离婚协议中想将房产赠与孩子该怎么写
离婚协议中想将房产赠与孩子该怎么写
可以写一个赠与协议,协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方,那么这个房产就是自己孩子的个人财产了,自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的,但该房产过户到自己孩子名下后,处分权就是自己孩子的了,自己孩子要想把它给配偶也没办法,如果没特别约定,此时的房产在自己孩子名下不会变成他们夫妻的共同财产的。
不需要办理公证,只要在协议上有父母及自己孩子签字该协议就有效了,每人都持一份,上面要有签订日期,将房产过到自己孩子名下即可。
如果父母商量好不想按上述方法办,就是不想办在小夫妻名下,父母只有商量好并签订协议先挂在父母任一方名下,等想给小夫妻时再办理过户。但肯定会担心挂在谁名下都不放心,一旦处理了怎么办?那就得谁违约告谁,肯定是有麻烦的。
还有不知现在房子是谁住着,离婚后是归一方住,还是赠给孩子后谁也不住?是不是担心有养老问题?
还可签订附生效条件的赠与协议,比如父母说的这个房产先办在父母的名下(两个人的名字都在房产证上,是共有人),签订协议时可设定条件:父母两人协商一致时赠与合同生效(此时共同去办理过户手续)或父母一方去世时赠与合同生效或对某一方尽了赡养义务了经父母任一方同意生效等等吧,总之根据你目前现状设定一个附生效条件的赠与协议,就可暂时不把房产过户到小夫妻名下。
·离婚协议中将房屋赠与子女,房产该怎么过户
夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书
(2)原房地产产权证
(3)相关当事人的身份证、户口簿
(4)赠与书及公证书
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
夫妻在离婚协议中赠与孩子房产有效吗
诉讼离婚的程式诉讼离婚分为三个阶段:起诉、审理、判决。(1)起诉离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告,被诉的一方当事人就是被告,诉讼开始后,当事人依法享有诉讼权利,承担诉讼义务。依据我国民事诉讼法的规定,民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件,因此起诉也必须符合民事诉讼法的条件并具有自己的特色:①原告必须是与本案有直接利害关系的个人;②有明确的被告;③有具体的诉讼请求和事实、理由;④属于受诉人民法院管辖。根据我国《民事诉讼法》的规定,离婚诉讼适用一般地域管辖。即要求离婚的一方,必须向被告户籍所在地人民法院起诉,被告户籍所在地与经常居住地不一致的,则向经常居住地人民法院起诉。只有具备以上四个条件的离婚案件,人民法院才能受理。离婚案件起诉时,起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容:①原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;②诉讼请求和所根据的事实和理由;③证据和证据来源、证人姓名和住址。人民法院决定受理案件,诉讼离婚程式也随即开始。(2)审理审理,是指人民法院接到起诉后,开始诉讼程式,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段:①审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后,经审查,符合立案条件的,应当在7日内立案,并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告,被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料,进行调查研究,收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人,通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。②调解。人民法院受理离婚案后,首先应对当事人进行调解,使当事人消除分歧,互相谅解,从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的,人民法院将协议记录存卷,一般不发给调解书;达成离婚协议的,人民法院应制作调解书,由审判人员、书记员署名,并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。③开庭审理。人民法院调解不成的,即进行开庭审理。在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期。开庭审理前,由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭,宣布法庭纪律。审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员是否回避;之后,开始法庭调查,询问当事人和当事人陈述;告知当事人的权利和义务,询问证人,宣读未到庭的证人证言;询问鉴定人,宣读鉴定结论;出示书证、物证和视听资料;宣读勘验笔录。尔后,开始法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人发言,双方互相辩论。(3)判决根据庭审情况,应当再进行调解,调解不成后,即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的,应当十日内进行送达判决书;定期宣判的,宣判后即发判决书。离婚案件的一审程式结束。如果当事人对判决不服,可向上一级法院提起上诉,进行二审诉讼程式。
离婚协议约定将房产赠与孩子,离婚后能撤销吗
如果离婚一年内没办理过户手续,可以撤销,但需要向法院提交离婚财产重新分割的申请诉状;如果办了过户手续,不能撤销。
离婚协议赠与孩子的房产可以要回吗
部分地区法院支援在过户前允许撤回。
如仍有疑问,可追问或来电、当面咨询,满意请采纳!
