爷爷的房子过户给6岁的孙子,孙子是否凭房产证就片子读书？
爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：
一、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：
1.方需要签订一份购房合同,
2.合同拿到公证处进行公证。
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
二、以赠与的方式过户，其手续是：
1.方签订赠与书，
2.赠与书进行公证；
3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；
4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易中涉及到的税费,领取到完税的凭证。
5.之后,凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续，即可。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
只要孙子户口挂在爷爷名下即可，凭房产就近读书。
孙子的户口只要在这个房子里头，这个房子属于学区房的话，就应该可以去上学的。
现在要求是户籍与实际居住地址双一致，也就是户口和房子必须是同一个地址。如果爷爷的房子过户给孙子，孙子的户口必须迁入这套房子才能读书，又因为未成年人不能单独立户，只能随父母。所以只过户，是读不了书的。
如果爷孙在一个户口本上就不用过户就能上房产证就片子读书。一般房产不能过户给未成年人，可以公证公证到孩子成年再过
爷爷把房产过户给未成年的孙子,牵涉到哪些人?
爷爷、孩子的监护人和孩子。房子可赠予或买卖过户，只是未成年人要由他的法定监护人（即父母）代他办理相关手续。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不...
房屋赠与有年龄限制吗?爷爷房屋赠与给8岁孙子,可以即时办过户吗?
1、这要看房子是不是爷爷与奶奶的夫妻共同财产，如果是，只需奶奶签名同意就可将房屋赠与8岁孙子，不需要爷爷的三个儿女一同签名。2、如果房子不是夫妻共同财产，而是爷爷的个人财产，就不用奶奶签字。只不过孙子要先去办一张身证（过户须持双方的身份证），拿房产证就可办理 ...
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产...
爷爷的房子可以直接过户给孙子吗
房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需十五个工作日左右；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。爷爷的房子过户给孙子是可以的。主要有两种方式。①通过赠与。赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，和公证费。②...
爷爷的房子过户给孙子需要什么手续
根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将...
爷爷的房子过户给孙子需要什么手续
爷爷的房子过户给孙子需要签订赠予协议，然后到当地的房产局办理房产变更手续。赠与过户免征营业税和个人所得税，但是需要增公证费，契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定 赠与的财产依法需要办理登记或者其他...
爷爷的房子能过户给孙子吗?
爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。【法律依据】《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...
爷爷房子过户给孙子需要什么手续
爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同。一、以签订买卖合同的方式过户，其手续是：1.方需要签订一份购房合同,2.合同拿到公证处进行公证。3.将相关资料交由房屋所在地的房管局进行审核,同时申报房屋价格进行审核，给申请人发核准通知书；4,凭该核准通知书到相关部门完税,交纳二手房买卖交易...
爷爷的房子直接过户给孙女法律允许吗
法律允许爷爷的房子直接过户给孙女，根据相关规定，爷爷可以通过赠与的方式将房子过户给孙女，其过户流程是：1、订立赠与合同；2、向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料；3、不动产登记机构进行审核；4、缴纳有关税费；5、登记机构对符合条件的，进行登记，并发放新的不动产权证。
愚山统克： 不可以,按照相关规定必须要年满十八周岁,才可以成为房产户主,只有6岁的孙子显然是不可能的,但是爷爷可以通过房产无偿赠予公正的方式把房产赠予孙子,等孙子年满十八周岁以后再办理过户.
焦作市19287691295： 爷爷房子赠与孙子的话,房产证上的名字就成孙子的名字了吗? - ？
愚山统克： 赠与之后,必须要去房管局过户才行,不然房产证上的名字不能变更(要交契税).变更了,就是孙子的房子,爷爷不再有权过问,他的儿女也没权利分房. 如果只是写了赠与,没过户,爷爷有权利反悔,取消赠与行为.房产要过户,只能用 赠与公证 或 签房屋买卖合同的方式,没有这道程序,是无法过户的.
焦作市19287691295： 爷爷可以把房子过户给六岁的孙子吗需要让伯伯伯母知道吗还有就是怎样收费 - ？
愚山统克： 孙子不满18岁,是需要监护人的,孩子的父母为监护人.您在办理过户的情况下,最好留下遗嘱,证明自愿将房产权过户予孙子单独继承.(在公证处公证大概是400元)
焦作市19287691295： 老人房子更名给孙子 - ？
愚山统克： 【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子. 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户. 如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证. 凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记. 带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料. 【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.
焦作市19287691295： 爷爷的房子如何过户给孙子 - ？
愚山统克： 爷爷的房子过户给孙子也是要收费的. 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户...
焦作市19287691295： 爷爷可以把他自己的房产赠送给十岁的孙子吗 - ？
愚山统克： 如果到房产办过户,到那里就是办理买卖交易,孩子十岁,不具有完全自然人法定权利,比较麻烦. 一个办法就是到公正出办理公证,需要一个赠与手续,就是他爷爷自愿将房产赠与孙子,需要有书面赠与书,要签字的.可到公证处咨询具体手续.最好的办法就是带上户口本到公证处立遗嘱自愿赠与孙子,而且确保在其清醒的情况下进行.这是具有法律效力的.等孩子稍大点再办产权变更.不放心,可以在律伴免费咨询 一些律师们,或是到百度法律咨询贴吧进行交流
焦作市19287691295： 爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! - ？
愚山统克： 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
焦作市19287691295： 爷爷想把房产过户给7岁大的孙子可以吗 - ？
愚山统克： 可以的 有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与.说的是买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平 米以上的3%),1%个人所得税.如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税.这是既方便又省钱的办法.析产(继承)要先公证,然后过户.缴纳的税费 与买卖一样,也是可以考虑的办法.赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与.
焦作市19287691295： 爷爷奶奶的房产过户给十岁孙子,需要准备哪些资料? - ？
愚山统克： 需要准备:1、爷爷奶奶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件.2、孙子的身份证原件.3、谁是孙子的监护人的公证书原件.爷爷、奶奶、孙子及他的监护人本人都要到场办理.
焦作市19287691295： 老人房子过户给6岁孙子能继续贷款吗 - ？
愚山统克： 不可以.过户需要将房子的尾款还清后才能过户,家人过户一般是赠与的形式过户,不然是不能办理过户的.办理过户的要求:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系2、赠与的理由,被赠与标的物的名...
