名下有房产但不是主贷人会体会在征信吗
在新版征信中,无论是贷款审批记录还是还款记录,都是会上次贷人的征信的。一般大家在申请贷款时,银行会把还款能力较强的一方作为主贷人,还款能力较弱的一方选为次贷人。
银行扣房款是从主贷人那里扣吧?主贷人和次贷人的区别你要了解
1、贷款记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录,这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。 2、资质要求不同:通常情况下,在银行申请贷款的时候,银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。 3、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照...
我跟我老婆名下有一套房产,但是主贷人是她,我还可以取公积金吗?_百度...
不可以了 ,对,你们是在夫妻关系存续期间的一套房 ,就是你夫妻的共同财产 ,是贷款没有还清的话 ,是不能够动你的公积金的 ,第一次你没有工,你贷款用的是商贷 ,你的公积金还可以照常的提取
房贷主贷人必须是房产证上的名字吗
房贷主贷人必须是房产证上的名字,即主贷人必须是房屋产权人,同时也是购房合同的签订人。根据银行的要求,主贷人必须要写在房产证上,不然银行是不可以办理贷款手续的。房贷主贷人有什么要求所谓次贷人,就是辅助主贷人一起贷款的。银行主要还是看主贷人的情况,所以对主贷人的要求比较多。一般情况下...
买房对方贷款有啥风险
虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房。 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售...
和老公名下有一套共同共有的房产,老公是主贷人,如果他还不上贷款?
有影响。如果你老公贷款还不上,就应该轮到你来还货款。如果你们两个都不还。第一就会把你们的信用度降到最低,列为黑名单。第二会把你们夫妻名下的房产,财产进行拍卖。第三还会对你们的小孩上好的大学,家庭政治审核都会有影响。所以要维护好自己的信用度。
唯一房产有贷款或有借款是什么意思
唯一房产有贷款意思就是你的名下所持有的房产只有一套,而且是唯一的一套,并且不是全款支付的,而是贷款支付的。借款和贷款买房之间有什么区别?一、借款和贷款概念上的区别借贷,在法律意义上,是指由贷方与借方成立的一项和借有关的契约,贷方将金钱的所有权全部都移转给借方,到期时由借方返还同额...
房产证不抵押贷款
现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的?是的。现在贷款买房房产证不用抵押在银行,银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行,然后从银行拿回房产证。
弟弟房产证上有我的名字,但只占1%的份额,弟弟是主贷人,我再买房是否算...
你虽然只有百分之一但你也是有房产了。呵。这叫共同买房。应该算二套房了。你最好除名在这个房子上。要不然二套房贷利率高,首付百分六十最低。因为你买房贷款时银行一查你名下已经有房子了当然算你二套。你有公积金的话还可以混过去如果没有用过公积金买房。现在这情况你不好混了。
公积金贷款主代和副代有什么区别?
“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使...
儿子主贷人,父亲参贷人,父亲名下有一套房产,儿子买房算首套吗?_百度知 ...
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。所以你这套房子再购买就需要按照二套房办理了。
源刻力杜: 亲,根据你的描述,信用卡审批都会查询人行征信,如果你有房贷在征信上会显示出来的,这个大可放心,回答完毕.
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 名下有一套无贷款的房子,我的名字,我老公要买房,贷款需要夫妻双方证件,房贷会批吗?我有网贷的习惯 - ?
源刻力杜: 房贷是夫妻共同债务,所以这个需要银行看了老公和你的资料后才能决定,主要指标是人行征信评分,职业工作单位性质,家庭收入负债比和是否能提供有效财产来证明你的还款能力.你有网贷习惯会影响人行征信评分,但如果你不是主贷人,或者你们其他方面好的话对房贷没有太大影响 如果允许,申请房贷时最好先把网贷还了,打印结清证明一并提交,等贷款下来再说.
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 爸妈买房,户主是我,我不是贷款人也不是还款人 为什么还要提供征信报告??
源刻力杜: 因为你是户主啊!在购买房子的时候如果贷款的话房子会进行抵押,这个程序需要户主的所有信息,包括征信报告.
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 夫妻贷款买房一方征信不好但不是主贷人也不是共同还贷人银行会不会批准贷款 - ?
源刻力杜: 您好,夫妻双方一方是征信黑户,也就是征信上五年内有连三累六,另一方都很多批贷,基本上是不会放贷的,具体的要看征信严重情况,建议你直接打印一份征信报告,咨询银行,个人征信在结清最后一笔贷款,五年之后更新,以上回答由融联伟业为您提供,请参考.
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 手里有套房子但不是主贷款人,再买房算二套吗 - ?
源刻力杜: 1;你买了房子 在卖,就必须还清贷款才可以过户的.卖掉在买算第一套的.是可以享受第一套购房的待遇的. 2;如果你有一套房子,在买一套(在同一个城市),不管你有没有贷款都是第二套.都不可以享受一套的待遇. 我已经说了 不可以享受第一套的待遇. 你明白吗
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 如何区分首套房与二套房? - ?
源刻力杜: 1、名下没有贷款买房,首付比例均按二套房计算.2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算.3、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款...
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 个人名下房产证抵押贷款,征信报告上显示吗? - ?
源刻力杜: 要看个人征信.如通过银行办理房屋抵押贷款,要考察借款人夫妻双方的征信记录.征信如果是黑名单,就做不了,而且夫妻双方相互影响. 房产抵押贷款流程: 1.借款人在银行开立活期存款帐户; 2.准备贷款要求的资料; 3.面签银行;
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 自己名下有了房产之后多久在征信报告上体现 - ?
源刻力杜: 只要房子有证,征信报告都会有显示
克孜勒苏柯尔克孜自治州19151497062: 银行贷款人如没钱还款但有房产,担保人要承担什么责任? - ?
源刻力杜: 那银行会先把他房产先抵押拍买 还不够的话 那担保人就要付剩下的余款 所以担保也要谨慎 如果都不用付责任 那他就不需要担保人了 你既然做了担保人 就是要负责的aqui te amo.