签租房合同要注意的十大细节
租房合同十大注意事项：
1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介出租房需明确对方是否有代理权；
4、在租赁期限内对房屋维修义务及费用应由谁承担；
5、明确约定租金的支付方式及期限；
6、明确物业管理费收取标准。
7、明确约定是否可以转租；
8、确定双方违约责任；
9、约定可提前解除合同的条件；
10、确定争议处理方式。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【法律依据】：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房签合同时需要注意什么?租房签合同的违约责任?
租房的时候，房东是把整个房子租给了你，因为房子里的设备你就要爱护好，但是光说是不行的，都是要写在合同之中的，此时就要签订一个租房合同了，很多人因为头一次租房子，对于租房签合同时需要注意什么？租房签合同的违约责任的知识不是很了解，还是一起学习了解吧。租房签合同时需要注意什么？1、签...
房屋租赁注意事项(租房双方注意事项)
房屋租赁关系中最主要的主体有房东、承租方和房屋，在租赁前应将房子租赁的细节关注到，免得日后有财产方面的纠纷。在这里土巴兔小编给大家介绍房屋租赁注意事项及房屋租赁流程，房屋租赁注意事项从承租方和出租房两个角度分别介绍。推荐阅读：租房合同范本及租房注意事项(租房一定要看)一、房屋租赁出租方注意...
签订租房合同的时候需要注意哪些问题
网友咨询：签订租房合同的时候需要注意哪些问题？律师解答：不能“签”口头协议。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。租房合同要写明双方当事人的情况，住房具体情况住房的具体位置，住房面积...
租房合同范本,范本租房合同中有哪些要点?
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。 9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期...
签订租房合同有哪些注意事项?
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。租房合同注意...
和房东签订租房合同时要注意什么?
租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），...
签租房合同要注意的十大细节
导语：最近和租房有关的电视剧真火，一部欢乐颂火遍大江南北，刷爆朋友圈。最近连国务院都来凑热闹，如果你还在为房租发愁，那你的福音来了.5月4日国务院主张租房潮，有望实施统一的房屋租赁合同范本，那么签订房屋租赁合同要注意哪些细节呢?这些你一定要知道!仔细阅读合同条款，主要包括以下条款：1、房屋...
租房子签合同要注意什么
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;3、要求出租人在...
第一次租房,请问出租房屋合同注意事项有哪些
家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，...
租房合同应知的注意事项
如果租赁的房屋当中有家具、家电和设备等，那么要把明细、型号、数量、新引旧程度等列为清单，作为合同的附件。六、注意签章和备案。不管是房东和租客双方直接签订的租赁合同，还是房东、租客、中介所签订的三方合同，都要注意合同当中的各方都应当在合同上进行签章并且注明日期，最后房屋租赁合同签订之后最...
牟界先嗪： 租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议.租房最好是签订租房合同,租房合同要细.2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担.3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人,但并不限于所有人.4、确认房产证上的人和你签合...
扎兰屯市18417879664： 签订租房合同注意事项 - ？
牟界先嗪： 签订租房合同注意事项具体如下:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同.2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情...
扎兰屯市18417879664： 租房合同注意事项 - ？
牟界先嗪： 租房合同注意事项如下:1、双方签订租赁合同.2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的...
扎兰屯市18417879664： 租房合同要注意什么 - ？
牟界先嗪： 1、签订租房合同要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约.签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致. 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内...
扎兰屯市18417879664： 签订简单租房协议需要注意什么 - ？
牟界先嗪： 以简单租房协议为例子 到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到: 一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境; 二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质; 三、要...
扎兰屯市18417879664： 租房合同十大注意事项？
牟界先嗪： [i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-18 13:51 编辑 [/i] 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议.作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务.具体来说,[url= http://www....
扎兰屯市18417879664： 在签署房屋租赁合同时有哪些需要注意 - ？
牟界先嗪： 签房屋租赁合同需要注意以下问题: 一、屋内设施的维修问题. 二、租房前确认租房用途的问题. 三、口头约定的内容最后不能实现的问题. 四、违约金问题. 五、所租房屋为二手房东转租的问题等. 所以在签订租赁合同的时候,一定要明确规定双方权利责任,我国法律规定租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
扎兰屯市18417879664： 签订房屋租赁合同的注意事项有哪些 - ？
牟界先嗪： (一)签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在...
扎兰屯市18417879664： 我是租客,签租房合同该注意哪些问题? - ？
牟界先嗪： 签租房合同是租房中非常重要的一个环节.作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等.最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割.一、签合同前,该注意什么?1.通览合同 签订...
扎兰屯市18417879664： 租房签合同要注意什么 - ？
牟界先嗪： 第一,确定房子是出租方所有的,别遇到了二房东,卷了你的房租跑了第二,看清楚合同约定,违约责任方面的问题,有些房东比较苛刻,,如果你不注意,到了最后他会想法克扣你的抵押金第三,还要注意约定违约责任的问题,用来限制户主.比如说中间他需要提前用房,要求你腾房出来,这个时候应该怎么样来补偿你!第四,注意把水表电表的起始数都记录在合同中间,以防纠纷第五,注意房内原有设备是否存在问题,各种开关,电器或者是表之类,还有墙体方面,如有必要需要在合同里注明第六,记住,每次交房租的时候,要和房主索要收条.能想起来的就是这些,希望帮助到你
