惠州大亚湾怎么样
作者&投稿:自定 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
1,自住
2,投资
一,先从第一个从自住这个层面来思考大亚湾好不好,一般选择自住的人群:
1,在深圳龙岗坪山惠阳或者是在大亚湾本地区工作的人。
2,买来养老的人。
3,看住大亚湾12年义务教育以及学校学位房众多的人群。
....等等
其实不管以上哪种需求人群,都需要考验大亚湾的资源、政策,环境,交通...。还有楼盘本身的配套才能满足客户本身的需求。
1,我先从介绍大亚湾所拥有的硬性资源来为网友解答这个问题。
①,沿海地区,这个条件我相信对许多人来诱惑都很大,大多网友都想着周末能出去,吹海风,踏浪,游泳等(海景房有十里银滩,泡泡海等...)排除娱乐,沿海地区本身就具备了对经济发展得天独厚的优势。
②,公园和各种森林公园众多,也是周末放松旅游的好选择。比如红树林广场,市政广场,和虎头山公园等(与之匹配的楼盘缤纷town...)
2,政策
其实政策这些 *** 级别的东西我们这种老百姓怎么可能懂得太多。不过有一点,是我知道的,那就是试点级的十二年义务教育!就表明了国家对大亚湾地区的发展重视程度。而大亚湾地区又校园林立。不乏有多的名校等(西区一小,二小,北师大附中,附小等)。
3,环境,大亚湾地区是是沿海城市,所以该地区很凉爽,经济的话和深圳没的比,但是,论空气的话深圳也是没法和大亚湾比的,以上证明大亚湾很适合居住。而我在和客户推广的时候,令客户最烦恼的问题就是“大亚湾”核电站问题,这个问题不止一个客户跟我沟通过,我也是不厌其烦的为客户一遍一遍的解答。
其实这是一个误区。“大亚湾核电站”位于深圳大鹏新区,和深圳与香港的距离比大亚湾近的多。(网上可查)而且已经安全运行20年。其实在大亚湾地区买房的网友完全没必要担心这个问题,因为以上的一点已经说明了该核电站安全。深圳和香港是中国经济重地,不管是战争,地震,海啸等情况,国家有可能让那种情况发生吗?
4,交通,我用我的亲身体验来说吧。
从缤纷到坑梓开车不超过10分钟。
到宝安在40分钟左右。
这是我之体验。是自驾。如果遇到道路堵塞这种小概率情况,数字可无限放大。不过有些楼盘(比如锦地繁花,是双地铁口的)本身具备地铁或高铁。所以数字可以缩小。
二,楼盘配套
我从楼盘本身开始介绍,从我负责主推的楼盘以及熟悉的楼盘开始介绍吧。其实那边紧挨着的商业配套差不多。医院,学校(幼儿园到高中应有尽有)超市,市场,影院,会所,运动场等等,这些大多楼盘都有的配套我就不去细说了,我说说我主推的楼盘有的一些卖点吧。
1,缤纷town,学区房,山景房,有业主登山道,人工湖,依山傍水(小孩老人晨早傍晚可以走一走,锻炼身体和呼吸空气)
2,卓越蔚蓝海岸,学位房,百万大盘,盘内配套几乎包揽了所有生活中需要用到和用到的设施配套。
3,锦地繁花骏园,距离深圳最近,双地铁口,12号线和19号线,交通便利。配套等比较成熟。
4,碧桂园十里银滩,一线海景,别墅,临近海滨旅游景点巽寮湾,滨海五星级酒店。海滨风情商业街,游艇码头等...
(由于各种楼盘大同小异,所以泡泡海,龙光城我就不一一介绍了)q(sεt)懒
二,从投资方面来考虑那边的房,值不值得买:
投资为的目的只有一个。那就是升值,卖,满足这两个条件才能达到目的,而我们不能预知。所以只能从房子的一些地段,配套,等来看是否有升值空间,还有市场的需求决定能不能卖出去。
1,怎么样检验一个楼盘是否有升值潜力,我觉得有以下几点可以论证,1,需求是否大于供应,3,楼盘的配套是否满足大护......>>
问题二:惠州大亚湾的未来发展是怎样的?为什么有那么多的人愿意去那边投资房产? 大亚湾要并入深圳,所以那边会大力发展,以后房价会一个劲的涨
问题三:惠州大亚湾经济和发展以后的走势如何?房价以后怎么样?以后会不会涨呢? 影响大亚湾房价主要有三个重要因素:一、产业;二、交通;三、需求。
2005大亚湾最初的房价1900元每平米,到06年中旬房价到了2600左右,2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右,惠深沿海高速在10年3月25日开通之后的半个月,几乎隔两三天都在涨,到现在房价在5000左右。
那为什么大亚湾房价会是这样涨了?
