周边区域的投资者来说，这并非好消息；因为大量住宅的建设提供了过剩的供给，而真正受益的是租客，他们可以在供给过剩的市中心及近城区物业租金上与业主砍价。未来2~3年，墨尔本CBD的公寓市场可能面临价格下跌、空置率上升和租金回报率降低的行情。
2. 美国
美国房产市场依然表现出色。美国房地产数据显示，今年5月，美国房屋挂牌价创新高，销售速度也在加快。
“过去三个月已创下新的纪录。”美国地产网站realtor.com的首席经济学家乔纳森·斯莫克（Jonathan Smoke）说，“在此之前，最高的房屋挂牌价中位数是在去年7月出现的。”
斯莫克的团队预计，全美5月的房屋挂牌价中位数将是25万美元，比去年同期高出9%，环比4月上涨2%。房屋在市场交易中的平均挂牌时间为65天，与去年同期持平，但比上月快3天。
斯莫克表示，“正如我们所料，今年春天房地产市场强势升温，”被压抑的需求和低抵押贷款利率正推动买家紧急进入市场。然而，供应不足的问题屡屡发生，导致房价上涨。
3. 加拿大
以下是关于加拿大的新闻。
4. 伦敦
地产代理机构Stirling Ackroyd周二（5月17日）公布数据显示，今年一季度272个邮政分区中有47个家庭住房价格下跌，而下跌区域大部分为伦敦最为昂贵的地段。伦敦西部的肯辛顿高街（Kensington High Street）均价下跌至180万英镑，同比下跌幅度创历史新高。在其附近的诺丁山（Notting Hill）平均房价下跌了10%至150万镑。其他房价下跌的区域还包括：汉普斯特德（Hampstead）——下跌9.2%至稍高于100万英镑，南肯辛顿（South Kensington）——下跌5.8%至190万英镑。
Stirling Ackroyd总经理Andrew Bridges称：“豪宅不再意味着盈利——伦敦严重分化的房产市场正在进行着巨大调整。”
Bridges认为价格的下跌由多方面原因造成，包括“全球石油价格下降，中国经济放缓，英国印花税改革以及英国可能退欧带来的恐慌。”
房地产信托投资基金海外REITs带给中国投资者的机会
面对国内房地产政策的调整，投资者在寻找投资渠道时，海外房地产信托投资基金（REITs）成为关注焦点。REITs作为资产证券化的投资方式，为投资者提供了海外房地产投资的途径，尽管海外置业对普通投资者来说有难度，且税务成本和流动性风险较高，但通过PE渠道，以较少的资金获取稳定收益和潜在增值成为可能。美国...
怎么投资海外房产?
投资海外房产一般有两种，一种是达到一定投资规模当地政策上可以让你办理移民。另外一种就是商业酒店项目那种了， 不过我建议您如果不是追求短期盈利的话，可以考虑用黄金投资来保值 。 黄金的全球变通性是无房可比的。
中国人青睐海外置业 这些风险你必须了解
近年来越来越多的中国人喜欢在海外置业，“在国外拥有一套房子”——这本来是有钱人的专利，但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产，不外乎是两件事情：投资或移民。但海外置业并非适合所有人，以下这些风险你必须了解。中国人青睐海外置业 这些风险你必须了解 什么是海外置业？海外置业是对于...
身边的朋友近几年都做起了海外房产投资,听说投资回报率还不错,我是个...
近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”，但是这并不代表所有国家，各国政府的土地政策还是有差别的，购房之前有必要了解下该国的土地政策。比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。这个务必搞清楚，现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如...
海外投资房产注意事项有哪些
投资海外房产需要注意的有：1、所在国家是否有投资前景2、投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场...
怎样做海外房产投资?海外房产投资哪里好
根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的，他们平均拥有 2-3套海外地产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。世界...
海外置业应该注意什么
了解当地经济状况 “在 海外置业，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。”在投资海外房地产市场的时候，一定要对所 选择投资的地区的经济发展状况做一次全面的了解，而不是凭感觉行事。现在信息传播非常快，购房者想要了解这些并不困难，只有了解...
为什么越来越多人选择海外置业?
7. 通货膨胀，人民币超发，人民币贬值压力大，届时购买力将下降 8. 国内经济发展后，国内手里有了闲钱想投资，国内投资渠道窄，互联网金融不完善，风险高，国内房产限购，同时价格偏高，风险较大，而且起步门槛提高。9. 跨境投资成为趋势，中国海外投资金额和频率持续增加。10. 海外置业尤其起旅游地产，...
海外房产投资现在合适吗? 那个国家比较好?
对于在财力上有能力的人来说是合适，如果经济实力不是非常充沛的，不鼓励。投资海外房产的个人认为，不仅是投资也是资产配置的需要。目前有主要的投资国家有澳洲、美国，加拿大，英国，香港，东南亚，韩国，日本等 到底哪个国家好，还得看你自己投资需求。投资人需要考虑的以下几点：目标国家 置业用途 资金...
