顶楼怎么合法搭建阳光房
法律分析：顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第三十九条 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
楼下做阳光房需要楼上同意吗
2、要是属于大家的一个公共公摊面积，那么应该是需要楼上同意。如果属于是公共的面积，那么我相信楼上的住户应该是不会同意你个人把楼下的面积占为己有的。另外就是大家在做阳光房之前，除了要看一下楼上居民的意见之外，还要咨询一下物业公司是否同意做阳光房。首先楼下搭建阳光棚，要在针策的范围里...
顶楼建阳光房算违建吗
这种情况要看是否办理过相关规划手续并获得审批，顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权，且要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可搭建。安装阳光房，推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱），罗马柱与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌...
在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗,有法律明文
在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的...
一楼院子可以搭阳光房吗
很多业主都想在一楼院子搭建阳光房，这样既可以欣赏美景，又能招待客人。那么一楼院子可以搭阳光房吗？阳光房搭建注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一楼院子可以搭阳光房吗：一楼院子不能搭阳光房，因为私自搭建阳光房可能对楼上业主的人身和财产安全造成威胁，所以不能搭建。若需要搭建的...
楼下做阳光房需要楼上同意吗
有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。
家住3楼,阳台外还有个平台,我们在自己的阳台上想搭个阳光房,属于...
7. 如果您想了解更多关于搭建阳光房的信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗成立于2004年，是一家专业从事铝合金门窗产品研发、生产、销售和服务的企业。8. 公司的产品在全国拥有700多家品牌专卖店，并远销全国30多个省、自治区、直辖市及东南亚地区，主要应用于高端家装、别墅、会所、写字楼等场所。9. 尊尚...
一楼天井里搭建阳光房违反了什么法律法规
法律分析：不可以搭建，建房要经过相关部门的审批。比如住房城乡建设主管部门，规划局，城管部门等。严格按法规说,算违章搭建未经许可,在阳台.上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违章搭建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 第一款 “在城市、镇规划区内以划拨...
阳台搭建阳光房设计要点、分类、是否违法
一、阳台搭建阳光房违法吗 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。常见的违法搭建行为：1、一楼天井里的...
在阁楼阳台上做阳光房,合法吗?需要什么审批手续?怎么办理?
阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称...
搭建阳光房需要办理什么手续吗?
不管是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设...
白美新奕： 应该是物业允许就可以的,一般物业不说什么,是可以搭建阳光房的,搭建的整体能和小区一致就行.
康平县17748431635： 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报? - ？
白美新奕： 这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况我们遇到很多!我们是专业制作阳光房,封露台,门窗的厂家,有需要可以随时与我们联系 咨询!北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房,塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位,公司有着十年以上制作经验,制工精良,随着市场的需求,我公司规模也在不断的扩大,(武汉及贵州)都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年,终身维护.本公司拥有专业阳光房设计师,为您家居量身定造...
康平县17748431635： 顶楼的露台如何装修成阳光房 - ？
白美新奕： 要有落地窗让尽可能多的阳光能够照射进来!另外有个问题要提醒你一下,房间装修后去除甲醛很有必要,甲醛对身体危害很大,我建议你去淘宝上面买盒车宝.杀.菌王 喷剂那个除甲醛 异味效果很好的~ 在房间里面喷喷很有效果O~~~
康平县17748431635： 我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? - ？
白美新奕： 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
康平县17748431635： 顶层做阳光房方法是怎样的 - ？
白美新奕： 在设计阳光房的时候呢,他的窗帘是选择较深色的,作为遮挡阳光的工具的,而且布置的时候呢,里面也是可以装一些植物.
康平县17748431635： 小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为? ？
白美新奕： 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的.但是,有些业主看着小区顶楼平时也没人用,特别是住在顶层的...
康平县17748431635： 三十层顶层如何建阳光房 - ？
白美新奕： 房子顶层肯定能够做阳光房啊,那样的话做出来效果更好一些,至于物业,他们一般不会允许,因为这样的话会影响小区整体的环境,不过你多去讲几次就好了,我们的很多客户都是这样的,一开始都不允许,不过该建的还是建了,你是郑州那个小区的??我们郑州创开门窗在郑州很多小区都有业务的,你可以看一下.
康平县17748431635： 顶楼露台阳光房如何搭比较好? - ？
白美新奕： 顶楼露台搭建顶蓬是要影响楼下次房的采光的,而且也容易造成露台下的主卧漏水,楼下的住户是不会同意的,这次庄市房和宁动的、甬江的房在设计上是有质的区别的,宁动和甬江的房露台下面是自己家的主卧,露台改造只对自己家负责,而庄市房露台下是别人家的房,而且还是主卧室,露台顶是不可以随便改造使用的,就象顶楼的家,一般自己家的屋顶上是不会让别人家来装太阳能一样,这露台就是下一楼的顶.希望有关方面到时及时制定规定,以防上下楼产生不必要的矛盾,甚至与矛盾严重激化.顶楼人家也要对楼下负责,理解楼下人家的心理.
康平县17748431635： 把顶楼斜顶的房间打掉装个阳光房,会不会被 - ？
白美新奕： 1、你是想问是不是属于违规建筑是吧?2、如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下,报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续.
康平县17748431635： 在阁楼阳台上做阳光房,合法么?需要什么审批手续?怎么办理? - ？
白美新奕： 讲道理是没有用的,我教你一些方法:首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续. 还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除. ...
