房产证上加上自己孩子的名字有什么好处吗？
除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名、加名、除名手续都如过户一样。
你可以让你父母把房产的三分之一产权过户给你，就可以提你的公积金。
但过户的前提是，必需还清贷款。没还清贷的房产，房管局会要求还清后才办理过户手续。
以下是二手房过户税费及流程：
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
房产证加子女名字可省去过户税，如果父母破产，不会影响房子，父母离婚，房屋是不会被分割。当然也有缺点：子女无法享受到首套购房优惠政策，人不幸不在了，房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时，需谨慎。
房产证，加上小孩名字的好处 1、节省了赠予继承或者重新过户的费用，2、如果你不幸破产了不会分割孩子名下的
房产证上“加孩子名字” 有哪些好处
父母房产证加子女名字需要多少钱
另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如 父母的房子 现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到...
怎么把孩子名字加到产证上
法律主观：房产证上可以加子女的名字，可以由一方当事人向 不动产登记 中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证 赠与子女房产 的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。
房产证上有子女的名字,以后继承遗产时还要公证吗?
有些家庭距离只需要说彼此的心里话，有些实际账单只需要彼此为彼此着想。二、子女是第一继承人了，父母有权利拿回继承权，因为子女有没有符合父母的条件非常重要。一对夫妻看好自己的婚姻，所以写上儿女的名字，房产证里就是一家人的世界和和美美的过生活人生。所以按照婚姻法规定，写有子女名字的资产会...
产权证加子女名字费用多少
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式: 1、房产权赠予 2、房屋买卖 3、析产登记。 大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的...
房产证上加子女名字可以加几个,要多少费
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有...
房产证上添加子女的名字需要缴纳多少费用
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有...
在母亲的房产证上加上儿子的名字 该怎么操
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码...
房产证办下来后再可以添加儿女的姓名吗?
可以添加的，但必须去房产局重新办理一个新的房产证，房产局办事大厅有一个专门办理房产证增加姓名的窗口，提交材料审核通过后交纳工本费即可。
房产证加孩子老婆名字是否合法?
6、产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。房产证上如果要加上自己的孩子或者是老婆的名字的话，那么完全是符合法律当中的规定的，但是从现实生活当中所进行操作来看的话，会存在很多复杂的手续。同时这个过程当中也需要缴纳相关的税收，只不过说如果是通过赠予的方式来进行添加姓名的话，可能税收这个...
房产证上如何添加配偶或孩子的名字?
在房产证上加名字应该如何操作？需要缴纳哪些税费？另外，婚前、婚后在房产证上添加配偶名字，都有不同的要求，并需要缴纳不同的税费。最后，如何在房产证上添加孩子的名字呢？以下将对这些情况作具体的讲解。如何在房产证上添加配偶或孩子的名字？房产证上加名字主要分为三种情况：第一种房产证上加名字...
村钓阿莫： 房产证加子女名字可省去过户税,如果父母破产,不会影响房子,父母离婚,房屋是不会被分割.当然也有缺点:子女无法享受到首套购房优惠政策,人不幸不在了,房产归为另一半.所以告诫大家在加名字时,需谨慎.
乌拉特前旗17199738218： 房本上写小孩名字有什么好处 - ？
村钓阿莫： 好处是属小朋友名下财产,如你欠债不还,不会拍卖小朋友名下财产.坏处是,小朋友如未成年,再想卖给别人就不好操作.
乌拉特前旗17199738218： 在房产证上加上孩子的名字会应该如何 ？
村钓阿莫： 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的,但在国外不到18周岁是不能办理的.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的.如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二.如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的.目前国内未征遗产税,但以后很难说.
乌拉特前旗17199738218： 中国式买房:房产证上加子女名字好不好 - ？
村钓阿莫： 现在很多父母买房,喜欢加上自己子女的名字,认为自己的财产终究会继承给孩子,为了避免后期过户的麻烦,购买时直接添加子女名字.不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊.那么,房本上加子女名字到...
乌拉特前旗17199738218： 房产证加儿女名字有何好处 - ？
村钓阿莫： 我认为目前谈不上什么好处、就是听说要出台个什么房产继承税,还未知的事情说不准.就目前来说加上儿女的名字到时候儿女再买房就是二套房了、划不来
乌拉特前旗17199738218： 房产证上加上孩子的名字有何利弊?? - ？
村钓阿莫： 可以,这方面法律不做禁止. 利得方面,以后你们打算把房子转给孩子可以省一笔费用 弊,孩子成为共有人之一.处分房子时要经其同意.如果夫妻有离婚的可能,那么加上孩子的名字就比较麻烦.如果离婚后,孩子归对方,那么对方作为孩子的监护人,就能拿到房子的三分之二.如果你想卖房,就必须征得孩子的同意,也就是其监护人的同意,这是很麻烦的
乌拉特前旗17199738218： 房产证写子女的名字会对子女今后生活或者是父母有什么影响? ？
村钓阿莫： 一 子女今后独立买房时可能多付首付.如果子女没有被父母写上名字,子女成年后购买首套房时,按照政策首付三成,可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率.如果...
乌拉特前旗17199738218： 我们夫妇买了一套房子,房产证上用上我儿子的名字有什么利与弊?谢谢了？
村钓阿莫： 如果用不满十八周岁的小朋友姓名登记房产证,现时最大的弊处就是办理银行抵押有困难.现在银行对小朋友的房产抵押一般都不办理(除非加上父母的姓名),因为还贷的时间长,等注销抵押时小朋友已成长,资料一般都与抵押时不一致,所以存在这样的矛盾.
乌拉特前旗17199738218： 房产证写未成年孩子的名字有哪些好处和风险? - ？
村钓阿莫： 房产证上加未成年子女名字的好处和风险: 好处: 1、可以节省一部分过户的费用; 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续; 3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用. 风险:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗; ...
乌拉特前旗17199738218： 夫妻离婚要把房产证上加孩子的名字有什么好处 - ？
村钓阿莫： 好处就是,如果孩子不同意,这房子谁也卖不了.
