城里有房，去农村宅基地上建别墅房有必要吗，不常住，又不升值？
首先，跟你说一下，如果你有农村户口才有宅基地可以建房子的，如果没有农村户口，就没有宅基地，也建不了房子，而且每家每户能建多少平方也是有规定的。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。 要严格落实"一户一宅"规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。
什么是农村宅基地？是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合 。
所以， 如果你的户口已经迁出农村，入户在城市，那么就没有必要建房子了，更别说别墅，都是属于违建的，除非你有关系在国土局搞到房产证，不然建也是白建，会被国土局拆掉的。如果你的户口在农村，并且老家还有宅基地可以建楼房，但是也有规定，按照你家里的人口，平均每人在25平方米，五个人不能超过125平方，也能超过三层楼。
说实在，在农村建别墅只有三个好处：
第一，同样的钱，在城里只能买一套房，但是在农村可以建一栋楼房。
第二、空间大，环境好，适合养老和偶尔回去度假。
第三、不用交管理费，电梯费等等用费。
一句话，如果不在农村常住，没有必要在农村建别墅，还不如拿钱在城里多买一套房，做投资用，而且每个月还可以出租收租。除非，有回老家发展的打算，不然完全没有必要在农村建别墅。花几十万建好别墅，结果成老鼠窝就不好了。对此大家怎么看？
一、没有农村户口，你根本买不了宅基地
二、宅基地目前还只是本村人可以买卖
三、基于以上，如果签协议盖了别墅，风险极大
四、基于以上，如果还盖，有钱玩儿呗，无所谓
五、基于以上，还盖、还不常住，那确实是有钱人
六、不升值？看以上你是否合法了
子女城里有房子的老人是不是就不可以在乡下盖房子?
概述 ：不对，农民是否可以拥有宅基地，法律没有提及到子女的住房状况。详解 ：如果老人户口在农村，那么就是一个农户家庭。法律仅仅规定每一个农户只能拥有一块符合标准的宅基地，而并没有提到子女是否在城里有无住房的问题。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 :“农村村民一户只能拥有...
严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗?
一户一宅原则是,农村老百姓一户只能拥有一处宅基地(就像我们家里已经有一栋房子了,如果想把老家的瓦房拆了建新房,也是不能用我爸妈的名义去申请的)。我们要是把户口迁到城里,不管你在城里有没有房子,都不能回农村建房(包括拆了旧房子重建,继承也不能翻新重建)。 农村所谓的一户多宅,指的就是农村的一户家...
农村有宅基地,城里有房和工作,老了之后该不该回农村养老?
1.农村有宅基地，城里有房和工作，老了之后该不该回农村养老？如果你老了，你愿意留在城市还是回到农村?事实上，对于大多数人来说，没有更多的选择。也就是说，他可能在城市里住久了，就回不去农村了。一方面，在农村没有自己的房子，没有居住条件，没有熟悉的亲戚朋友。对于那些长期在城市生活的...
农村宅基地政策里,老家有房,但户口不在农村,会有什么影响
目前，农村地区的土地和房屋所有权得到确认。这是在物权法更加完善的条件下，我国包括农村地区土地和房屋的合理使用和租赁。如果户口迁出农村，将失去农村集体组织成员资格，这将影响到你在农村的权利或利益。尤其是现在，政府正在推进农村宅基地改革，未来的方向仍然不确定。如果村子里还有人，他们的父母就是...
城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
_城里人是不能买农村宅基地的，所以去村里建房、建别墅就不要想了，如果有农民想要转让手里的宅基地，也不能转让给城里人。因为按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。并且也多次强调过，城里人到农村买宅基地的口子不...
从农村出来,已在城市有房,农村宅基地要不要再修住房
如果我们在大城市生活疲倦的时候我们就还可以去回到农村去生活。去农村放松一下。如果我们在大城市感觉污染太过于严重，我们就还可以回到农村去生活。但是如果我们没有房子就不能了，所以我们最好在农村有一个房子。但是我觉得如果你们有足够的资金可以去在修住房，如果没有足够资金就不要去这样做了。因为...
城里人可以去农村买宅基地吗?
