自建房没有房本怎么才能约定归属
法律分析：首先，按规定，农村宅基地房不能进行拍卖。其次，双方可以协商确定谁占有房屋。最后，按照地方习惯，农村男女离婚时，女方不大可能继续生活在该地方，所以实践中的做法是，将房屋判归男方所有，再由男方按房屋价值的一半补偿女方。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律分析：女职工怀孕期间单位不得与女职工解除劳动合同，并不得安排怀孕女职工从事高强度及孕期禁忌从事的劳动。即使双方的劳动合同履行期限届满，劳动合同也应顺延至产后一年，才能与女职工解除劳动合同，但女职工提出解除劳动合同的除外。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第二十九条 女职工怀孕期间，用人单位不得单方与女职工解除劳动合同；第六十一条 不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
法律分析：没有房产证的自建房，归属问题也难以约定证明，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
4、自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
5、房子是可以私下交易买卖的，但不能办理相关的过户手续，登记的才受保护，如果这套房子要拆迁，房主一房多卖，你拿什么凭证来维护自己的权利，赠与公证如果没有房产证，也没法办理吧，只能公证你的买卖行为！
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
农村自建房建好了,手续齐全,有许可证,能当房产证使用吗?
这个肯定是不行了。也就是说。和商品房一样。缺一个证也办不下来房产证。只有手续齐全了。才能按正常房本使用的
房屋拆迁.直接盖的楼房没有房本应当怎么补偿
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。补偿安置的时间界点:1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件...
...是新房的平方数!没有办房本!拆迁补偿和有房本一样吗
觉得不一样，主要是没房本。有施工许可不能说明什么，关键是要有房本，说明产权登记了。
农民购买农村住房,多长时间可以下来新的房本?
办理的条件：建房证是国家允许在集体土地上建房的一种凭证，在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。但是办理建房证也是要达到一定要求的，具体的规则条件如下：1、是本农村集体经济组织的人。2、申请人得有土地使用证。3、要办理村民...
农村房屋没有使用证和房本的有啥新正侧吗
你好，无论是农村还是城市建房都要经过相关部门的审批，未经审批的建房属于违建。建议你到相关部门办理建房审批手续，建完办理相关证件。祝你好运
2011年我买的是商品房,没有房本只有购房合同,现在村委会让签合同上...
不合理。看来你买的应该是小产权房。小产权房在用地上以及规划上，都是违法的，即既没有用地许可手续，也没有规划许可手续。对于建房者，依法是应该受到处罚的。如果你签了自建的合同，那么真正的“开发商”，可能会因此逃避法律制裁。
本人建房十几年了,有准建证,为什么房本还没有下来?
需要带着相关审批手续自己去不动产登记中心申请，房屋是依申请登记。
没有房产证如何贷款_房产证没下来怎么贷款
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、 首付 款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行...
家里有自建房,我老公户口批做的,但我们出的钱不多,公婆出的钱多,我们...
有份。自建房是没有房本的，既然是你们夫妻出钱自建房应该归你们夫妻所有。自建房，又名单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
没有房产证房子可以卖吗
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。购房者如何识别房产...
别朋多酶： 1. 房子所有权归属以房产局登陆册为准,不以房产证为准;2. 房产证丢失了,可以申请挂失补办;3. 如果急着要证明,可以持自己的身份证到房管部门申请答应一份房查.
于洪区18891385047： 无房产证的房屋合同怎么签才能受法律保护 ？
别朋多酶： 具备以下要件就是受到法律保护的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益.没有产权证的房产是不允许交易的,因为没有产权证的房产是不可以办理过户的,但是买方可以要求卖方承担违约责任.法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任.
于洪区18891385047： 没有房产证的房子如何起诉确权? ？
别朋多酶： 一、自建房没房产证,妻子信用卡未还被起诉,银行有权利查封房子吗?自建房没有房产证,主要有三种情况第一种情况就是房产证在别人的名下,没有过户给你,这种情...
于洪区18891385047： 房子没有房产证 如何证明房子是自己的 - ？
别朋多酶： 购房合同,协议,房款收条 以及其他房屋产权证明
于洪区18891385047： 农村房屋没有土地证,和房产证的怎样确权为自己的所有权 - ？
别朋多酶： 确权过程中遇到较多的问题集中在地块权属、地块面积、家庭成员方面,有争议的土地尽量通过调解解决,调解不成的可通过仲裁、诉讼等程序.
于洪区18891385047： 没有房产证的私人建房应如何签订合买卖同,房主是当地的村民？
别朋多酶： 不要购买,你签订的合同均属于无效合同.因为房东都无法出示有效证件来证明房屋是他的,况且农村小产权房不得对外买卖.
于洪区18891385047： 没有房产证能做婚前财产约定吗? - ？
别朋多酶： 通常不可以,因为无法证明房屋产权属于谁,通常没有房产证,不能办理婚前财产公证. 婚前财产公证: 第一步:当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明.如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证.(已婚也可补办).2、与...
于洪区18891385047： 老家的房子没有房产证,怎样公正有效 - ？
别朋多酶： 这要看房子是村里的房子还是城镇的房屋,如果是村里的不要求有房产证,只要有土地使用证即可;如果是城镇的房子,没有产权证的话,在出卖的时候做公证,只要有购房合同即可.
于洪区18891385047： 没有房产证的情况下,怎么能证明房屋的所有权? - ？
别朋多酶： 房屋的产权证明只要你把房款全部付清就可以改房产证的所有人名字了
于洪区18891385047： 请教个问题:我现在要买私人修建的楼房,没有房产证,怎样才能证明那房子是我的呢? - ？
别朋多酶： 过户后是产权又是什么回事呢?答:过户后,产权就是您的,受国家法律保护.还有以后会不会有其它麻烦?答:产权是你的以后就不会有麻烦了.但之前有风险.那现在能过户吗?答:现在都没有房产证,过户不了,国土局只认房产证,没证就不能过户.如果现在不过户,怎样才能证明这房子是我的?答:写一份买卖协议(具体条款让双方商量),然后让卖方让该物业的街道办或村委给你们签字做见证,十分不行,就拿着协议到律师事务所做个见证(要交律师费的哦)
