农村蔬菜大棚经营权转让，需要村委会审批吗？
可以流转，无需经过村委会同意。因为土地流转属于个人行为。
《农村土地承包法》规定：
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
如果是大型农场的话，是必须要进行审批的，如果是小型的话是完全没有任何问题的，所以在这方面要看具体情况。
经营权转让，不必经过村委会审批，但在办理转让权手续的时候，需要村委会做见证人，这样可避免将来出现麻烦事。农村土地流转情况的调查报告
马庄镇龙宿村,有94户种植大棚蔬菜,现有日光温式大棚99个,其中28户的33个蔬菜大棚就是通过互换土地建起来的。 三是农村劳动力转移加快了土地流转。调查发现,农村土地承包经营权流转,呈现乡镇(街道)驻地村庄流转土地多于其他村庄,平原村庄多于山区和丘陵村庄的现象,这反映了二三产业发展是带动土地流转的重要因素。二三...
林地建大棚要办什么批准手续
土地资源管理部门。需要取得土地资源管理部门的批准文件。 基本农田里能否建造蔬菜大棚,法律并无明确规定,实践中,可视具体情况而定。原则上,基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚,但不得建设属于设施农业的温室或看护房。农业设施的申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。设...
城市户口在农村买地种植大棚可以吗
城市居民可以在农村租赁土地,从事大棚(蔬菜、瓜果、食用菌)种植。按照《中华人民共和国农村土地承包法》规定:农村土地属于村集体所有,个人无权买卖村民的承包地。但是,允许村民将自己的家庭承包地采取:出租、转让、转包、入股等方式将土地的经营权流转给其他人耕种。按照党的十九大的会议精神,租赁期限可以是30年甚至更长...
山东一村8090后全部回村就业,回村发展有哪些优势?
5. 耿店村在过去十年里，引导大批青年回归乡村，建立了众多蔬菜大棚，不仅改变了村庄面貌，也大幅提高了大棚数量。6. 回村发展对人才来说，主要好处包括生活补贴提高生活水平和凭借经验、技术、眼界为乡村建设贡献力量。7. 回村创业风险相对较小，因为农村土地经营权可以流转，这降低了创业风险，成为吸引回...
四川凉山一村村民一年分红2千万是怎么回事?
时间回到2010年，在金洪元的倡议下，建设村村党支部讨论决定，成立农民专业合作社，实行土地、资金、产业的复合流转。很快，村里的农旺合作社组建起来了，按照“农户+合作社+农户”的土地流转模式，引导村民将土地量化入股，推进土地承包经营权流转。当年，合作社累计流转全村零散土地2000余亩，用来建设蔬菜大棚...
有没有律师在。关于法律的问题,我是种蔬菜大棚的,需要用水,村里的...
有，农村土地是集体所有，你只拥有使用和经营权
土地承包经营权与承包土地上附着物关系?
1、承包土地上固定附着物的流转是否意味着土地承包经营权的流转？非也，土地承包经营权的流转需要签订流转合同如转包或转租合同之类的 2、如果甲拟赔偿，那么是否应该赔付丙由于土地价格上涨产生的收益？不用，因为并拥有的只是蔬菜大棚的所有权，而不是那块土地的承包经营权。所以，丙获得的补偿只是蔬菜...
农村有些承包户将土地卖给别人建房子,追究责任买卖双方谁的过错大...
基本农田用地是国家的农业的保障，目前实行的是家庭承包责任制度，在承包地上只能进行农业生产，比如说种植粮食作物，蔬菜大棚等，不能用作其它用途，尤其是不能在基本农田用地上进行建设用地的建造，三权分置的政策也规定了，承包基本农田用地的承包方可以将承包权进行流转和抵押，但是必须保证其基本用途不能...
在承包地里建温室大棚算违建吗?有何依据?
在乡村，农户最重视的需要便是自身的土地承包权的权利了。可是有一点我们农户要知道，便是这所有的农村土地承包全是全民所有，并非农户私的。农户不可以开展擅自的交易，或者擅自更改农用地主要用途， 即便是大家农户有着经营权和所有权，这类支配权也不是能够乱用的。大棚蔬菜是同时从业农业的必需设备，...