那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始,大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂,也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下,又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了(比亚迪一期和二期现在就有5万人,它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人)这就是影响大亚湾房价的第一个因素。
惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化,大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗?我们避开二手房和农民房不说,新建的正规商品房,它的房价在20000元左右,是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程,房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。
那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高,最根本的是深圳只有少量的地,而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。往周边发展史必然趋势,现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的,这就是影响大亚湾房价的第三个因素――需求。
大亚湾的房价2005到现在(2014年)翻了2.6倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢?这个就可想而知了!
问题四:惠州大亚湾环境怎么样 大亚湾环境本来比较好,但美中不足的是有石化工业。
问题五:惠州大亚湾海伦堡(爱ME城市)楼盘以及房价怎么样 海伦堡爱ME城市位于深圳东大亚湾中心区教育路(澳头第一小学旁),总占地28万平方 米,总建筑面积102万平方米。占据深圳东大亚湾中心区最成熟的商业、教育、休闲配套 资源,是一个由滨海洋房、别墅组成的百万平米深圳全配套滨海大城。海伦堡爱ME城市 分五期开发,一期1-3栋为29层,4-8栋为28层,东面紧邻澳头第一小学。 学校:幼儿园;小学;普通中学
其他配套:周边配套: 省重点中小学:澳头第一小学,澳头中学、大亚湾第一中学 金澳双语中学 幼儿园:大亚湾中心幼儿园,心心幼儿园 综合商场:沃尔玛,三星购物广场,人人购物超市,美福购物广场、华润万家超市 医院:大亚湾人民医院、红十字会医院、中山大学附属医院(惠亚医院3甲)及多家私人门诊 邮局:中国邮政储蓄 银行:建行、工行、中行、农行、农信社、邮储银行,广发银行(项目出发步行十分钟可到20几家银行)
问题六:惠州市大亚湾工资待遇怎么样 计时八块钱一个钟 加班十一块
问题七:惠州大亚湾中心区购房前景如何? 其实惠州分好几个版快,现在那边的开发商聚集在大亚湾和惠阳淡水这两大片区,个人认为这两块片区有个先后发展,惠阳那边最近两三年可以看见升值,大亚湾就需要五六年后才看的见效果,最后还是大亚湾发展的要繁华一些,毕竟地理优势好,当然,你也不可能等到那时候在去进行投资,买个房还是要慎重,
问题八:惠州大亚湾现在哪里的楼盘好 现在就差不多是空城了,来买房子的都是深圳人,本地人都去惠州惠阳买房子了
问题九:大亚湾未来规划怎么样? 是一个新的大城市
根据2013年4月15日《广东惠州环大亚湾新区开发建设总体规划》(征求意见稿)惠州环大亚湾新区包括大亚湾供澳头、西区、霞涌3个街道,惠阳区的淡水、秋长2个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇,以及惠东县广汕公路以南的稔山、铁涌、平海、吉隆、黄埠、白花6个镇和巽寮、港口2个旅游管理区,共5个街道、12个镇和2个旅游管理区。陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,大陆海岸线长281.4公里。
今后的大亚湾就是个陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里,海岸线长281.4公里的大城市啦。
我觉得是个融入深圳的前奏曲,深圳的陆地面积太小了,只有把这个新区合到深圳,才可以解决深圳的发展问题。我知道这不是深圳说了算,也不是广东省能说了算,但是这个规划是国务院啊
是由国家发改委宏观经济研究院负责编制的。
说明国家有这个打算啦
深圳市土地总面积为1991.64平方公里。深圳全长230公里海岸线,如果和这个新规划的大亚湾新区合起来才有发展啊,要从分理解“新区”这2个字的含义。
问题十:问一下深圳惠州大亚湾比亚迪厂怎么样? 不知道你是去干什么 普工还是办公室,哥们昨天刚从那里回来。应聘的普工。特么的。差点坑死老子。先说宿舍吧 十个人一间,没电视没电脑没网络,一个破B空调 ,加上一把椅子一个桌子。空调 挂墙上当摆设。不能开,床板上连个垫子都没有 宿舍冷的要死。破B规矩特别多 不能用电器不能用电脑的。坑爹啊。工作还行吧。那么回事,就是交通不方便,你要自己一个人还行,有对象有家的就别考虑了,赚那点钱都搭车费里了。人多 很多,很多很多。放眼望去望不到头,妹子也多,看多了长鸡眼,因为实在太难看了。。。长好看的,要么缺心眼要么穿着高跟鞋能有一米五吧。三等残废。要么跟几个男的暧昧不清。你要想泡,关键能抗揍。不好看的、、、都不忍心下手啊。。
恵州大亚湾西区房屋产权登记查询帮我查一下三远大爱城31栋902室有产...
恵州大亚湾西区房屋产权登记查询帮我查一下三远大爱城31栋902室有产权记吗?有两种方法:1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询;2.房产局查询:携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
恵州大亚湾澳头做滴滴好吗?
