回迁房没有房本买别人的回迁房怎么办房产证？
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
回迁房没有房本 能买吗? 买的话手续都怎么办理
可以啊，不过不要签买卖合同，因为没有房本的房子是不可以买卖的，法律规定的，所以你明知道没房本还要签买卖合同的话，这份合同是无效的 所以要签一个定金协议，意思就是我用多少多少钱，把这套房子定下来了，将来有房本了，在去过户，在签买卖合同，那时候就不用付钱了，付的只是税钱 不过协议上...
买二手回迁房没有房产证应看什么手续
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序...
回迁房没有房本算名下有房吗
名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。. 而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。 如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。 当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。
北京回迁房买卖没有房本房主一房多卖
首先，回迁房屋的买卖必须由政府主管部门审批并签字，否则不具备法律效力。其次，回迁房屋的所有权是由政府授予的，不属于个人所有，因此不可以出现一房多卖的情况。如果出现了一房多卖的情况，属于违法行为，买卖双方都要承担相应的法律责任。关于没有房本的情况，回迁房屋并不需要产权证书，而是由政府出具...
我看了一套还迁房,但是这个小区的房本都没有下来,现在房主要求全款...
回迁房的问题你最好咨询一下当地的房管部门，因为有的地方对回迁房的出售是有限制的，有的要满五年才能出售。现在如果你一定要买只能是签一个买卖合同，等他的房本下来以后再进行过户，但全款都付不可以，你没有房产证没办理过户如果钱全给了他，真到过户的时候他不出现你怎么办呢？肯定要留尾款等...
回迁房,没房本,拆迁协议是我的名字,这算名下有房吗
算，首先相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。法律分析拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时...
无房本的回迁房出售后原房主子女还有继承权吗?
7、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以回迁房是被继承人合法取得的，就算没有房产证，继承人可以继承回迁房，但不能办理产权登记。如果需要...
...一套回迁的没有产权证的房子!在买房时需要注意什么?这种回迁房...
通常不可以，没有房产证的房屋，不能买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市...
固安红城小区回迁房怎么没有房本
答案为以下！开发商的原因不给。回迁房之所以不给房产证，是因为回迁房是征地时开发商还给拆迁户的房子，拆迁户拿的是合同而不是房产证。并不是所有的回迁房都有
白纸坊外迁安置房没房本能买吗?[YIJU·谊居];
没有房产证的房子，最好不要购买。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押...
东方蔡吗氯： 购买他人的拆迁安置房应注意的是卖方房屋的合法性.没有房产证时,你可以带上你们的房屋买卖合同,让卖方去进行房产登记(即办证),然后同步完成你的卖方之间的房产转移.
鄂尔多斯市17170375130： 购买无房产证的回迁房怎么办手续安全? - ？
东方蔡吗氯： 都不安全,既然是无房产证,只能以实际使用为目的去购买.手续是不好办的,可以签订买卖合同,这样即使以后出问题还可以要求对方还款.
鄂尔多斯市17170375130： 买没有房产证的回迁房怎么更名,买没有房产证的回迁房 - ？
东方蔡吗氯： 没有房产证的房子无法办理过户.原因如下:1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取...
鄂尔多斯市17170375130： 回迁房无房产证能不能进行买卖 ？
东方蔡吗氯： 1、无房产证的回迁房不能买卖交易.2、房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍,买卖交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续.3、法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
鄂尔多斯市17170375130： 回迁房没有房产证购买的话怎么做才有法律保障 - ？
东方蔡吗氯： 购买无房产证回迁房存在很大风险,不可能安全,如果安全只能撞运气.由于没有产权证书,无法到房屋管理部门办理过户登记手续,即使签订合同,这个房屋从法律上就不是你的,不能消除巨大风险.《中华人民共和国物权法》第十四条 不动...
鄂尔多斯市17170375130： 我要买别人的拆迁安置房,但他的房产证还没有下来,我又想过户怎么办 - ？
东方蔡吗氯： 产权证没下来谁都没办法过户
鄂尔多斯市17170375130： 购买回迁房 没有房产证 有房票子 怎么交易 - ？
东方蔡吗氯： 没房产证的房子属于非事实房产,法律上不可以买卖,但是实际操作是可以买卖的,需要和他签正式购房合同,然后去国家级公证处做不可撤消公证,交一部分房款,扣一部分等办理房产过户后再给他.一定注意把所有他的单据正本动要到手,特别是什么房票.这么做有两个危险1.房屋升值了,他不愿意卖,他可以以没房产证书为理由拒绝卖给你,这需要去法院打官司.但是放心,只要多花点律师费,4万左右,一定能赢2.一般回迁房为经济适用房管理的一类,部分会不可以过户,要问清楚,当然这个也可以打官司解决,大约花费5万元左右.还有一种情况是比较完美的,就是可以去开发商那里改底单,就是你顶替了回迁的名额,所有原始手续都是你的名字,那就高枕无忧了
鄂尔多斯市17170375130： 有关买别人拆迁房,没有房产证怎么办?麻烦告诉我 - ？
东方蔡吗氯： 需要办理房产证过户,只有房子上的房产证上是你的名字,法律上才会认可你对该房子有所有权的,刘焕廷法律服务团队晏昊为你解答.
鄂尔多斯市17170375130： 有套别人拆迁分到的房,没有房产证,如果要买下的话,需要怎么做？
东方蔡吗氯： 首先交定金,签定预约买卖合同,再拿去公证,公证以后,你就可以交纳一部分钱给对方.然后就只有等对方的产权证下来,然后再予以过户
鄂尔多斯市17170375130： 我想买的是还迁房,现在没有房产证,应该怎么办理 - ？
东方蔡吗氯： 1,回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的.2,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子.这样原住户就又回到了...