“大棚房”被拆,是否能够获得补偿?有何依据?
好多人钻空子，只需一有占地面积消息，有条件的当晚盖大棚，标准差的对外开放合作经营，知晓信息的当晚土地租赁，好好的田地所有变成了荒山，看到都寒心，自己强烈要求政府部门对该类温室大棚修复田地特性，对不实行的取回经营权，给与惩罚，对为了能房屋拆迁补偿土地租赁的让人翻倍惩罚，土地租赁盖大棚本人...
利欣氨酚： 农村的经过村委会批的养殖场用地,一般不好转让,如果确实准备转让,也可以,必须经过村委会同意,然后到当地村镇农村土地流转市场办理转让手续.个人是无权转让的.村委会不同意,你是不可以转让的.如果受让方再次需要转让的话,手续和你转让手续一样的,但都的经过村委会同意,因为你的养殖场用地土地所有权人是村委会集体,不是个人.
廉江市14714582139： 农村土地承包经营权流转需村民签字吗 - ？
利欣氨酚： 根据土地管理法第14条、第15条的规定,农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,其期限为30年.在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准........根据以上法规,是需要村民签字的...但是在实际操作中,所在村民委员会可以代表行使该权利,..也就是讲....2/3的村民签字或者村民委员会签字盖章都是具有法律效应的.....
廉江市14714582139： 农村土地转让村里不出印章能行吗 ？
利欣氨酚： 农村土地承包经营权以转让方式流转的,必须要经村委会同意,并加盖公章才能有效;对以买卖等非法转让土地使用权等,村委会不会给予盖章.
廉江市14714582139： 农民可以转让集体所有土地中的自己使用的土地吗？
利欣氨酚： 按中国现行的法律规定,农村土地属于集体所有,农民没有所有权,所以不能出售土地.但是,如果你承包了集体土地,比如耕地200亩,承包期30年,那么,这个“经营权”可以进行流转,比如可以转让、出租、转包等.但法律意义上的“转让经营权”需要得到发包方的同意,通常是需要得到村委会的同意,其他方式的流转需到村委会备案.你需要与新的承包方签订书面合同,但将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同.
廉江市14714582139： 我承包了的农村土地经营权,可否再私下转租给别人 - ？
利欣氨酚： 需村委会加盖公章第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者...
廉江市14714582139： 我租农户的地种大棚蔬菜,,现政府要求我与村委再签一份设施农业项目用地协议,其中包含,请问是否合法? - ？
利欣氨酚： 1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让,这是《土地承包法》规定的合法流转方式,但村委会是发包人,已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体,所以,村委会从村民手里转租土地的合同有可能被认定无效...
廉江市14714582139： 转让土地承包经营权需要哪些手续 - ？
利欣氨酚： 所需手续与步骤如下: 一、由承包方先向发包方提出转让申请,发包方同意后,由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同; 二、合同签订后,受让方可以向发包方申请,办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续. 合同格式如下:(一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任.
廉江市14714582139： 在农村自己开垦的荒地属于什么性质?如果以该地入股与人合作搞种植经? ？
利欣氨酚： 在农村自己开垦的荒地仍属于集体土地.如果以该地入股与人合作搞种植经营,需要向村委会缴租金.经营权可以转让,在本村内部可以自由转让,对外转让需经村里同意.应该签订土地经营权转让合同.
廉江市14714582139： 怎样申请办理农村土地承包经营权变更 - ？
利欣氨酚： 3、“变更”.是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发《农村土地承包经营...
廉江市14714582139： 甲把自己大棚的承包权转让给了乙,并经过村委会公证签定了转让转包合同,甲承包了三十年,用了10年,？
利欣氨酚： 一般情形下,甲享有拆迁获得补偿; 你们之间合同约定只是经营权的话,甲来获取补偿;如果已经将所有权利全部转让给你,另当别论,看看合同约定吧!
