10月1日房产税新政策
房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(1.2%的税率)。
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。
契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。
还有其他一些费用包括
1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
2、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
3、房屋所有权证工本费100元。
4、土地使用权证工本费80元。
二、房产交易流程及交税时间
卖方是一件大事，缴税是购房的一部分，了解之后再购房能做到有备无患。买房也有一个流程：
1、准备阶段要先根据资金选择区域然后根据要买房屋的大小计算税费。
2、挑选房源找大的中介或者开发商购买五证俱全的房产。
3、实地看房，不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。
4、选好房屋之后要进入到重要环节了那就是签订买卖合同这一项，必须把权利和义务落实到合同上，特别是有关房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同上注明。
5、如果购买的是二手房要准备相关合同进行过户手续。
6、最后是验房入住，二手房过户完就可以验房入住了，新房要等交房之后查验，不管什么时候都要验清楚。把房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。
缴税的时间是在合同生效之后就可以去申报了，缴税凭证要留好，拿着凭证才能办理房产证，一般一个月左右能办下来证。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。
房产税是买方交还是卖方交
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高...
房屋租赁收入房产税率是多少?
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重庆:今年个人新购高档住房房产税起征点为单价25820元
2021年12月31日，重庆市住房和城乡建设委员会官网公告，2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元\/平方米，落款时间为2022年1月1日。这意味着2022年重庆市对个人新购的高档住房征收房产税起征点为25820元\/平方米。重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、...
我想问一下回迁房需要交房产税吗
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2021年9月1号房产税新规
法律分析：1、房产税2021年9月1日房产新规一：房产税政策的出台时间：2011年1月28日。房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收。房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳；2、房产税2021年9月1日房产新规二：上海房产税2021年实行0.4%～0.6%差别化税率，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税...
房产税什么时候开始?有何标准?
房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国...
买第二套房需要交房产税多少?
自2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。政策依据:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)四、契税(买方)自2016年2月22日起,对个人购买90平方米及以下的家庭2套以内(含2套)(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房,减按1%税率征收契税;...
重庆市房产税是怎样征收的
重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为0.5%、1%、1.2%三档，计税价值为房产交易价。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金...
商业用地房屋需要缴纳房产税吗?
\\x0d\\x0a2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
上海预售登记没办产权证要缴房产税吗
那上海房产税细则有没有？日隆装饰带大家一起了解下吧。上海房产税细则是有的，主要有以下内容：1、免征点：60平方米\/人。2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
简贩先定： 个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税. 1、现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税. 2、征收机关应查询纳税人...
永顺县17314881879： 房产税按年交还是按月交,征收的标准时什么?6000每月的房租每月要叫多少税? - ？
简贩先定： 房产税是实行按年计算,分期缴纳的征收办法,具体纳税期限要由省、自治区、直辖市人民政府确定.6000元的房租,如果是个人出租居民住房,房产税就是每月6000*4%=240元,一年2880元.其他出租房屋都是每月6000*12%=720元,一年8640元.另外还有营业税要交,如果是个人出租居民住房,每月就是6000*3%/2=90元 其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.
永顺县17314881879： 契税和房产税 - ？
简贩先定： 新的政策是这样的:1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%,2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变.4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%
永顺县17314881879： 房产税最新规定是怎样的 - ？
简贩先定： 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税.二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.
永顺县17314881879： 现在房产税什么时候实施,具体怎么实施 - ？
简贩先定： 1986年10月1日开始实施.征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减...
永顺县17314881879： 房产税征收标准怎样才算合理 - ？
简贩先定： 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
永顺县17314881879： 房产税新规定是怎样的 - ？
简贩先定： 房产税新规定: 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税. 二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税. 1、从租计征的房产税...
永顺县17314881879： 房产税2021年开征标准是怎样的? - ？
简贩先定： 2020年1月1日起,房产税新规出台,具体细则为:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套...
永顺县17314881879： 不动产登记来了,房产税还远吗 - ？
简贩先定： 不动产登记全国联网有利于房地产税开征 社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌告诉《第一财经日报》记者,不动产登记条例有利于房地产税开征,提供了很好的技术支撑.房地产税开征首先要知道房子是谁的,房子在哪里等基本信息,...
永顺县17314881879： 房产税如何征收?是一次性交清,还是每年都要交呀?税率是多少?除上海、重庆外,全国是不是都实行了? - ？
简贩先定： 房产说是安年计收.国家税务标准.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.税率. 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住...