500多人在日本炒房踩雷,在国外买房该注意些什么?
每件事情发生的独立性和关联性的区别，连数学考不到90分的高中生都明白，但在成年人的世界里早已被忘的一干二净。有的只是人云亦云，和因噎废食。哎，，，悲哀！而一贯喜欢博眼球的脑残媒体也是怎么吸睛怎么做标题党，一个日本房产出事了，非要加一个【海外房产投资警示录】，搞得好像所有投资海外...
蒋阁力素： 美国是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家,其他位列前五的国家还有:英国、澳大利亚、加拿大、日本. 美国是全世界拥有顶.级城市较多的国家,人口流动,人才涌...
沙湾区17178321338： 海外房产投资哪个国家好 - ？
蒋阁力素： 海外房产很多的国家现在都可以投资,选择适合您的投资国家,根据需求,价格,所带来的收益等来选择,侨外有多个国家的房产,投资海外房产的同时还可以带来收益以及同时配置了身份.先在希腊15万欧购房移民,葡萄牙40万欧购房移民,西班牙50万欧购房移民等
沙湾区17178321338： 海外置房选哪个国家比较好? - ？
蒋阁力素： 海外置业需要专业人士指导和陪同,就好比你要学功夫需要一位导师一样.这样成功几率会大大提升,而且相对来说的话会比较省时省力!关于什么人可以去投资海外房产,可以这样说.有一定现金量不知道该投资什么都可以尝试投资海外房...
沙湾区17178321338： 投资海外房产应该怎么做,投资哪个国家好,现在投资还能挣钱吗? - ？
蒋阁力素： 纯投资一般选日本泰国,教育型投资英美加澳,购房拿黄金签证:希腊葡萄牙西班牙,如果预算低一点的话首先考虑日本和泰国这两个国家,当然市面上也有很多推越南柬埔寨的.具体我建议还是要找靠谱的公司,个人推荐海星海外房产,很方便,我个人觉得还不错.
沙湾区17178321338： 哪个国家比较适合海外房产投资?哪个国家比较适合海外房产投资 ？
蒋阁力素： 要进行海外投资的话,必须将经济,环境等都考虑进去,综合起来的话,在亚洲地区哪个国家比较适合海外房产投资,韩国区域就很不错,印象深刻的就属济州岛了,有山有海.汉拿山小镇在济州岛最为闻名,北靠济州岛最高峰汉拿山,南距海岸线6公里,背山面海,俯瞰美丽的西归浦市.目前在售的一期精装半山海景别墅,延续了绿地集团的建筑高品质,更注入了韩国地产开发的优秀理念,采用简洁的现代建筑风格,结合东方文化元素,突出禅意的生活意境.很多人都向往的地方,在那里进行海外房产投资的话,前景不可限量哇.
沙湾区17178321338： 国外哪个国家的房产价升值空间比较大,适合投资? - ？
蒋阁力素： 我之前也在考虑投资国外房产的事情,然后在德贝瑞出国了解了一下,觉得希腊和塞浦路斯都不错,打算买一套.
沙湾区17178321338： 我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产 - ？
蒋阁力素： 城镇化!城镇化!历史的车轮滚滚向前,城市才是主流.一定不要搞错方向了. 未来农村,三四线城市已经没有多少机会了,会越来越边缘化了! 选个好的城市安家落户吧!不要再幻想了. 珠海就是一个非常好的城市,对面就是澳门,又有港珠澳大桥半小时就可以到香港,全国独一无二的的位置. 珠海这边也非常宜居不冷不热,非常适合居住. 选择珠海未来你绝对不会后悔的. 如果你还有任何疑问都可以联系我
沙湾区17178321338： 海外置业这两年挺火的,去哪个国家置业比较好? - ？
蒋阁力素： 这个和个人需求有很大关系,去国外置业目的各有不同,有的是为资/产保值,有的是为了移民,有的则是出于对生活环境、子女教育的考虑.建议最好去科威国际不动产这样的企业先去了解下现在的市场.
沙湾区17178321338： 买哪个国家的房产比较好?感觉投资海外房产挺好的 - ？
蒋阁力素： 个人推荐永久中立国的房产最好,这些国家像瑞典,荷兰,等欧洲中立小国社会福利非常好孩子从出生到上大学看病上学全部免费国家提供这样福利是非常好的.而且一辈子免于服兵役没有战争发生.
沙湾区17178321338： 海外置业这两年挺火的,我看欧美国家和东南亚好像都不错的样子,那到底去哪个国家置业比较好? - ？
蒋阁力素： 看你自己的资金和喜好吧!英美国家比较适合投资,东南亚的话比较适合用来度假或增值保值.我觉得东南亚地区的马来西亚、泰国就比较好,地理位置接近中国、生活方式也是中西合璧,相对来说会比较舒服.不过任何国家都和国内市场的政策,法律存在差异,我之前怕掉坑所以找了科威国际不动产,需要的话你也可以找他们看看,他们提供专业的咨询,能够帮你减少风险.