离婚协议中约定赠与孩子的房产能要回吗
《中华人民共和国合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”离婚协议中将夫妻共有财产赠与子女的条款,是具有身份关系的协议,且根据“特别法优于普通法”的原则,也不应适用合同法关于任意撤销赠与的规定,而因适用婚姻法及相关司法解释的规定。
离婚协议中约定赠与孩子的房产可以撤销吗
按照《合同法》关于赠与合同的规定,并结合当前福建法院审判实践,我们认为这种情况夫妻一方或者双方能否撤销赠与不能一概而论,主要可分为两种情况,区别对待。
第一种是房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕,赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为,且不违反法律、行政法规的强制性规定,因此不能再撤销房产赠与。但是,法律为保护赠与人的利益,有存在特殊规定。依据《合同法》第一百九十二条规定,如果孩子存在严重侵害父母亲或者爷爷、奶奶、外公、外婆的行为,或者对父母亲或者爷爷、奶奶、外公、外婆有赡养义务而不履行,那么父母亲(赠与房产给孩子的夫妻)可以撤销房产的赠与。也就是说,这种情况下,夫妻一方或双方可以要求孩子把房子归还自己。
第二种情况是房产没有过户给孩子。《合同法》第一百八十五条第一款规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”按此规定,如果房产没有过户给孩子,那么夫妻双方或一方可以撤销离婚协议书中房产归孩子的约定。值得一提的是按《合同法》第一百八十五条第二款的规定具有社会公益、道德义务以及经过公证的赠与合同在赠与财产转移之前不得任意撤销。那么夫妻双方在离婚协议中约定房产归孩子所有,这种约定是否属于道德义务?离婚协议书经过民政部门的见证是否也算经过“公证”?这些问题我们认为都值得我们认真研究和探讨,但是就目前司法实践来看,法院还是多认定这种行为不属於夫妻履行道德义务和“公证”。因此,在房产没有过户给孩子前,夫妻双方或者任何一方可以撤销房产的赠与。
协议离婚时将房产赠与孩子后可反悔吗
反悔??我没听错吧。这个东西都是有法律效力的,除非你当时是处于不自由或是精神不正常可以诉讼,但是这个情况下,我觉得够呛。
离婚协议中 房产赠与条款能撤销吗
按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确以破裂的,可以判决离婚。对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。按照《物权法》规定:男方可以挂失的;如果这样,女方凭双方的;离婚协议到法院去起诉,要求法院缺人协议的有效性,并将房子所有权判给自己就是了,然后由法院执行要求房产证讲房子过户到女的名下。神马都是浮云,问问感情有木有
离婚协议中,如果以经双方签字画押了,就产生法律效力了,如果没有充分的理由,是不甘落后能撒消的:
如果离婚协议中,任何一方只要还没有签字,就可以撒消及反悔 ,因为没有签字的协议属无效的。
要达有效力,就必需是双方签字认可了。
夫妻离婚后房产赠送一定要去公正处公正吗?离婚协议上说好了,民政局都签...
《离婚协议书》中一方将婚前财产赠与给另一方的,是不能反悔的,不需要公证。如果另一方不履行,可以去法院进行离婚后财产纠纷诉讼,要求另外一方履行过户手续。如果没有记载在《离婚协议书》中,是写在《夫妻财产约定》中或者专门有《房产赠与协议》,那么最好进行公证,《夫妻财产约定》中赠与的房产,...
离婚协议房产给子女,但没过户,能卖吗
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离婚协议中的房产赠与能不能收回
【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
婚前房产想赠送一半给女方,但银行不给加名字,想写一个赠予协议怎么写...
标题上方正中间“部分房产赠予协议书”甲方:姓名,身份证号 乙方:姓名,身份证号 换行空两格“甲方现有位于***市**街道**小区*号楼*单元*0*房产一套,面积**平米,购于**年**月,无按揭或抵押等任何债务责任,目前市值约***元。现声明,甲方自愿将本房产的50%自两人结婚之日起赠予乙方,...
婚前房产赠与协议有效吗
法律分析:前协议赠与房产约定是有效的。根据我国民法典规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用...
婚前赠与承诺是否有效
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方,就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。在婚前房产赠与纠纷案件中,往往也会出现协议经过公证的现象。但...
婚内房产过户给一方单独所有?
4、虽于婚姻期间取得,但属于个人婚前个人财产转化的财产。二、注意事项首先,根据我国法律的规定,个人财产一般不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。需要注意的是,如果夫妻双方依法对婚前个人财产的归属有明确的书面约定,那么法院一般会尊重双方的书面约定内容。例如,夫妻双方在婚内财产协议中明确写明...
协议离婚,老公把婚前买的房子赠予给我需要缴税吗?