恵州没有开通滴滴,您是无法加盟滴滴的,请您了解。
广州番禺市桥与恵州大亚湾有多远
沿惠澳大道行驶480米,朝大亚湾管委会\/澳头方向,右前方转弯进入中兴中路北 3)沿中兴中路北行驶1.5公里,左转进入石化大道中 4)沿石化大道中行驶420米,右转进入中兴五路 5)沿中兴五路行驶190米,过右侧的海润百货约270米后,右转进入中兴南路 6)沿中兴南路行驶60米,到达终点(在道路右侧)终点:...
恵州大亚湾中央公园去深圳在那里坐客车
到澳头汽车站就可以坐车直达深圳了。、
中兴佳苑周边环境怎么样?生活便利吗?
公交线路:201、202、168路公交车大亚湾体育馆下直达,沿海高速大亚湾中心区出口距本项目不足1公里;深圳地铁3号线、轨道14号线将连接至大亚湾;南坪快速——被誉为深圳“二环线”,三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段,直通大亚湾与石化大道连接大亚湾;连接区内外公路—惠(州)澳(头)疏港大道...
乐亲曲克: 现在开发商都往大亚湾方向跑,但那边整体配套跟不上,要买的话最好在市中心,那里的配套不错,但就有有点嘈,老人住最是那边的别墅或大的园林社区
连城县13477972849: 自住选择惠州大亚湾买房怎么样? - ?
乐亲曲克: 自住选择大亚湾肯定是可以的,但是要看具体的位置.比如说像比亚迪那边,如果不是在那边上班的,最好就不要选择那边了,因为是工业区,车多人杂,居住起来肯定不是那么舒服.我是大亚湾本地人,你如果想了解更多可以联系我,(扫 头 像)
连城县13477972849: 惠州大亚湾好玩吗?重要的是浪大吗? - ?
乐亲曲克: 大亚湾的海边(大陆)就霞涌好玩点,霞涌的虎洲湾还不错,免费的.如果你想去好点的地方就去岛上,如:大小辣甲岛、三门岛,其中以三门岛为最!
连城县13477972849: 惠州大亚湾空气好吗,适合居住吗? - ?
乐亲曲克: 好,很好,非常好.首先2013年惠州被评为空气质量最3好的城市.天然靠海的优势,一年四季如夏,海产品丰富,水果王国.房价不高,均价在4800左右,非常适合居住和投资.
连城县13477972849: 大亚湾适合居住吗 - ?
乐亲曲克: 大亚湾依山傍海,是一个美丽的地方.紧邻深圳东,连接惠州港,地理位置十分独特,同时这个地方具有非常大的发展潜力.原来大亚湾和深圳几十年前一样,只是个小渔村,但是现在在这里建立起了众多的工业企业,其中最大的是石化产业.近几年,大亚湾的建设投入力度很大,基础设施和文化设施相继建成.红树林公园就在区政府的对面,旁边还有刚刚建成的市民广场,现在正建设的虎头山公园等等.中兴五路连接红树林公园,这儿有几个在建的楼盘,利用红树林公园打广告自然不在话下了. 是否适合居住这个问题不好回答,因人而异吧.建议您自己去看看,还可以到海边玩玩哩... 补充一下,惠州大亚湾不是深圳大亚湾,这里没有核电站.
连城县13477972849: 广东惠州大亚湾好玩吗,广东大亚湾景点怎么样 - ?
乐亲曲克: 风景区一、大亚湾 大亚湾地处惠州市东南,濒临南海,水域面积近500平方公里,有岛屿和岩礁近百个,属典型的亚热带海洋性气候,历年平均气温21.8℃. 位于大亚湾西北隅的惠州(澳头),三面环山,口门南海,如同一个大袋子的底部....
连城县13477972849: 惠州大亚湾是鬼城吗? - ?
乐亲曲克: 惠州大亚湾不是鬼城,只是目前居住的人少些,另外,大亚湾是重要的石化工业区,当地人都不愿意住在那,有条件的都搬走了,大亚湾的房子多数被深圳等外地的人买了,而外地人买了房也不是自己住的,他们主要是炒房,所以造成晚上黑灯瞎火象鬼城. 还有大亚湾生活配备设施不完善,在那生活很不方便,也是造成人少的原因,随着厦深铁路的开通,新一波房地产热即将掀起,下一波房地产的接棒人会是你吗?
连城县13477972849: 惠州大亚湾好玩吗??
乐亲曲克: 网友..前几天我去过.. 惠州大亚湾很不错... 风景还可以..一般去惠州..很多人都会去大亚湾..谢谢
连城县13477972849: 惠州大亚湾房子如何 - ?
乐亲曲克: 你如果在这边工作那么不得不买,如果你在深圳工作去那边买房,感觉不合适 价格确实比较低,但是现在据说要一次性付清(好像针对深圳有一套还是在惠州已经买了一套的 ,道听途说 具体你可以去咨询一下) 但你买了如果是自住,个人不推荐,惠州惠阳区和大亚湾已经上了中央台新闻了(鬼城),你想一个大楼盘 一栋楼就住了你们一户人…不觉得恐怖吗?(身边有朋友买了不敢住)