建设工程五证是哪五证
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市级规划部门核发，《建筑工程施工许可证》由市级住建部门核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市级国土资源部门和房屋管理部门核发。
如果开发商的五证不全，卖房是一种违法行为，您可以向有关部门举报该开发商。处罚如下：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定
在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。
根据《商品房销售管理办法》中第37条规定
“未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。”该规定的意思就是说，开发商在五证不全的情况下，销售房屋是一种违法行为。并且开发商与购房者所签的任何协议都没有法律效力，不受法律保护。若你买“五证”不全的房子，开发商是无法在房管局备案，更不能为购房者办理不动产证。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
建设工程五证是哪五证
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否...
建设工程“五证”是哪五证?
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由...
建设工程“五证”是哪五证?
所谓“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《中华人民共和国建筑工程施工许可证》、《北京市商品房销售许可证》。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》
建设工程五证是哪五证
建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。建筑五证是指规划部门的《...
五证齐全是哪五证,五证难办的是哪一证,五证在哪里可以查询到_百度知 ...
五证齐全是哪五证五证齐全是哪五证，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委...
五证齐全是哪五证
五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。5、《商品房销售（预售）许可证》。法律分析：五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程...
建筑五证包括哪些
建筑五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。1. 《建设用地规划许可证》：这是建设单位在土地上进行建设的法律凭证，也是建设单位使用土地的重要依据。该证件确保了土地使用的合规性，符合城市规划和土地利用规划的...
工程投标五证一书是哪五证一书呢
五证是指：一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国...
五证的先后顺序及用途
1、建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。2、建设工程规划许可证（规划部门）：该证件是在确认用地性质、范围和规模的基础上，对建筑物的设计、高度、面积等进行规定。该证件核发后，开发商...
建设单位开工必备的五证?
1、建设用地规划许可证 2、建设工程规划许可证 3、建设工程开工证 4、国有土地使用证 5、商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。1、建设用地规划许可证 《建设用地...
东野雅葛山： 五证两书 一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证.
双峰县13321353117： 建筑工程所谓的“五证一书”是什么? - ？
东野雅葛山： (一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地产开发企业资质证书.
双峰县13321353117： 工地五证指的是哪五证 - ？
东野雅葛山： 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称＂五证＂.其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发
双峰县13321353117： 建设单位开工必备的五证? - ？
东野雅葛山： 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的.
双峰县13321353117： 房地产里面的五证两书都是什么?? - ？
东野雅葛山： 五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》.二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》.一、《国有土地使用证》是由县市级人民政府...
双峰县13321353117： 建筑五证都哪些 - ？
东野雅葛山： 建筑五证:《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》,《国有土地使用证》和《商品房销售预售许可证》作用:由于房地产地域性、政策性强烈,事项不是一成不变的,没有固定模式,要解放思想. 1、土地证,拥有使用权 2、用地规划许可证,拥有规划权(不能违背有关部门规划条件). 3、建设规划许可证,有权开工建设、招投标、募集资源. 4、施工许可证,可以开工建设,否则面对政府、社会、心理压力. 5、预售许可证,只有中国有,随政策变化而变化.政策紧张时,完成主体时可以开始预售.政策宽松时,完成开槽就可销售.政策打压时,甚至取消预售.部分房地产如达不到融资规模,就难以经营.
双峰县13321353117： 购房五证是哪五证,哪个证件最难办 - ？
东野雅葛山： 所谓五证,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)可证》.开发商申请五证程序: 1、申请五证程序——立项批准. 一般是由开...
双峰县13321353117： 开发商的五证三书是哪些 - 开发商的五证是哪五证两书 ？
东野雅葛山： 多条广告如下脚本只需引入一次 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证,预售.建设用地规划许可证.开发商的“五证”是最是重要的证明材料,五证是指、是证明土...
双峰县13321353117： 五证都是什么 - ？
东野雅葛山： 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建筑工程施工许可证,第四是国有土地使用权证,第五是商品房预售许可证,简称叫＂五证＂ ....