2021年9月1日出台新的法律,新的契税法。新契税法中增加了两种契税免征的情况,1、夫妻间过户免征契税费。2、法定继承人继承土地、房屋免征契税。9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。 老公把婚前的房子赠与给你,属于将个人财产赠与他人的情况。这与离婚时把夫妻共有的夫妻共同财产给一方并不一...
涉及房产的夫妻财产协议约定有哪些?
本案中,双方约定“深圳房产归女方及女儿共同所有,离婚后男方将50%的产权过户给女儿”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对双方具有法律约束力”,该赠与房产的约定在离婚登记时已生效,对双方都有约束...
...和我老公结婚的原因,我婆婆公公答应我把房产赠与我和我老公,我们小...
《中华人民共和国合同法》第192条的规定,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。本案中,肖才明在将5000元钱交给刘松贵...
盛瑗硫酸: 可以写一个赠与协议,协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方,那么这个房产就是自己孩子的个人财产了,自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的,但该房产过户到自己孩子名下后,处分权就是自己孩子的了,自己孩子要想把它给配...
蒲县18090793896: 离婚协议房子归孩子要怎么写 ?
盛瑗硫酸: 一、在离婚协议中写房子归孩子,只需要夫妻共同财产分配项下列一条,在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可.夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议,将房屋赠与孩子.二、根据实施的《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.三、法律依据:《中华人民共和国民法总则》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见.
蒲县18090793896: 离婚后双方房子赠予子女协议书如何写 - ?
盛瑗硫酸: 离婚后双方房子赠予子女协议书应该这样写:双方离婚的理由和时间、姓名、出生日期、孩子的出生日期.房子的处所、面积、所在详址.被赠人的姓名、性别、出生日期、然后是达成协议人双方签字、右手食指前节指肚蘸墨或红色印泥盖住自己的签名后到公证处去公证就可以了.三人各有同式一份.受赠人不用写.(这个证据作为以后再纠纷时在法律上是有效证件,予以采信)
蒲县18090793896: 父母房屋赠与给子女协议怎么写 ?
盛瑗硫酸: 父母将房屋赠与子女的协议主要有以下内容:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期根据《合同法》第185条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.
蒲县18090793896: 父亲赠与儿子房屋的协议应怎样写 ?
盛瑗硫酸: 1、父亲与儿子订立赠与房屋协议的内容包括父亲与儿子的姓名、住所;赠与的原因;房屋的名称、位置、价值等情况;双方各自的权利义务;违约责任;以及赠与的日期等内容.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
蒲县18090793896: 因父母离婚!父亲把房产赠与儿子要怎么写?
盛瑗硫酸: 就把主要内容写清楚啊,“本人XXX欲将XXX房屋一套赠与XXX,此合同为纯赠与合同,不附带任何条件和期限······”然后做个公证,齐活.不过我不明白的是你为什么要现在赠与呢?因为现在孩子的财产代管人是他的母亲,对你会不利的.
蒲县18090793896: 离婚协议把房子给孩子 - ?
盛瑗硫酸: 1、协议约定新购置的房归儿子是有效的,将原约定给儿子的那套房归男方所有不能生效,以经处分的财产不能重新再处理,否则侵犯孩子的合法权益.2、其实财产约定明显违法,规避税收,严格审查,有可能被认定约定无效.
蒲县18090793896: 父母离婚,房子产权归孩子,怎样办理赠与? - ?
盛瑗硫酸: 首先这个赠与协议要写上赠与某人的个人财产,与某某人(此处指孩子的配偶)无关,某某人不享有这处房子的任何权利,然后让孩子和他配偶在一起去做个财产公证就可以了,记得一定要让孩子的配偶写上放弃这出房子的一切权利的字句!
蒲县18090793896: 我和老公离婚,双方想把夫妻名下的房产给孩子.想双方做个协议.请问,这个协议怎么写?谢谢! - ?
盛瑗硫酸: 可以找律师或公证处作一个文书,(因孩太少不具备民事能力)将产权归孩子所有,待孩子具备民事能力时,自然产权过户.
蒲县18090793896: 我想协议离婚财产和房产都给孩子协议书怎么写 - ?
盛瑗硫酸: 此种类型离婚协议书可以这样写:第一,夫妻双方基本信息情况;第二,双方办理结婚证的基本情况;第三,双方自愿离婚的意思表示;第四,子女的基本信息情况,子女由谁抚养,抚养费如何承担;第五,共同财产的进本情况,归子女所有的意思表示;第六,双方签字,日期并手印