宅基地上这样的房子不一定就是完全的受法律保护的，如果你并未申报，没有经过相关部门的批准直接在自己的小洋楼上加盖或者推倒重建了，那么这个房子也是不会受法律保护的。城镇居民买卖农村宅基地风险实在太巨大了得不偿失，还是考虑买商品房比较安全。当然如果不是那么在意房子是不是自己的话，租住村民的...
城里人去农村租农民宅基地房子做民宿算不算违规改变用途?
自然可以先建民宿再转租，不改变土地使用性质。农村宅基地上的房屋属于农村建设用地上的建筑物。城里人到农村去租农民民宿上的房子做民宿，只是改变了宅基地上房子的用途，即农民自住的生活改为租给城里人，城里人进行商业经营。宅基地仍然是建设用地，而房子兼具居住和商业属性。建设用地性质没有改变，...
农村是否有一户一宅的政策?为何去村里申请宅基地总是被拒绝?
申请盖房子却不受理 对于农村里面你名下本来就有一户宅基地的，这种情况之下你再去申请宅基地，再盖一个房子，那么几乎是很多地方都不会受理的。这种情况之下怎么办？那么我们只有进行分户，才能够再重新申请盖房子。这种情况之下呢，基本上都能够获得受理，毕竟重新分开一个户口，你在新的户口上面，他的...
农村宅基地政策里,老家有房,但户口不在农村,会有什么影响
2.你是其他家庭成员 如果你是家里的其他成员，和上面的情况一样，你不能享受宅基地权益，但地上的房屋日后若是需要发生继承，而你是合法继承人的话，你可以继承农房。不过有一点，继承是可以继承，但因为你已经不是村集体成员了，你没有土地权益，所以农房虽然你可以住，但不能改建、重建，直到房子...
戢贷强力： 如果在农村有宅基地是可以的.农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利.不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民.你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利.所以说只要你是农村人,你就能在农村建房. 但是如果你将户口迁进城市,那就相当于你放弃了农村建房的权利.户口在农村是证明你是属于农村的村民,属于村集体组织的,这样才能申请农村建房.另外一点农村建房要注意,你在城里买了房,但在农村拥有多处宅基地,那么你就不符合一户一宅的规定.这样的情况原有的多出的宅基地要被回收,最后只能选择一处建房.
宁远县18569075876： 城市户口的居民可以在农村宅基地盖房子拥有房产证吗? - ？
戢贷强力： 城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗? 越来越多的城市人向往乡村生活,不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅,那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗?再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗?城镇居民在农...
宁远县18569075876： 在城里购房的农户还可以在农村宅基地建房吗 ？
戢贷强力： 只要你的户口还在农村,可以按规定享受农村宅基地建房.
宁远县18569075876： 城市户口在农村建房合法吗?这属于哪个部门管 - ？
戢贷强力： 不合法,按照农村宅基地的审批制度等规定,城市户口的人不能拥有农村的宅基地,更不能在宅基地上建房. 一,宅基地: 1,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地; 2,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于...
宁远县18569075876： 本人在县城买了一套房有房产证,现在又想在农村盖一套房,户口还是农村的行吗 - ？
戢贷强力： 你是说你本人在县城里买了一套房有房产证\现在你又想在农村盖一套房子\并且还是农村的户口\实际上买楼与建房没关系\因买楼你买的是商品房\而建房是农村应该你享有的宅基地\可以盖房.
宁远县18569075876： 城里人到农村买房子合同法律支持吗 ？
戢贷强力： 城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基...
宁远县18569075876： 我有工作,户口是城镇的,现在想回农村老家宅基地建盖房子可以吗? - ？
戢贷强力： 应依法办理审批手续.《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄,集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:(一)需要使用耕地的,...
宁远县18569075876： 城市有房产可以在农村建房? - ？
戢贷强力： 应该没问题.
宁远县18569075876： 城镇户口想在农村修房 - ？
戢贷强力： 1、现在老人健在,修建房可以的;2、无需用你老婆的名义修房;3、就是 将来老人百年之后,她的房子你们可以居住和出租.
宁远县18569075876： 城里有一套房,再到乡下盖一间算二套房吗? - ？
戢贷强力： 不算的,乡下的房子的土地性质为集体所有的,不是国有出让的,所以在房管局不备案的.二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查...
