房屋买卖合同解除后中介费要退还吗
中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。
房屋买卖双方的合同被确认无效后如何处理?
房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为：如果对方有过错的可以请求对方承担 缔约过失责任 ，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合理信赖利益；如果无过错可以双方协商之后和平解决。我们在正文中会针对不同的情况加以说明。 二、相关处罚 房屋买卖合同 被宣告无效后，一般可能产生以下法...
屋被查封怎么处理
上述情况应分两种情况处理。一、商品房买卖合同签订后，法院应当查封房屋。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议，解除查封。申请执行异议，应当提交执行异议申请、房屋买卖合同、支付购房款凭证等证明材料；第二，若是法院先查封了房屋，之后出卖人又将房屋卖给买受人的，买受人很可能无法通过执行异议...
房屋买卖已过户但合同中没有约定什么时候给付购房款房子还可以起诉要回...
已过户的房产，除非因为某些不正当原因，否则不能要回来，不正当原因（例如：屋子以前出过事，而他没有告诉你，你的知情权被侵犯。这样就可以上诉把房子交易作废）。如果没有任何事情发生，只是你单方面的请求，那肯定不行。至于房款，你们在房管所签的那个《房屋买卖合同》的时候有最近付款时间的。如果...
商品房买卖合同补充协议范本
买受人应在出卖人承担保证责任后的次日向出卖人清偿出卖人承担的担保金额及出卖人在此过程中发生的包括律师费等其他费用支出,否则,买受人还应从出卖人实际承担担保责任之日起每日按出卖人承担金额的万分之一向出卖人支付违约金。(5)因买受人的原因(如未按时偿还银行贷款),贷款银行解除与买受人签订的借款合同或...
房屋因质量问题法院已处理过,现又因质量问题影响出租向卖房人追要房屋...
如房屋出现质量问题,房屋地产开发企业未履行保修义务,经催告后在合理期内仍未履行的,且房屋质量问题已严重影响居住使用,买受人方可解除合同。(三)关于《合同法》第111条,该条只是在双方对违约责任没有约定或不能确定时适用,而如前所述,《商品房买卖合同》已对出卖人如何承担保修责任用出了明确的约定,买卖双方应按...
商品房买卖合同无效怎么办
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为 拆迁补偿 安置房 屋的事实。 二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使 商品房 担保贷款 合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 三、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同...
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释...
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房 贷款 和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权...
买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
在签订房屋买卖合同时,应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期。房屋交接前的产生的费用由上家承担,房屋交验后产生的费用由下家承担。 5、莫忘违约责任。在合同中标明各方的责任、义务,有利于避免纠纷的发生。如违约金的具体数额、逾期付款的责任及其他违约情况的处理等,都应在合同中加以...
房屋买卖合同的无效情形有哪些?商品房买卖合同解除的情形
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该 房屋抵押 给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 安置房 屋的事实；（4）房屋主体结构质量不合格；（5）房屋质量问题严重影响正常居住使用的。2、迟延...
房屋买卖合同分别有哪些类型
1、定金合同属于担保合同的一种，是为了履*屋买卖合同所签订的合同。2、订金合同内容与定金合同基本一致，但不同的是购房者对购买房屋反悔时可以要求退还订金，开发商违约的话是赔偿损失而非双倍返还。3、预约合同是为了将来订立一定合同的而实施的契约行为。4、商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成...
拱胥保儿： 房屋买卖合同解除的中介费一般不需要退还.买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定...
项城市13737295350： 通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费是否退 - ？
拱胥保儿： 通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据合同法的规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还.
项城市13737295350： 买卖双方自愿解除合同,中介费需要退吗退吗 - ？
拱胥保儿： 中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同,就可以收取中介费,同时中介法律关系终止.买卖双方后期合同是否履行或者解除,与中介不在有法律上的关系,因此不可以退中介费.
项城市13737295350： 买卖合同终止,中介费能退吗 - ？
拱胥保儿： 根据合同法相关规定,居间人(中介)未促成合同成立的,不得要求委托人支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用.
项城市13737295350： 买卖双方解除合同,中介费能返还吗 - ？
拱胥保儿： 《合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.” 在中介公司不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下,无权要求返还中介费.
项城市13737295350： 房产纠纷律师:二手房买卖合同终止,中介公司需要返还佣金吗? ？
拱胥保儿： 在二手房交易过程中,很多房主选择把房子交给中介公司出售,比较省心也省事.... 最终,法院判决解除《房地产买卖合同》,某房地产经纪公司于判决生效后10日内返还...
项城市13737295350： 房屋买卖合同已解除 中介费用应该返还吗 - ？
拱胥保儿： 看你合同怎么写的,如果没有写明 因为你自己的原因解除,那就不行 对方的话,可以要求返还,或者重新进行中介服务
项城市13737295350： 房屋买卖双方取消房屋中介购买合同,按照法律,中介费应该退回吗? - ？
拱胥保儿： 按照规定,中介在整个房屋买卖过程中应该负责提供相关的购房咨询、协助买卖双方签订买卖合同、协助买卖双方办理产权过户、办理物业、水电煤等过户、房屋交割等事宜.根据你提供的情况,中介只是完成了买卖合同签约的环节.还有很多工作没有做完,所以根据《合同法》的相关规定,中介不应收取全部的中介费,应该退还给你一部分.至于退还多少的问题,要根据你所购买的房屋标的,中介的工作量和当地消费水平来看的.像这种情况如果发生在上海,一般即使打起官司来,法院的最终判决一般是中介收取2000-3000元的费用.
项城市13737295350： 通过中介签订房屋买卖合同后又解约了是否可以拒绝支付中介费 ？
拱胥保儿： 要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务,以及房屋买卖合同解除的原因.原则上合同成立了,即应当支付中介费.如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致,与中介公司无关,且该合同也明确约定:“本合同生效后,若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同,则视为买卖双方均违约,买卖双方仍需各自承担经纪方佣金.”这样是不能拒绝支付中介费的.
项城市13737295350： 二手房买卖合同解除后中介费能收回吗? - ？
拱胥保儿： 如果是建立了合同关系,而合同的当事人原因而解除了合同,中介费一般是不予退返的.对于中介费的收取方式,承担方式,等在委托合同建立时应予以约定.一、什么是关于居间合同?根据《中华人民共和国合同法》第424条“居间合同是...
